posle Beograda kuće (253 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

394.823 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

234,4 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.753 €/m²

Medijana: 1.455 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Dedinje, Sremčica i dr..

Najjeftinije: 763 €/m² Najskuplje: 5.461 €/m²

Grocka 892 €/m² +17% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 892 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Stepojevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.000 € i površinom oko 240,3 m².

Dedinje 5.461 €/m² +616% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.461 €/m² - 616% iznad najjeftinijeg dela grada (Stepojevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.200.000 € i površinom oko 449,7 m².

Sremčica 1.137 €/m² +49% · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.137 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Stepojevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 243,0 m².

Stepojevac 763 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stepojevac ima prosečno 763 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 113.333 € i površinom oko 143,7 m².

Jajinci 3.075 €/m² +303% · 2 ogl.

Jajinci ima prosečno 3.075 €/m² - 303% iznad najjeftinijeg dela grada (Stepojevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 825.000 € i površinom oko 350,0 m².

Plavi Horizonti 2.402 €/m² +215% · 2 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² - 215% iznad najjeftinijeg dela grada (Stepojevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 394.823 €) i medijanu od 1.455 €/m² (prosek 1.753 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.739 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (919 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.739 € +20%	2.186 €	156
Beograd trenutni	280.000 €	1.455 €	1.753 €	253
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -18%	1.244 €	13
Niš	228.500 €	919 € -37%	1.058 €	189
Pančevo	125.950 €	889 € -39%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -50%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 394.823 €, prosečna površina 234,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.753 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 253 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za kuća (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 54.060 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

54.060 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (71%), Parking mesto (38%), Garaža (36%), Novogradnja (9%), Lift (1%).

Uknjiženo 76 od 99 ogl. · 77%

Terasa 70 od 99 ogl. · 71%

Parking mesto 38 od 99 ogl. · 38%

Garaža 36 od 99 ogl. · 36%

Novogradnja 9 od 99 ogl. · 9%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 394.823 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.753 €/m², a medijana 1.455 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 284 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 253 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 234,4 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Grocka (4 oglasa, prosečno 892 €/m²). Takođe su zastupljeni: Grocka (892 €/m²), Dedinje (5.461 €/m²), Sremčica (1.137 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 54.060 €.