Za detaljnu pretragu kliknite na strelicu

Kuća, Beograd – Rogača | Prodaja · 120m² · 178.000€

7. Jula , Rogača, Beograd, Srbija

178.000€

1 483 €/m²

Sopot, Rogača, 7. jula, 4.0, 120m2, 178000EUR

Tip

Kuća

Površina

120 m²

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cena
178.000€
Površina
120 m² (1 483 €/m²)
Ažuriran
10.09.2026
ID
1505505

Opis

Agencijski ID: 126915, 17a. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci
Slične nekretnine
Kuće do 10.000€
Kuće do 20.000€
Kuće do 30.000€
Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Rogača, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 178.000 € Prosek: 453.011 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 344.500 € · -48% (ispod medijane)
85.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €
Cena / m²: 1.483 €/m² Prosek: 1.801 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 1.350 €/m² · +10% (iznad medijane)
314 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

453.011 €

Medijana: 344.500 €

Prosečna površina

274,5 m²

Medijana: 255,5 m²

Prosečna cena / m²

1.801 €/m²

Medijana: 1.350 €/m²

Raspon cena

85.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rogači, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Miljakovac, Kaluđerica, Senjak i dr..

Najjeftinije: 964 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²
Miljakovac 1.625 €/m² +69% · 4 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.625 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 657.000 € i površinom oko 416,3 m².

Kaluđerica 964 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 964 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 309.325 € i površinom oko 323,0 m².

Senjak 4.795 €/m² +397% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 397% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Voždovac 1.196 €/m² +24% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.196 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 500.000 € i površinom oko 406,7 m².

Batajnica 1.042 €/m² +8% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.042 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 360.667 € i površinom oko 387,7 m².

Sremčica 1.020 €/m² +6% · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.020 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 309,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 344.500 € (prosek 453.011 €) i medijanu od 1.350 €/m² (prosek 1.801 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²), a jeftinije od Niš (935 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad 300.000 € 1.612 € +19% 1.888 € 159
Beograd trenutni 344.500 € 1.350 € 1.801 € 458
Niš 223.500 € 935 € -31% 1.009 € 184
Kragujevac 160.000 € 931 € -31% 1.162 € 15
Smederevo 124.500 € 924 € -32% 1.001 € 6
Pančevo 125.950 € 889 € -34% 977 € 14

Za kuća (Rogači, Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 453.011 €, prosečna površina 274,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.801 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rogači, Beogradu (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rogači, Beogradu je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 50.500 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

50.500 €

U Rogači, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%
150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%
200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%
300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%
iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Rogači, Beogradu je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 15 ogl. · 15%
iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Rogači, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (79%), Parking mesto (53%), Garaža (34%), Novogradnja (1%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%
Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%
Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%
Garaža 34 od 100 ogl. · 34%
Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rogači, Beogradu

Oglas košta 178.000 € - ispod proseka tržišta (61%). Prosečna cena sličnih oglasa je 453.011 €, a medijana 344.500 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.483 €/m² - ispod proseka tržišta (18%). Prosek za kuća u Rogači, Beogradu je oko 1.801 €/m², medijana 1.350 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 314 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Rogači, Beogradu iznosi 453.011 € (medijana 344.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Rogači, Beogradu iznosi oko 1.801 €/m², a medijana 1.350 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 314 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Rogači, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 274,5 m² (medijana 255,5 m²), sa rasponom od 70,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Saveti sa bloga

Najnoviji članci

Svi članci

Kontakt info

Agencija
BEOCITY NEKRETNINE
Reg. posrednika br.
554
Kontakt osoba
Beocity Nekretnine
Telefon 1
060/328-... Prikaži broj
Telefon 2
011/328-... Prikaži broj
Adresa
Makenzijeva 22
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine