Dvosoban stan, Beograd - Gornji Grad | Prodaja · 51m² · 168.000€
Medlinska , Gornji Grad, Zemun, Beograd, Srbija
168.000€
3 294 €/m²
ZEMUN GORNJI GRAD 51m2 , 168000e
Tip
Stan
Površina
51 m²
Struktura
2
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 168.000€
- Površina
- 51 m² (3 294 €/m²)
- Sprat
- 2
- Grejanje
- Etažno
- Lift
- Ne
- Garaža
- Ne
- Uknjižen
- Ne
- Ažuriran
- 30.07.2026
- ID
- 1414674
Opis
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Gornji grad, Medlinska, 2.0, 51 m2, bez terase, II od III sprata, dupleks, eg, telefon, bez lifta, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, useljiv po dogovoru, renoviran, resenje o ozakonjenju, gradnja iz 2006. godine.
Odlican dupleks povrsine 51 m2 u mirnom delu Zemuna, u Gornjem gradu. Ulica je Medlinska, poznatija po starom nazivu - Sremskih boraca. Stan je u zgradi iz 2006. godine, svetao, dvostrano orijentisan i kompletno renoviran.
Prostorije: ulazni hodnik, prostran dnevni boravak sa trpezarijskim delom, kuhinja i kupatilo. Spavaca soba se nalazi na drugom nivou koji ima mogucnost prosirenja.
Grejanje je na struju (elektricni kotao), mada je i grejanje na klimu sasvim dovoljno jer je stan ususkan i ima odlicnu izolaciju. Oba nivoa imaju klima uredjaje.
Zgrada je uredna, dobro se odrzava. Pored je veliki, slobodan parking prostor.
Lokacija je dobro povezana sa drugim delovima grada, blizu je izlaz na auto-put i stajalista gradskog prevoza. U okruzenju ima nekoliko osnovnih skola, vrtica, velikih marketa, restorana, Dom zdravlja.
Stan i zgrada imaju resenje o ozakonjenju, ceka se uknjizba, pa dolaze u obzir samo kes kupci.
Cena 168 000 evra.
Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.
Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.
Raicevic nekretnine 063/39... Prikaži broj
Tržišna analiza — Gornji Grad, Zemun, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 234.465 € · -28% (ispod medijane)
Medijana: 3.303 €/m² · 0% (u medijani)
Prosečna cena
293.680 €
Medijana: 234.465 €
Prosečna površina
86,5 m²
Medijana: 69,0 m²
Prosečna cena / m²
3.452 €/m²
Medijana: 3.303 €/m²
Raspon cena
50.000 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Gornji Grad, Zemun, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.468 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.520 € i površinom oko 71,6 m².
Karaburma ima prosečno 2.850 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.817 € i površinom oko 56,2 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².
Centar ima prosečno 3.617 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 348.333 € i površinom oko 90,7 m².
Lekino Brdo ima prosečno 3.057 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 244.333 € i površinom oko 79,0 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 234.465 € (prosek 293.680 €) i medijanu od 3.303 €/m² (prosek 3.452 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.393 €/m²) i Niš (2.285 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 234.465 € | 3.303 € | 3.452 € | 1.838 |
| Novi Sad | 177.700 € | 2.393 € -28% | 2.554 € | 1.731 |
| Niš | 149.050 € | 2.285 € -31% | 2.353 € | 698 |
| Kragujevac | 119.400 € | 2.092 € -37% | 2.019 € | 72 |
| Pančevo | 136.864 € | 2.045 € -38% | 1.974 € | 31 |
Za dvosoban stan, stan (Gornji Grad, Zemun, Beograd) trenutno imamo 1.838 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.680 €, prosečna površina 86,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.452 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gornji Grad, Zemun, Beograd (ukupno 1.838 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Gornji Grad, Zemun, Beograd je 24% oglasa za dvosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.113 €).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
29.113 €
U Gornji Grad, Zemun, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (14%).
Najčešća kvadratura u Gornji Grad, Zemun, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (10%).
U Gornji Grad, Zemun, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.286 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.806 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.347 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.135 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.286 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.336 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.579 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.667 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.440 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.206 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Gornji Grad, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (65%), Lift (50%), Garaža (22%), Parking mesto (21%), Novogradnja (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Gornji Grad, Zemun, Beograd
Ovaj oglas košta 168.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 293.680 € (43%) i ispod medijane od medijane od 234.465 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.294 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Gornji Grad, Zemun, Beograd oko 3.452 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 3.303 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Gornji Grad, Zemun, Beograd iznosi 293.680 €, a medijana 234.465 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Gornji Grad, Zemun, Beograd iznosi oko 3.452 €/m², medijana je 3.303 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.838 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Gornji Grad, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 86,5 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.838 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Gornji Grad, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 293.680 € (medijana 234.465 €), prosečna površina 86,5 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Raičević nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 305
- Kontakt osoba
- Raicevic nekretnine
- Mobilni telefon
- 063/39... Prikaži broj
- Adresa
- Deligradska 26
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Dvosoban stan 47m2, PR, Stari Grad, Beograd - 160.000€
- 160.000€ 47 m2
Zemun, Centar, Avijaticarski trg , 1.0, 50m2, 158000EUR
- 158.000€ 50 m2
Beograd, Stari Grad- Kopitareva Gradina 2.0 37m2
- 160.000€ 37 m2
PRODAJA, 1.5 STAN U CENTRU-ZMAJ JOVINA
- 159.000€ 33 m2
Zemunske kapije – Šumadijska 37 kvm ID#27035
- 159.000€ 37 m2
Čukarica, Filmski grad - Ratka Mitrovića, 50m2
- 155.000€ 50 m2
Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 46m2
- 165.000€ 46 m2
Zemun, Sava Kovačević - Ohridska, 62m2
- 164.000€ 62 m2
ZEMUN SAVE KOVACEVICA 62m2 , 2T , 164000e
- 164.000€ 62 m2
Stari Grad, Skupština - Kosovska 45m2
- 167.000€ 45 m2
Zemun, Zemun polje - Bertranda Rasela, 104m2
- 160.000€ 104 m2
Stan 36 m², Donji Dorćol, Stari Grad, prizemlje
- 169.000€ 36 m2