Dvosoban stan, Centar · 64m² · 210.900€

Novi Sad, Centar - Namešten dvosoban stan ID#1001180

10

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 210.900€

Površina: 64 m² (3 295 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 27.09.2026

ID: 1492648

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Šafarikova. Izdvajamo iz ponude namešten, komforan po strukturi dvosoban stan koji se nalazi na lepoj i atraktivnoj lokaciji za stanovanje u neposrednoj blizini pešačke zone i Srpskog narodnog pozorišta. Ovaj stambeni prostor čini dnevni boravak sa uvučenom kuhinjom i izlazom na veliku terasu, degažman, garderober, spavaća soba sa izlazom na terasu, kupatilo sa tuš kabinom, ostava na terasi. Stan je orijetisan ka mirnoj dvorišnoj strani. Zgrada sa svega par stanova u ulazu. Stan se prodaje kompletno namešten (nameštaj prikazan na fotografijama). Trenutno je u zakupu (mogućnost preuzimanja zakupca). Useljv po dogovoru. Uknjižen. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.900 € Prosek: 219.905 € · -4% (u proseku)
Medijana: 185.125 € · +14% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 3.295 €/m² Prosek: 2.763 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 2.704 €/m² · +22% (iznad medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 4.471 €/m²

Prosečna cena

219.905 €

Medijana: 185.125 €

Prosečna površina

79,0 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.763 €/m²

Medijana: 2.704 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.660 €/m² Najskuplje: 3.069 €/m²

Centar 3.069 €/m² +15% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.069 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.653 € i površinom oko 86,3 m².

Nova Detelinara 2.701 €/m² +2% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.701 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.641 € i površinom oko 65,6 m².

Telep 2.660 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.660 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.548 € i površinom oko 100,7 m².

Bulevar 2.770 €/m² +4% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.770 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.114 € i površinom oko 71,6 m².

Grbavica 2.718 €/m² +2% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.718 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.571 € i površinom oko 64,6 m².

Podbara 2.677 €/m² +1% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.677 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.706 € i površinom oko 76,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.125 € (prosek 219.905 €) i medijanu od 2.704 €/m² (prosek 2.763 €/m²) - skuplje od Beograd (3.694 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.049 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.440 €	3.694 € +37%	3.842 €	1.854
Novi Sad trenutni	185.125 €	2.704 €	2.763 €	1.686
Pančevo	139.585 €	2.270 € -16%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -24%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -26%	1.967 €	23

Za stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 219.905 €, prosečna površina 79,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.763 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 45% oglasa za stan (45 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.759 €).

Sniženih oglasa

45%

45/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.759 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centaru, Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.609 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.017 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.000 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.758 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.116 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.725 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.609 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.755 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.567 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.571 €/m²).

Garsonjera 3.017 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.000 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.758 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.116 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.725 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.609 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.755 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.567 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.571 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (85%), Lift (57%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 210.900 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 219.905 €, a medijana 185.125 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² iznosi 3.295 €/m² - iznad proseka tržišta (+19%). Prosek za stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.763 €/m², medijana 2.704 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 4.471 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 219.905 € (medijana 185.125 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.763 €/m², a medijana 2.704 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 4.471 €/m².

Trenutno je aktivno 1.686 oglasa za stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,0 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.