prodaja stanova Beograd ne prizemlje ne potkrovlje u poslednjih 3 dana (308 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

295.390 €

Medijana: 262.000 €

Prosečna površina

87,3 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

3.393 €/m²

Medijana: 3.233 €/m²

Raspon cena

74.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Žarkovo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.174 €/m² Najskuplje: 6.490 €/m²

Višnjička Banja 3.038 €/m² +40% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.038 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.800 € i površinom oko 78,6 m².

Žarkovo 2.777 €/m² +28% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.777 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.020 € i površinom oko 93,5 m².

Mirijevo 2.174 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.174 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.324 € i površinom oko 67,8 m².

Beograd Na Vodi 6.490 €/m² +199% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.490 €/m² - 199% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 956.000 € i površinom oko 138,3 m².

Centar 4.782 €/m² +120% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.782 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 508.000 € i površinom oko 104,3 m².

Đeram 4.066 €/m² +87% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 4.066 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.667 € i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 262.000 € (prosek 295.390 €) i medijanu od 3.233 €/m² (prosek 3.393 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	262.000 €	3.233 €	3.393 €	308
Novi Sad	196.372 €	2.850 € -12%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € -31%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -32%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -38%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 308 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.390 €, prosečna površina 87,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.393 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 308 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.904 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.904 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.455 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.472 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.740 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.253 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.411 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.337 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.455 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.703 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.278 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.083 €/m²).

Garsonjera 2.472 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.740 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.253 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.411 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.337 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.455 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.703 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.278 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.083 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (68%), Lift (57%), Parking mesto (34%), Novogradnja (24%), Garaža (23%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 295.390 € (medijana 262.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.000 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.393 €/m², a medijana 3.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 7.339 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 308 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,3 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Višnjička Banja (5 oglasa, prosečno 3.038 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (3.038 €/m²), Žarkovo (2.777 €/m²), Mirijevo (2.174 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.904 €.