3.252 oglasa · pros. 377.067 € · med. 240.750 € · 2.595 €/m² (med. 2.946 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Kuća 63m², 20 ara placa, Konatice, Obrenovac - 32.000€
Konatice, Obrenovac, Beograd
Na prodaju kuća površine 63m², smeštena na prostranom placu od 20 ara u mestu Konatice. Nekretnina se nalazi u mirnom i prirodnom okruženju,... više
32.000€ (507 €/m²)
Plac 59 ari, Obrenovac, Konatice – 26 500€
Konatice, Obrenovac, Beograd
• Na prodaju građevinski plac ukupne površine 59 ari u Konaticama, opština Obrenovac, približnih dimenzija 77x77m. • Plac se nalazi u prelepom... više
26.500€ 0 €/m²)
- zvezdara sf 2634
Zvezdara, Beograd
Zvezdara, Oliverina – Nameštena garsonjera 28m2 + terasa 7m2 + Parking Prodaje se izuzetno funkcionalna i kompletno nameštena garsonjera u mirnom... više
127.000€ (4 535 €/m²)
Stan za prodaju Palmotićeva 110m2 ID#699007
Centar, Stari Grad, Beograd
Stan za prodaju Palmotićeva 110m2 U najlepšem delu Palmotićeve ulice (kod Milutina Bojića) za prodaju salonski stan površine 110m2. Stan se... više
495.000€ (6 780 €/m²)
Voždovac, Autokomanda, Jove Ilića, 196m2 ID#1676
Autokomanda, Voždovac, Beograd
U srcu jednog od najprestižnijih i najtraženijih delova Voždovca, u ekskluzivnoj zoni ulice Jove Ilića, nadomak Autokomande, nalazi se reprezentativan... više
569.000€ (2 903 €/m²)
Placevi, Kosmaj, Rogača, 129.00 ari ID#1615
Rogača, Sopot, Beograd
Četiri spojena placa veličine 129 ari u šumi iznad asfaltnog puta, kvalitetno sređen kolski put. Placevi se nalaze 700m od restorana "Verona",... više
199.000€ 0 €/m²)
Retko u ponudi! Šestosoban, dvoetažni, uknjižen! ID#1616
Karaburma, Palilula, Beograd
U tihoj i mirnoj ulici u neposrednoj blizini nove okretnice na Karaburmi u prilici smo da Vam ponudimo prelep, šestosoban dvoetažni stan. Uknjižen... više
278.000€ (2 527 €/m²)
Julino Brdo, 2, 0, 43m2 ID#1549
Julino Brdo, Čukarica, Beograd
U prodaji dvosoban stan, renoviran i potpuno namešten, koji se nalazi u najlepšem delu Julinog Brda (veoma miran kraj,) sa potpuno razvijenom... više
105.000€ (2 441 €/m²)
Vertikala kuće, Voždovac, kod bioskopa, 130m2 / 2, 67ari ID#1564
Centar, Voždovac, Beograd
Na odličnoj lokaciji, u zoni porodične gradnje, nalazi se ova vertikala kao većinsko vlasništvo kuće (17/24 idealnih delova), građene 60-tih... više
275.000€ (2 235 €/m²)
Lekino brdo, Pašmanska, 3, 0, eg, terasa 90m2 ID#1601
Lekino Brdo, Voždovac, Beograd
Lekino brdo, trosoban stan49m2, plus soba od 16m2 iterasa od 90m2.Zgrada je luksuzna, građena 2022 godine, u mirnom ozelenjenom okruženju, sa... više
230.000€ (4 693 €/m²)
trosoban stan, 72m2, 2/5, adptibilan u četvorosoban ID#1602
Zeleni venac, Savski Venac, Beograd
Odličan, trosoban stan, lako adptibilan u četvorosoban, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u neposrednoj... više
299.000€ (4 152 €/m²)
2, 0/2, 5 lux renoviran uknjizen ID#5439
Banjica, Voždovac, Beograd
Funkcionalan odlicno osvetljen porodican stan sa 2 spavace sobe. Kompletno renoviran , maksimalno iskoriscen prostor, postoji mogucnost kupovine... više
205.000€ (3 306 €/m²)
Tržišni pregled — Beograd
Prosečna cena
377.067 €
Medijana: 240.750 €
Prosečna površina
1.635,6 m²
Medijana: 133,5 m²
Prosečna cena / m²
2.595 €/m²
Medijana: 2.946 €/m²
Raspon cena
19.000 – 1.400.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje (25.Maj), Banovo Brdo, Karaburma i dr..
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 2152% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.595 €/m² — 1542% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.836 € i površinom oko 114,8 m².
Karaburma ima prosečno 3.001 €/m² — 1270% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.667 € i površinom oko 51,3 m².
Sopot ima prosečno 219 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.300 € i površinom oko 4.656,7 m².
Knez Mihailova ima prosečno 4.505 €/m² — 1957% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.000 € i površinom oko 74,0 m².
Retenzija ima prosečno 3.505 €/m² — 1500% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 612.500 € i površinom oko 176,0 m².
Poređenje gradova
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 240.750 € (prosek 377.067 €) i medijanu od 2.946 €/m² (prosek 2.595 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 240.750 € | 2.946 € | 2.595 € | 3.252 |
| Novi Sad | 154.175 € | 2.765 € -6% | 2.512 € | 2.059 |
| Niš | 125.500 € | 1.960 € -33% | 1.707 € | 1.424 |
| Kragujevac | 114.750 € | 1.749 € -41% | 1.555 € | 331 |
| Subotica | 98.500 € | 755 € -74% | 721 € | 8 |
| Zrenjanin | 70.000 € | 646 € -78% | 675 € | 11 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.252 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 377.067 €, prosečna površina 1.635,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.595 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 1.400.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 3.252 rezultata pretrage.
U Beograd je 21% oglasa za nekretnine (18 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 30.783 €).
Sniženih oglasa
21%
18/84
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
30.783 €
U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (27%).
Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (40%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Uknjiženo (42%), Lift (31%), Garaža (25%), Parking mesto (19%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Beograd
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 377.067 €, a medijana 240.750 €. Raspon cena kreće se od 19.000 do 1.400.000 €, na osnovu 84 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.595 €/m², medijana je 2.946 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 3.252 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.635,6 m² (medijana 133,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 3.252 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 377.067 € (medijana 240.750 €), prosečna površina 1.635,6 m² (medijana 133,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (25.Maj) (4 oglasa, prosečno 4.931 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Banovo Brdo (3.595 €/m²), Karaburma (3.001 €/m²).
Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (18%).
Prema uzorku od 84 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (58% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (42% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (31% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 84 oglasa, 21% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 30.783 €.
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 2152% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.595 €/m² — 1542% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.836 € i površinom oko 114,8 m². Karaburma ima prosečno 3.001 €/m² — 1270% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.667 € i površinom oko 51,3 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.946 €/m², prosek 2.595 €/m², 3.252 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).
Tržište — Beograd
- Prosečna cena 377.067 €
- Medijana cene 240.750 €
- Prosečna površina 1.635,6 m²
- Medijana površine 133,5 m²
- Cena / m² 2.595 €
- Medijana €/m² 2.946 €
- Aktivnih oglasa 3.252
Pretraga po delu grada
- Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² · 4 ogl.
- Banovo Brdo 3.595 €/m² · 4 ogl.
- Karaburma 3.001 €/m² · 3 ogl.
- Sopot 219 €/m² · 3 ogl.
- Knez Mihailova 4.505 €/m² · 2 ogl.
- Retenzija 3.505 €/m² · 2 ogl.
Povezane pretrage
- Stan, e,beograd (4124 oglasa)
- Nekretnine beograd, ne potkrovlje (4758 oglasa)
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Banjica, 2,0, 50kvm, adaptibilan
- 179.000€ 50 m2
+ČUKARICA VN 3292
- 699.000€ 252 m2
Wellport 140kvm ID#26000
- 840.000€ 140 m2
Retko u ponudi-investiciono zemljiste na Makisu
- 292.500€ 4500 m2
Tošin bunar 110kvm+70kvm+50kvm ID#28360
- 550.000€ 230 m2
+SAVSKI VENAC VN 3416
- 99.900€ 43 m2
Gradjevinski plac Stojnik-Sopot
- 45.900€ 1700 m2
Karađorđev park - 139kvm
- 450.000€ 139 m2
+GROCKA VN 3843
- 147.296€ 0 m2
Prodajem kucu u Stepojevcu
- 82.000€ 200 m2