Kuća, Beograd · 500m² · 500.000€

Prodaje se stambeno-poslovni objekat u Lazarevcu

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

500 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 500.000€

Površina: 500 m² (1 000 €/m²)

Površina placa: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 1510845

Opis

Kuca 140 kv. 5 prostorija,2 kupatila,struja,voda,smece,gradsko grejanje, ceo objekat je klimatizovana,video nadzor.dodatna prostorija od 30 kvadrata predvidjena za letnju kuhinju ili garazu. Kuca se prodaje bez nenamestaja.Poseduje parking i prilagodjena je prilazu za invalide.
Lokal(pizzeria )140 kvadrata: sala,2 wc sa haustorima+ kupatilo za osoblje,kuhinja,prostorija magacin. Dodatno basta od 200 m².
Lokal je kompletno opremljen i tako se prodaje sa svom opremom.
Dnevna rasveta, rasveta za zurke,ozvucenje,video nadzor,klimatizovano,gradsko grejanje.
Jedna stambena jedinica sa posebnim brojilima .
Poseduje parking i prilaz za invalide.Ceo objekat je na placu od 7 ari u samom centru grade 200 m od pesacke zone centra Lazarevca (Karadjordjeva ulica) Novo naselje Rasadnik,ulica Vreocka 14 - Beograd-opstina Lazarevac.
Kao sto se vidi na slikama lokal je ceo u staklu i sva stakla se otvaraju i tad se lokal spaja sa bastom.
Objakat 1/1 vlasnik,legalan uknjizen.
Bez bilo kakvih tereta.
Objekat je napravljen 2016. godine.
Prodaja ide u kompletu ne prodaje se posebno kuca od lokala ili obrnuto.
Idealno za miran porodican zivot u centru ali i bavljenje bilo kakvim poslom.
Kontakt: 065/933-89-08... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Lazarevac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500.000 € Prosek: 421.383 € · +19% (iznad proseka)
Medijana: 260.000 € · +92% (iznad medijane)

54.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €

Cena / m²: 1.000 €/m² Prosek: 1.779 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 1.491 €/m² · -33% (ispod medijane)

339 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

421.383 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

247,0 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.779 €/m²

Medijana: 1.491 €/m²

Raspon cena

54.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lazarevcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Surčin (Mesto), Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 968 €/m² Najskuplje: 4.949 €/m²

Zvečka 1.043 €/m² +8% · 7 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.043 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 150.286 € i površinom oko 158,4 m².

Surčin (Mesto) 1.974 €/m² +104% · 6 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.974 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 228.833 € i površinom oko 143,3 m².

Kaluđerica 1.331 €/m² +38% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.331 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.000 € i površinom oko 302,6 m².

Barič 968 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barič ima prosečno 968 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 160.000 € i površinom oko 165,3 m².

Senjak 4.949 €/m² +411% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.949 €/m² - 411% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.350.000 € i površinom oko 272,5 m².

Dorćol 4.150 €/m² +329% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.150 €/m² - 329% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 980.000 € i površinom oko 207,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 421.383 €) i medijanu od 1.491 €/m² (prosek 1.779 €/m²) - jeftinije od Niš (963 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	285.445 €	1.493 € 0%	1.839 €	163
Beograd trenutni	260.000 €	1.491 €	1.779 €	458
Niš	175.000 €	963 € -35%	952 €	186
Kragujevac	160.000 €	931 € -38%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -38%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -38%	1.008 €	6

Za kuća (Lazarevcu, Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 421.383 €, prosečna površina 247,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.779 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Lazarevcu, Beogradu (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lazarevcu, Beogradu je 30% oglasa za kuća (30 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 69.483 €).

Sniženih oglasa

30%

30/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

69.483 €

U Lazarevcu, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Lazarevcu, Beogradu je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (65%).

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 64 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Lazarevcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (60%), Garaža (44%), Parking mesto (39%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 69 od 99 ogl. · 70%

Terasa 59 od 99 ogl. · 60%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Parking mesto 39 od 99 ogl. · 39%

Novogradnja 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Lazarevcu, Beogradu

Oglas košta 500.000 € - iznad proseka tržišta (+19%). Prosečna cena sličnih oglasa je 421.383 €, a medijana 260.000 €. Raspon u uzorku: od 54.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² iznosi 1.000 €/m² - ispod proseka tržišta (44%). Prosek za kuća u Lazarevcu, Beogradu je oko 1.779 €/m², medijana 1.491 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 339 do 7.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Lazarevcu, Beogradu iznosi 421.383 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 54.000 do 3.100.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Lazarevcu, Beogradu iznosi oko 1.779 €/m², a medijana 1.491 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 339 do 7.857 €/m².

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Lazarevcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 247,0 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.