Nekretnine Beograd prodaja - Oglasi SveNekretnine

3.238 oglasa · pros. 327.844 € · med. 250.000 € · 2.187 €/m² (med. 2.400 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 47m² · 163.950€

Banovo brdo 47kvm

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Prodaje se stan na Čukarici - Banovo brdo u ulici Žarka Vukovića Pucara od 47kvm. Stan se nalazi u prizemlju, po strukturi stan je dvosoban:... više

163.950€ (3 488 €/m²)

2 soba
47m²
Prizemlje/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Knez Mihailova | Prodaja · 170m² · 887.888€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Knez Mihailova, odlična poslovna prilika, razrađen biznis ID#1522

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Knez Mihailova, EXTRA centar Beograda, na Opštini Stari grad., MAGNAT prodaje 8.0 soban hostel/stan od 170m2,... više

887.888€ (5 222 €/m²)

170m²
5/6 spratova

Stan, Beograd - Severni Bulevar | Prodaja · 196m² · 399.500€

Stan Novo

Zvezdara, Severni bulevar, Supilova, 5.0, 196m2, 399500 EUR

Severni Bulevar, Beograd

Svetao, jako lepo sređen i nedavno kvalitetno renoviran stan, dupleks u zgradi građenoj 2012. godine. Stan je izuzetno komforan, a čine ga open... više

399.500€ (2 038 €/m²)

5 soba
196m²
3/3 spratova

Kuća, Beograd - Barič | Prodaja · 100m² · 110.000€

KUĆA Novo

Kuća 100 m² + 29 m² pomoćni objekat, 18 ari, Barič – Obrenovac - 110.000

Barič, Obrenovac, Beograd

Na prodaju izuzetna kuća u Bariču, smeštena u mirnoj ulici, u neposrednoj blizini centra. Kuća je svetla, udobna i izuzetno prostrana, sa velikom... više

110.000€ (1 100 €/m²)

100m²
.sprat

Kuća, Beograd - Zvečka | Prodaja · 174m² · 80.000€

KUĆA Novo

Kuća 174 m2, 21 ar placa, Zvečka, Obrenovac - 80 000e

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Na prodaju prostrana porodična kuća površine 174 m², smeštena na ravnom placu od 21 ar. Kuća se sastoji od četiri spavaće sobe, kupatila, dnevne... više

80.000€ (459 €/m²)

174m²
.sprat

Kuća, Beograd - Ušće | Prodaja · 71m² · 70.000€

KUĆA Novo

Kuća 71m² + 42m², 5 ari, Obrenovac, Ušće 70.000e

Ušće, Obrenovac, Beograd

Kuća 72m2 + 41 m2 sa prelepim izlazom na reku Savu na građevinskom placu od 5 ari Struktura: Kuća se sastoji od ulaznog hodnika- verande,... više

70.000€ (985 €/m²)

71m²
.sprat

Kuća, Beograd - Zvečka | Prodaja · 143m² · 200.000€

KUĆA Novo

Kuća 143 m², 15 ari, Obrenovac, Zvečka – 200.000 €

Zvečka, Obrenovac, Beograd

• U ponudi kuća u Zvečkoj, opština Obrenovac,površine 43 m2, spratnosti Pr+1, na građevinskom placu od 15,05 ari. • Struktura: Prizemni deo... više

200.000€ (1 398 €/m²)

143m²
.sprat

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 250m² · 552.000€

KUĆA Novo

Surčin, dve prelepe prizemne kuće

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kućice u cveću, trava oko njih. Dve prizemne kuće na placu od 10 ari nalaze se u Surčinu, u blizini ulice Marka Raba. Jedna zidana u funkciji... više

552.000€ (2 208 €/m²)

250m²
.sprat

Kuća, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 120m² · 120.000€

KUĆA Novo

Spratna vertikala kuće, Dobanovci

Dobanovci, Surčin, Beograd

Spratna vertikala kuće u Dobanovcima površine 120m2. Kuća se nalazi blizu glavne ulice i autoputa, ali zaklonjena od saobraćajne buke. Uknjižena... više

120.000€ (1 000 €/m²)

120m²
.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Dimitrija Tucovića | Prodaja · 67m² · 266.240€

Stan Novo

2.5, Slavujev venac, 66, 56m2, 2, /5, toplotne pumpe, lift, terasa

Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

2.5, Slavujev venac, 66,56m2, 1,2,3,4,5/5, toplotne pumpe, lift, terasa Novogradnja u izgradnji, građevinska dozvola, cena s obračunatim PDV-om... više

266.240€ (3 973 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Tašmajdan | Prodaja · 108m² · 365.000€

Stan Novo

Tašmajdan - Stanoja Glavaša 108m2 - HITNA PRODAJA

Tašmajdan, Palilula, Beograd

3.0, 108m2(terasa 5m2), 2/3, CG, LUX, interfon, internet, klima, ktv, video nadzor, salonac, renoviran Ulica Stanoja Glavaša, locirana na par... više

365.000€ (3 379 €/m²)

3.0 soba
108m²
2/3 spratova

Kuća, Beograd - Vrčin | Prodaja · 96m² · 195.000€

KUĆA Novo

Grocka, Vrčin - Vojislava Ilića, 96m2

Vrčin, Grocka, Beograd

Grocka, Vrčin - Vojislava Ilića kuća, 96m2, terasa 20m2, SUT+PR+PTK, EG, podrum, parking, garaža, struja, voda, asfalt, plac 14.18a U najlepšem... više

195.000€ (2 031 €/m²)

96m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

327.844 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

1.473,5 m²

Medijana: 163,0 m²

Prosečna cena / m²

2.187 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dedinje (25.Maj), Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 298 €/m² Najskuplje: 4.407 €/m²

Centar 3.711 €/m² +1145% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.711 €/m² — 1145% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 594.050 € i površinom oko 142,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +1379% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 1379% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Mirijevo 2.473 €/m² +730% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.473 €/m² — 730% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.967 € i površinom oko 362,7 m².

Miljakovac 599 €/m² +101% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 599 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.333 € i površinom oko 635,3 m².

Ugrinovci 474 €/m² +59% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 474 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 505.967 € i površinom oko 11.220,0 m².

Surčin 298 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 298 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 729.067 € i površinom oko 4.155,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 327.844 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.187 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.821 €/m²), a jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.630 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.750 €	2.821 € +18%	2.911 €	2.095
Beograd trenutni	250.000 €	2.400 €	2.187 €	3.238
Niš	124.500 €	2.017 € -16%	1.613 €	1.380
Kragujevac	112.029 €	1.630 € -32%	1.344 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -71%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -73%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.238 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 327.844 €, prosečna površina 1.473,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.187 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 3.238 rezultata pretrage.

U Beograd je 13% oglasa za nekretnine (12 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 38.167 €).

Sniženih oglasa

13%

12/89

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

38.167 €

U Beograd najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 18 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 15 ogl. · 17%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 13 ogl. · 15%

iznad 150 m² 45 ogl. · 51%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (47%), Terasa (43%), Parking mesto (24%), Lift (17%), Garaža (17%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 42 od 89 ogl. · 47%

Terasa 38 od 89 ogl. · 43%

Parking mesto 21 od 89 ogl. · 24%

Lift 15 od 89 ogl. · 17%

Garaža 15 od 89 ogl. · 17%

Novogradnja 4 od 89 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 327.844 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 2.400.000 €, na osnovu 89 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.187 €/m², medijana je 2.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 3.238 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.473,5 m² (medijana 163,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.238 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 327.844 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 1.473,5 m² (medijana 163,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 3.711 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.711 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.407 €/m²), Mirijevo (2.473 €/m²).

Najveći udeo oglasa (21%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 89 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (43% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (17% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 89 oglasa, 13% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 38.167 €.

Centar ima prosečno 3.711 €/m² — 1145% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 594.050 € i površinom oko 142,5 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 1379% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m². Mirijevo ima prosečno 2.473 €/m² — 730% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.967 € i površinom oko 362,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.821 €/m², prosek 2.911 €/m², 2.095 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.187 €/m², 3.238 oglasa), Niš (med. 2.017 €/m², prosek 1.613 €/m², 1.380 oglasa), Kragujevac (med. 1.630 €/m², prosek 1.344 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).