Kuća, Beograd - Rogača | Prodaja · 120m² · 178.000€
7. Jula , Rogača, Beograd, Srbija
178.000€
1 483 €/m²
Sopot, Rogača, 7. jula, 4.0, 120m2, 178000EUR
Tip
Kuća
Površina
120 m²
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cena
- 178.000€
- Površina
- 120 m² (1 483 €/m²)
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 1505505
Opis
Agencijski ID: 126915, 17a. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Rogača, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 294.900 € · -40% (ispod medijane)
Medijana: 1.510 €/m² · -2% (u medijani)
Prosečna cena
426.895 €
Medijana: 294.900 €
Prosečna površina
246,9 m²
Medijana: 200,5 m²
Prosečna cena / m²
1.924 €/m²
Medijana: 1.510 €/m²
Raspon cena
39.000 – 2.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Rogača, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Lazarevac, Avala i dr..
Dedinje ima prosečno 4.681 €/m² — 648% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.604.000 € i površinom oko 355,4 m².
Lazarevac ima prosečno 626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².
Avala ima prosečno 1.099 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 286.300 € i površinom oko 256,7 m².
Barajevo ima prosečno 1.092 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 159.667 € i površinom oko 153,7 m².
Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 658% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².
Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² — 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 294.900 € (prosek 426.895 €) i medijanu od 1.510 €/m² (prosek 1.924 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (837 €/m²) i Niš (817 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 300.000 € | 1.551 € +3% | 1.868 € | 161 |
| Beograd trenutni | 294.900 € | 1.510 € | 1.924 € | 482 |
| Kragujevac | 159.500 € | 837 € -45% | 1.077 € | 77 |
| Niš | 165.000 € | 817 € -46% | 927 € | 207 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -50% | 886 € | 6 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € -57% | 711 € | 5 |
Za kuća (Rogača, Beograd) trenutno imamo 482 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 426.895 €, prosečna površina 246,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.924 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rogača, Beograd (ukupno 482 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rogača, Beograd je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 67.316 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
67.316 €
U Rogača, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (22%).
Najčešća kvadratura u Rogača, Beograd je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Rogača, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (68%), Garaža (43%), Parking mesto (29%), Novogradnja (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Rogača, Beograd
Ovaj oglas košta 178.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 426.895 € (58%) i ispod medijane od medijane od 294.900 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.483 €/m², dok je prosek za kuća u Rogača, Beograd oko 1.924 €/m² (ispod proseka proseka, 23%), a medijana 1.510 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Rogača, Beograd iznosi 426.895 €, a medijana 294.900 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Rogača, Beograd iznosi oko 1.924 €/m², medijana je 1.510 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 482 aktivnih oglasa za kuća u Rogača, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 246,9 m² (medijana 200,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 482 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rogača, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 426.895 € (medijana 294.900 €), prosečna površina 246,9 m² (medijana 200,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Sopot, Rogača - Milosava Vlajića, 168m2
- 399.000€ 168 m2
Sopot, Rogača, Bogoljuba Todorovića, 5.0, 180m2, 550000EUR
- 550.000€ 180 m2