Novi Sad centar stan (659 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

189.457 €

Medijana: 170.231 €

Prosečna površina

62,9 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

3.106 €/m²

Medijana: 3.190 €/m²

Raspon cena

65.000 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sajmište i dr..

Najjeftinije: 2.730 €/m² Najskuplje: 3.792 €/m²

Centar 3.308 €/m² +21% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.308 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.275 € i površinom oko 67,0 m².

Telep 2.730 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.730 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.157 € i površinom oko 77,2 m².

Sajmište 3.792 €/m² +39% · 10 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.792 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.016 € i površinom oko 42,5 m².

Grbavica 3.122 €/m² +14% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.122 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.710 € i površinom oko 67,0 m².

Nova Detelinara 2.932 €/m² +7% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.932 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.008 € i površinom oko 51,0 m².

Salajka 2.772 €/m² +2% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.772 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.981 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.231 € (prosek 189.457 €) i medijanu od 3.190 €/m² (prosek 3.106 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +15%	3.611 €	1.877
Novi Sad trenutni	170.231 €	3.190 €	3.106 €	659
Pančevo	147.267 €	2.230 € -30%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -36%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -37%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 659 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.457 €, prosečna površina 62,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.106 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 659 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.164 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.164 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.166 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 3.567 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.946 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.396 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.037 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.912 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.166 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.958 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.816 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.376 €/m²).

Garsonjera 3.567 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 2.946 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.396 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.037 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.912 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.166 €/m² · 29 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.958 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.816 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.376 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (73%), Terasa (73%), Novogradnja (59%), Parking mesto (51%), Uknjiženo (42%), Garaža (28%).

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 189.457 € (medijana 170.231 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.106 €/m², a medijana 3.190 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 4.219 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 659 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 62,9 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 3.308 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.308 €/m²), Telep (2.730 €/m²), Sajmište (3.792 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.164 €.