Jednoiposoban stan, Grbavica · 36m² · 107.000€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 107000€

6

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 107.000€

Površina: 36 m² (2 972 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 1453137

Opis

Agencijska oznaka: 1101487 CENA 102.000 e + agencijska provizija od 3%. Prodaje se potpuno nov, odmah useljiv stan, smešten na odličnoj lokaciji, u blizini prodavnica, škola, fakulteta, javnog prevoza i ostalih svakodnevnih potreba. Stan je pažljivo i kvalitetno izgrađen, sa odličnom termo i zvučnom izolacijom, što garantuje mir i udobnost tokom cele godine. Stolarija je PVC, podovi su prekriveni tarketom, a za grejanje su ugrađeni moderni norveški radijatori, uz dodatnu pogodnost inverter klime. Prostor je funkcionalno organizovan i sastoji se od dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom u otvorenom konceptu iz koje se izlazi na terasu, spavaće sobe, kupatila i hodnika. Idealan je kako za mlade parove koji započinju zajednički život, tako i za studente kojima je važna blizina obrazovnih ustanova i savremeni komfor. Ovo je stan koji ne zahteva dodatna ulaganja — samo donesete stvari i uselite se. Za dodatne informacije pozovite: 427-088

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 107.000 € Prosek: 247.155 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 201.109 € · -47% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.972 €/m² Prosek: 3.107 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 2.945 €/m² · +1% (blizu medijane)

1.465 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

247.155 €

Medijana: 201.109 €

Prosečna površina

80,8 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.107 €/m²

Medijana: 2.945 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 4.250 €/m²

Centar 3.480 €/m² +30% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.480 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 24 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 244.875 € i površinom oko 73,4 m².

Grbavica 3.118 €/m² +17% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.118 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 271.121 € i površinom oko 103,6 m².

Telep 2.676 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.676 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 192.380 € i površinom oko 71,7 m².

Bulevar Oslobođenja 3.224 €/m² +20% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.224 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 310.468 € i površinom oko 92,2 m².

Nova Detelinara 2.770 €/m² +4% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.770 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 174.585 € i površinom oko 64,3 m².

Salajka 4.250 €/m² +59% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 4.250 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 479.220 € i površinom oko 93,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 201.109 € (prosek 247.155 €) i medijanu od 2.945 €/m² (prosek 3.107 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +21%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	201.109 €	2.945 €	3.107 €	1.673
Pančevo	139.585 €	2.270 € -23%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -31%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -37%	2.030 €	629

Za jednoiposoban stan, stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.673 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.155 €, prosečna površina 80,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.107 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 1.673 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Grbavici, Novom Sadu je 33% oglasa za jednoiposoban stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 25.469 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

25.469 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (21% ponude, prosečno 3.114 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.555 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.431 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.426 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.896 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.906 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.214 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.002 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.114 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.838 €/m²).

Garsonjera 3.555 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.431 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.426 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.896 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.906 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 3.214 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 3.002 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.114 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.838 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (69%), Lift (65%), Novogradnja (24%), Garaža (8%), Parking mesto (4%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 107.000 € - ispod proseka tržišta (57%). Prosečna cena sličnih oglasa je 247.155 €, a medijana 201.109 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.972 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 3.107 €/m², medijana 2.945 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 8.875 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 247.155 € (medijana 201.109 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 3.107 €/m², a medijana 2.945 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 8.875 €/m².

Trenutno je aktivno 1.673 oglasa za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,8 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.