Jednoiposoban stan, Centar · 38m² · 144.200€

Novi Sad, Centar - Odličan jednoiposoban stan ID#1001260

10

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 144.200€

Površina: 38 m² (3 794 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1503783

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Skerlićeva. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran, po strukturi jednoiposoban stan koji se nalazi na jednoj od najlepših i najatraktivnijih lokacija za stanovanje. U neposrednoj blizini strogog centra grada, Dunavskog parka, pešačke zone, više obrazovnih ustanova (vrtića, osnovne škole, fakulteta)... Ovaj stambeni prostor čini dnevni boravak sa izdvojenim trpezarijskim delom i kuhinjom, spavaća soba, ulazni hodnik, kupatilo. Stan je kompletno renoviran. Stan se prodaje kompletno namešten (nameštaj prikazan na fotografijama). Uknjižen. Bez tereta.(Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 144.200 € Prosek: 163.224 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 141.500 € · +2% (blizu medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 381.000 €

Cena / m²: 3.795 €/m² Prosek: 3.005 €/m² · +26% (iznad proseka)
Medijana: 3.000 €/m² · +27% (iznad medijane)

1.718 €/m² Prosek · Medijana 4.705 €/m²

Prosečna cena

163.224 €

Medijana: 141.500 €

Prosečna površina

55,8 m²

Medijana: 47,5 m²

Prosečna cena / m²

3.005 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

69.000 – 381.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.092 €/m² Najskuplje: 3.612 €/m²

Centar 3.159 €/m² +51% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.159 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 199.250 € i površinom oko 65,1 m².

Nova Detelinara 2.936 €/m² +40% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.936 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 133.145 € i površinom oko 47,2 m².

Telep 2.834 €/m² +35% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.834 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 171.416 € i površinom oko 61,1 m².

Grbavica 2.972 €/m² +42% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.972 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 171.222 € i površinom oko 61,0 m².

Bulevar 3.612 €/m² +73% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.612 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 166.714 € i površinom oko 46,7 m².

Adice 2.092 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.092 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 114.400 € i površinom oko 55,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 141.500 € (prosek 163.224 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.005 €/m²) - skuplje od Beograd (3.706 €/m²), a jeftinije od Niš (2.224 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	279.000 €	3.706 € +24%	4.104 €	1.847
Novi Sad trenutni	141.500 €	3.000 €	3.005 €	1.685
Niš	143.500 €	2.224 € -26%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -26%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	1.995 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.224 €, prosečna površina 55,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.005 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 381.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 40% oglasa za jednoiposoban stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.918 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.918 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.061 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.334 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.157 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.073 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.061 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.596 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.979 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.714 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.900 €/m²).

Garsonjera 3.334 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.157 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.073 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.061 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.596 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.979 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.714 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.900 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (82%), Lift (56%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 144.200 € - ispod proseka tržišta (12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 163.224 €, a medijana 141.500 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 381.000 €.

Cena po m² iznosi 3.795 €/m² - iznad proseka tržišta (+26%). Prosek za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 3.005 €/m², medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.718 do 4.705 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 163.224 € (medijana 141.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 381.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 3.005 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.718 do 4.705 €/m².

Trenutno je aktivno 1.685 oglasa za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,8 m² (medijana 47,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.