Kuća, Stepojevac · 187m² · 150.000€

Oglas

10

Kuća Beograd, Stepojevac – fotografija 1

Kuća Beograd, Stepojevac – fotografija 3

Kuća Beograd, Stepojevac – fotografija 4

Kuća Beograd, Stepojevac – fotografija 5

Kuća Beograd, Stepojevac – fotografija 6

Kuća Beograd, Stepojevac – fotografija 7

Kuća Beograd, Stepojevac – fotografija 8

Kuća Beograd, Stepojevac – fotografija 9

Kuća Beograd, Stepojevac – fotografija 10

Kuća Beograd, Stepojevac – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

187 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 150.000€

Površina: 187 m² (802 €/m²)

Površina placa: 9

Sprat

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1448620

Opis

Na prodaju višenamenska nekretnina sa 3 stambene jedinice, garažama i ograđenim placem na samo par minuta hoda od centra Stepojevca!
Nekretnine idealne za višegeneracijsko stanovanje, izdavanje ili poslovnu delatnost – glavni objekat od 187m2 (upisana površina u katastru 117m2) poseduje pet spavaćih soba, prostrani dnevni boravak sa kaminom, trpezariju sa kuhinjom, ostavu, zastakljene i terase otvorenog tipa, dva kupatila od kojih jedno poseduje hidormasažnu kadu. Manji objekat od 77m2 (uknjižena površina 52m2) u svojoj osnovi poseduje prostranu trem terasu i garažu, dok spoljašnje stepenište vodi na etažu za stanovanje gde se nalazi dnevna i dve spavaće sobe. Treći stambeni objekat se sastoji od opremljene trpezarije sa kuhinjom i tri ostave ukupne površine 53m2 u čijem sklopu je i montažni objekat od 30m2 koji može imati različite namene.
Ukupna površinu placa je 19,98 ara. Na parceli su zasađene različite voćke kao i vinova loza dok je ceo prostor ograđen kamenom ogradom i pod sistemom je video nadzora.
Opremljenost: PVC i drvena stolarija, podovi laminat i keramika. Trofazna struja, gradska i bunarska voda, septička jama (mogućnost priključka na gradsku kanalizaciju). Objekti od 187m2 i 53m2 su pod sistemom etažnog grejanja na struju (električni kotao)
Lokacija: Nepokretnosti se nalaze na atraktivnoj lokaciji, na svega nekoliko minuta hoda od centra Stepojevca, a opet u mirnom delu, izolovanom od gradske buke. Miran kraj pun zele

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Stepojevac, Lazarevac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 362.607 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 288.000 € · -48% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 802 €/m² Prosek: 1.654 €/m² · -52% (ispod proseka)
Medijana: 1.363 €/m² · -41% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

362.607 €

Medijana: 288.000 €

Prosečna površina

254,9 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.654 €/m²

Medijana: 1.363 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremčica, Senjak, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 1.010 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Sremčica 1.010 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.010 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.975 € i površinom oko 265,8 m².

Senjak 4.795 €/m² +375% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 375% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Zvezdara 2.757 €/m² +173% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.757 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 331.300 € i površinom oko 117,3 m².

Mislođin 1.922 €/m² +90% · 3 ogl.

Mislođin ima prosečno 1.922 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 209.667 € i površinom oko 103,3 m².

Karaburma 1.621 €/m² +60% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +36% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 288.000 € (prosek 362.607 €) i medijanu od 1.363 €/m² (prosek 1.654 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (956 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.692 € +24%	2.010 €	156
Beograd trenutni	288.000 €	1.363 €	1.654 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -12%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € -30%	1.027 €	189
Pančevo	125.950 €	889 € -35%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -47%	646 €	5

Za kuća (Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu) trenutno imamo 463 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 362.607 €, prosečna površina 254,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.654 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu (ukupno 463 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu je 18% oglasa za kuća (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 54.222 €).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

54.222 €

U Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (69%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (72%), Parking mesto (46%), Garaža (36%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 75 od 99 ogl. · 76%

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Parking mesto 46 od 99 ogl. · 46%

Garaža 36 od 99 ogl. · 36%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu

Oglas košta 150.000 € - ispod proseka tržišta (59%). Prosečna cena sličnih oglasa je 362.607 €, a medijana 288.000 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 802 €/m² - ispod proseka tržišta (52%). Prosek za kuća u Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu je oko 1.654 €/m², medijana 1.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 7.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu iznosi 362.607 € (medijana 288.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 50.000 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu iznosi oko 1.654 €/m², a medijana 1.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 7.857 €/m².

Trenutno je aktivno 463 oglasa za kuća u Stepojevacu, Lazarevcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 254,9 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.