Dvosoban stan, Gornji Grad · 51m² · 168.000€

ZEMUN GORNJI GRAD 51m2 , 168000e

10

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 1

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 3

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 4

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 5

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 6

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 7

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 8

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 9

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 10

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 168.000€

Površina: 51 m² (3 294 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Etažno

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1414674

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Gornji grad, Medlinska, 2.0, 51 m2, bez terase, II od III sprata, dupleks, eg, telefon, bez lifta, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, useljiv po dogovoru, renoviran, resenje o ozakonjenju, gradnja iz 2006. godine.

Odlican dupleks povrsine 51 m2 u mirnom delu Zemuna, u Gornjem gradu. Ulica je Medlinska, poznatija po starom nazivu - Sremskih boraca. Stan je u zgradi iz 2006. godine, svetao, dvostrano orijentisan i kompletno renoviran.

Prostorije: ulazni hodnik, prostran dnevni boravak sa trpezarijskim delom, kuhinja i kupatilo. Spavaca soba se nalazi na drugom nivou koji ima mogucnost prosirenja.

Grejanje je na struju (elektricni kotao), mada je i grejanje na klimu sasvim dovoljno jer je stan ususkan i ima odlicnu izolaciju. Oba nivoa imaju klima uredjaje.

Zgrada je uredna, dobro se odrzava. Pored je veliki, slobodan parking prostor.

Lokacija je dobro povezana sa drugim delovima grada, blizu je izlaz na auto-put i stajalista gradskog prevoza. U okruzenju ima nekoliko osnovnih skola, vrtica, velikih marketa, restorana, Dom zdravlja.

Stan i zgrada imaju resenje o ozakonjenju, ceka se uknjizba, pa dolaze u obzir samo kes kupci.

Cena 168 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.

Raicevic nekretnine 063/393491... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gornji Grad, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 168.000 € Prosek: 290.166 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 240.000 € · -30% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.294 €/m² Prosek: 3.463 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 3.332 €/m² · -1% (blizu medijane)

1.684 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

290.166 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

84,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.463 €/m²

Medijana: 3.332 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dedinje (25.Maj), Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.383 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.383 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.383 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 156.898 € i površinom oko 72,1 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +107% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +70% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Banovo Brdo 2.821 €/m² +18% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.821 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 313.473 € i površinom oko 118,0 m².

Karaburma 2.763 €/m² +16% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.763 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 161.975 € i površinom oko 60,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +6% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 290.166 €) i medijanu od 3.332 €/m² (prosek 3.463 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.332 €	3.463 €	1.863
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -11%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -32%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -39%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -44%	2.030 €	629

Za dvosoban stan, stan (Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.166 €, prosečna površina 84,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.463 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu je 21% oglasa za dvosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.419 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

33.419 €

U Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.448 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.710 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.385 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.448 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.967 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.238 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.206 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.900 €/m²).

Jednosoban stan 3.710 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.385 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.448 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.967 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.238 €/m² · 20 ogl. · 22%

Četverosoban stan 3.206 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.900 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvosoban stan u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (76%), Lift (47%), Parking mesto (32%), Garaža (18%), Novogradnja (8%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 168.000 € - ispod proseka tržišta (42%). Prosečna cena sličnih oglasa je 290.166 €, a medijana 240.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.294 €/m² - ispod proseka tržišta (5%). Prosek za dvosoban stan u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu je oko 3.463 €/m², medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu iznosi 290.166 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu iznosi oko 3.463 €/m², a medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za dvosoban stan u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.