Kuća, Ugrinovci · 172m² · 250.000€

Zemun, Ugrinovci, Nova 27, Kuća, 172m2, 250000 EUR

10

Kuća Beograd, Ugrinovci – fotografija 10

Kuća Beograd, Ugrinovci – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

172 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 250.000€

Površina: 172 m² (1 453 €/m²)

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 1448136

Opis

Veoma lepa kuća na dva nivoa sa pripadajućim placem i dvorištem. U mirnom delu Ugrinovaca, blizu okretnice javnog prevoza kao i svih ostalih životnih sadržaja. Kuća se sastoji od prizemlja i prvog sprata, poseduje natkriveno parking mesto, kao i terasu, takodje na placu je izgradjen temelj i postoji mogućnost i dogovor sa vlasnikom da on završi poslovni objekat, za koji poseduje gradjevinsku dozvolu od 54m2. Kuća je trenutno u adaptaciji i renoviranju i biće useljiva za mesec dana. Sastoji se od prizemlja koje poseduje veliki dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom i kupatilo. Na prvom spratu se nalazi ulazni deo koji može poslužiti kao ostava, pet soba i kupatilo. Grejanje je podno, ali ima mogućnost i na čvrsto gorivo. Bez tereta, uknjižena i za svaku preporuku. GREJANJE - Podno, sprat /, PARKING, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 74926. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Ugrinovci, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 467.962 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 310.000 € · -19% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.453 €/m² Prosek: 1.835 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 1.463 €/m² · -1% (blizu medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

467.962 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

275,8 m²

Medijana: 236,0 m²

Prosečna cena / m²

1.835 €/m²

Medijana: 1.463 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ugrinovciu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.570 €/m² +324% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.570 €/m² - 324% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.666.667 € i površinom oko 375,3 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Mali Mokri Lug 1.911 €/m² +77% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.911 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 168,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +50% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Senjak 4.744 €/m² +340% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 467.962 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.835 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.820 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Pančevo (889 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.820 € +24%	2.117 €	156
Beograd trenutni	310.000 €	1.463 €	1.835 €	461
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -18%	1.244 €	13
Pančevo	125.950 €	889 € -39%	977 €	14
Niš	192.500 €	820 € -44%	852 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € -50%	646 €	5

Za kuća (Ugrinovciu, Beogradu) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 467.962 €, prosečna površina 275,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.835 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Ugrinovciu, Beogradu (ukupno 461 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ugrinovciu, Beogradu je 25% oglasa za kuća (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 75.440 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

75.440 €

U Ugrinovciu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Ugrinovciu, Beogradu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Ugrinovciu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (72%), Garaža (48%), Parking mesto (31%), Novogradnja (6%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 99 ogl. · 80%

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Garaža 48 od 99 ogl. · 48%

Parking mesto 31 od 99 ogl. · 31%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ugrinovciu, Beogradu

Oglas košta 250.000 € - ispod proseka tržišta (47%). Prosečna cena sličnih oglasa je 467.962 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.453 €/m² - ispod proseka tržišta (21%). Prosek za kuća u Ugrinovciu, Beogradu je oko 1.835 €/m², medijana 1.463 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ugrinovciu, Beogradu iznosi 467.962 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ugrinovciu, Beogradu iznosi oko 1.835 €/m², a medijana 1.463 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 461 oglasa za kuća u Ugrinovciu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 275,8 m² (medijana 236,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.