Kuća, Vozdovac · 604m² · 1.350.000€

VOZDOVAC VOZDOVAC 604m2 , 2T+2B , 1350000e

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

604 m²

Struktura

11.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 11.0

Cena: 1.350.000€

Površina: 604 m² (2 235 €/m²)

Površina placa: 6ari

Grejanje: Etažno

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1395358

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Nikole Djurkovica, 11.0 kuca od 604 m2 sa 2 terase i 2 balkona, na placu od 6 ari, PR + II + PTK, eg, telefon, interfon, useljiv po dogovoru, renovirana, uknjizena na 157 m2 u osnovi (ukupno 4 nivoa), garaza, vise parking mesta, kuca iz 1990. godine.

Prodaje se porodicna kuca u jednom od najlepsih delova Vozdovca. Kuca se sastoji od cetiri etaze koje u osnovi imaju po 157 m2.

Na prizemnoj etazi se nalaze garaza, kotlarnica, pomocne i stambene prostorije u funkcionalnoj vezi sa zadnjim bastenskim delom placa. Ostale tri etaze su u funkcionalnom smislu tri luksuzne, zasebne stambene jedinice. Poslednja etaza ima nezavistan ulaz i stepeniste.

Stambeni deo kuce sacinjavaju ukupno: cetiri dnevna boravka, sedam spavacih soba, dve terase i dva balkona. Zadnje dvoriste je odrzavano kao parkovski prostor sa travnjakom, letnjikovcem, prostorom za bazen i igralistem. Prednji deo placa je koncipiran kao prilazni predprostor sa komfornim mestom za parkiranje vise vozila i ulaskom u garazu.

Kuca po lokaciji, koncepciji i komforu unutrasnjeg i spoljnog prostora ulazi u kategoriju luksuznih objekata individualnog stanovanja i stoga predstavlja vrednu i retku nekretninu na trzistu.

Cena 1 350 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raic

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Vozdovac, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.350.000 € Prosek: 511.408 € · +164% (iznad proseka)
Medijana: 350.000 € · +286% (iznad medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €

Cena / m²: 2.235 €/m² Prosek: 1.886 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 1.400 €/m² · +60% (iznad medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

511.408 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

296,8 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.886 €/m²

Medijana: 1.400 €/m²

Raspon cena

48.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovcu, Voždovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Dedinje, Senjak i dr..

Najjeftinije: 844 €/m² Najskuplje: 5.474 €/m²

Barajevo 1.004 €/m² +19% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.004 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 268.420 € i površinom oko 312,2 m².

Dedinje 5.474 €/m² +549% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.474 €/m² - 549% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.683.333 € i površinom oko 305,0 m².

Senjak 4.795 €/m² +468% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 468% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Jajinci 2.789 €/m² +230% · 3 ogl.

Jajinci ima prosečno 2.789 €/m² - 230% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 683.000 € i površinom oko 293,3 m².

Karaburma 1.621 €/m² +92% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Kaluđerica 844 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 844 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 309.333 € i površinom oko 389,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 511.408 €) i medijanu od 1.400 €/m² (prosek 1.886 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.654 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (976 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.654 € +18%	2.083 €	156
Beograd trenutni	350.000 €	1.400 €	1.886 €	461
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -14%	1.244 €	13
Niš	200.000 €	976 € -30%	1.006 €	190
Pančevo	125.950 €	889 € -37%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -48%	646 €	5

Za kuća (Voždovcu, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 511.408 €, prosečna površina 296,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.886 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Voždovcu, Voždovcu, Beogradu (ukupno 461 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Voždovcu, Voždovcu, Beogradu je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 56.591 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

56.591 €

U Voždovcu, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Voždovcu, Voždovcu, Beogradu je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (77%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Voždovcu, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (74%), Garaža (48%), Parking mesto (34%), Novogradnja (8%), Lift (2%).

Uknjiženo 77 od 99 ogl. · 78%

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Garaža 48 od 99 ogl. · 48%

Parking mesto 34 od 99 ogl. · 34%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Lift 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovcu, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 1.350.000 € - iznad proseka tržišta (+164%). Prosečna cena sličnih oglasa je 511.408 €, a medijana 350.000 €. Raspon u uzorku: od 48.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² iznosi 2.235 €/m² - iznad proseka tržišta (+19%). Prosek za kuća u Voždovcu, Voždovcu, Beogradu je oko 1.886 €/m², medijana 1.400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Voždovcu, Voždovcu, Beogradu iznosi 511.408 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 48.000 do 3.100.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Voždovcu, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 1.886 €/m², a medijana 1.400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 461 oglasa za kuća u Voždovcu, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 296,8 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.