prodaja stanova Beograd bez posrednika sa terasom ne prizemlje (1.082 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

271.555 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

86,0 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.262 €/m²

Medijana: 3.215 €/m²

Raspon cena

75.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.346 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Banovo Brdo 2.758 €/m² +18% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.758 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.074 € i površinom oko 123,0 m².

Karaburma 3.050 €/m² +30% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.050 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.167 € i površinom oko 56,8 m².

Mirijevo 2.346 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.346 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.533 € i površinom oko 88,5 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +72% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Centar 3.344 €/m² +43% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.344 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.000 € i površinom oko 99,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +8% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 271.555 €) i medijanu od 3.215 €/m² (prosek 3.262 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.818 €/m²) i Niš (2.224 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.215 €	3.262 €	1.082
Novi Sad	139.000 €	2.818 € -12%	2.700 €	1.689
Niš	143.500 €	2.224 € -31%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -31%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	1.995 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.082 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.555 €, prosečna površina 86,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.262 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.082 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.890 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.890 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.332 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.576 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.514 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.332 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.152 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.258 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.161 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.143 €/m²).

Jednosoban stan 3.576 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.332 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.152 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.258 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.161 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.143 €/m² · 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (90%), Lift (52%), Parking mesto (30%), Garaža (15%), Novogradnja (5%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 271.555 € (medijana 233.215 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.262 €/m², a medijana 3.215 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.082 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,0 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (8 oglasa, prosečno 2.758 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.758 €/m²), Karaburma (3.050 €/m²), Mirijevo (2.346 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.890 €.