Beograd veliko polje (120 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

268.870 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

1.404,8 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

1.720 €/m²

Medijana: 1.549 €/m²

Raspon cena

35.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Veliko Polje, Ralja i dr..

Najjeftinije: 568 €/m² Najskuplje: 1.751 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.751 €/m² +208% · 11 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.751 €/m² - 208% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Moštanica). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.913 € i površinom oko 85,4 m².

Veliko Polje 727 €/m² +28% · 5 ogl.

Veliko Polje ima prosečno 727 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Moštanica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.000 € i površinom oko 8.296,4 m².

Ralja 1.224 €/m² +115% · 4 ogl.

Ralja ima prosečno 1.224 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Moštanica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.000 € i površinom oko 1.065,3 m².

Zvečka 735 €/m² +29% · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 735 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Moštanica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.750 € i površinom oko 138,3 m².

Mala Moštanica 568 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mala Moštanica ima prosečno 568 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.000 € i površinom oko 1.322,5 m².

Zemun Polje 1.521 €/m² +168% · 3 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.521 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Moštanica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.333 € i površinom oko 103,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 268.870 €) i medijanu od 1.549 €/m² (prosek 1.720 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	158.281 €	2.851 € +84%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € +39%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € +11%	1.609 €	58
Beograd trenutni	160.000 €	1.549 €	1.720 €	120
Zrenjanin	190.000 €	714 € -54%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -67%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 120 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.870 €, prosečna površina 1.404,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.720 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 2.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 57 oglasa od ukupno 120 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (15 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 23.550 €).

Sniženih oglasa

26%

15/57

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

23.550 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 11 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (35%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 11 ogl. · 19%

70 – 100 m² 12 ogl. · 21%

100 – 150 m² 12 ogl. · 21%

iznad 150 m² 20 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (47%), Terasa (44%), Garaža (21%), Novogradnja (16%), Parking mesto (14%), Lift (9%).

Uknjiženo 27 od 57 ogl. · 47%

Terasa 25 od 57 ogl. · 44%

Garaža 12 od 57 ogl. · 21%

Novogradnja 9 od 57 ogl. · 16%

Parking mesto 8 od 57 ogl. · 14%

Lift 5 od 57 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 268.870 € (medijana 160.000 €). Raspon u uzorku od 57 oglasa je od 35.000 do 2.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.720 €/m², a medijana 1.549 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 120 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.404,8 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 32.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (11 oglasa, prosečno 1.751 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.751 €/m²), Veliko Polje (727 €/m²), Ralja (1.224 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 57 oglasa, 26% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 23.550 €.