Stan, Dusanovac · 142m² · 423.500€

VOZDOVAC DUSANOVAC 142m2 , 2T , 423500e

Novo 10

Stan Beograd, Dusanovac – fotografija 10

Stan Beograd, Dusanovac – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

142 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 423.500€

Površina: 142 m² (2 982 €/m²)

Sprat: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 1399899

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, 5.0, 141.93 m2 sa 2 terase, VII od VII spratova, dupleks, cg sa kalorimetrima, telefon, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, odmah useljiv, izvrsen tehnicki prijem (u procesu dobijanja upotrebne dozvole), mogucnost kupovine garaznog mesta, novogradnja iz 2024. godine.

U maloj i tihoj ulici u blizini parka Sumice nalazi se luksuzan stambeni objekat savremenog dizajna i visoke energetske efikasnosti. U ponudi je pazljivo projektovan 5.0 stan u dva nivoa, povrsine 141.93 m2, na VII i povucenom spratu zgrade, dvorisno orijentisan. Stan odlikuje odlicna iskoriscenost prostora, sa prostorijama pravilnih formi, povrsina srazmernih nameni kao i medju sobom. Dnevna prostorija objedinjena je sa trpezarijom i kuhinjom u jednu celinu, bez zidova.

Donji nivo: hodnik, dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, spavaca soba, garderober, toalet i terasa.

Gornji nivo: hodnik, 3 spavace sobe, 2 kupatila, garderober i terasa na koju se izlazi iz svih soba.

Objekat je smesten u maloj ulici, izdvojen od gradske buke, a opet odlicno povezan sa centrom grada. U neposrednoj blizini su sporstki centar Sumice, Opstina Vozdovac, skole, vrtici, marketi, pijaca, skole, glavni cvor gradskog saobracaja koji spaja zapadni i juzni deo grada, auto-put.

Mogucnost kupovine garaznog mesta!

Cena 423 500 evra + PDV.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dusanovac, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 423.500 € Prosek: 283.459 € · +49% (iznad proseka)
Medijana: 245.500 € · +73% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.982 €/m² Prosek: 3.350 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 3.281 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

283.459 €

Medijana: 245.500 €

Prosečna površina

87,6 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.350 €/m²

Medijana: 3.281 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dusanovacu, Voždovcu, Beogradu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.480 €/m² Najskuplje: 4.155 €/m²

Mirijevo 2.480 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.480 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 138.237 € i površinom oko 60,3 m².

Banovo Brdo 2.860 €/m² +15% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.860 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 257.167 € i površinom oko 106,8 m².

Karaburma 2.702 €/m² +9% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.702 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 164.800 € i površinom oko 62,0 m².

Centar 4.155 €/m² +68% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.155 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 428.200 € i površinom oko 107,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +32% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +2% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 245.500 € (prosek 283.459 €) i medijanu od 3.281 €/m² (prosek 3.350 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.500 €	3.281 €	3.350 €	1.870
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -8%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -32%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -39%	1.837 €	624

Za petosoban stan, stan (Dusanovacu, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.870 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.459 €, prosečna površina 87,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.350 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dusanovacu, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.870 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Dusanovacu, Voždovcu, Beogradu je 26% oglasa za petosoban stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.885 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.885 €

U Dusanovacu, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Dusanovacu, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Dusanovacu, Voždovcu, Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.663 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.001 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.561 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.663 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.049 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.015 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.138 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.395 €/m²).

Jednosoban stan 3.001 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.561 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.663 €/m² · 27 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.049 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.015 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.904 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.138 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.395 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za petosoban stan u Dusanovacu, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (72%), Lift (44%), Parking mesto (23%), Garaža (19%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Dusanovacu, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 423.500 € - iznad proseka tržišta (+49%). Prosečna cena sličnih oglasa je 283.459 €, a medijana 245.500 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.982 €/m² - ispod proseka tržišta (11%). Prosek za petosoban stan u Dusanovacu, Voždovcu, Beogradu je oko 3.350 €/m², medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Dusanovacu, Voždovcu, Beogradu iznosi 283.459 € (medijana 245.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Dusanovacu, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.350 €/m², a medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.870 oglasa za petosoban stan u Dusanovacu, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,6 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.