Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 64m² · 210.900€

Novi Sad, Centar - Namešten dvosoban stan ID#1001180

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 64m² · 210.900€

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 210.900€

Površina: 64 m² (3 295 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1492648

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Šafarikova. Izdvajamo iz ponude namešten, komforan po strukturi dvosoban stan koji se nalazi na lepoj i atraktivnoj lokaciji za stanovanje u neposrednoj blizini pešačke zone i Srpskog narodnog pozorišta. Ovaj stambeni prostor čini dnevni boravak sa uvučenom kuhinjom i izlazom na veliku terasu, degažman, garderober, spavaća soba sa izlazom na terasu, kupatilo sa tuš kabinom, ostava na terasi. Stan je orijetisan ka mirnoj dvorišnoj strani. Zgrada sa svega par stanova u ulazu. Stan se prodaje kompletno namešten (nameštaj prikazan na fotografijama). Trenutno je u zakupu (mogućnost preuzimanja zakupca). Useljv po dogovoru. Uknjižen. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.900 € Prosek: 185.100 € · +14% (iznad proseka)
Medijana: 158.850 € · +33% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 618.000 €

Cena / m²: 3.295 €/m² Prosek: 2.837 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 2.832 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

185.100 €

Medijana: 158.850 €

Prosečna površina

65,7 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.837 €/m²

Medijana: 2.832 €/m²

Raspon cena

40.669 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.186 €/m² Najskuplje: 3.275 €/m²

Telep 2.749 €/m² +26% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.749 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.182 € i površinom oko 63,6 m².

Centar 3.275 €/m² +50% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.275 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.126 € i površinom oko 75,4 m².

Liman 4 2.945 €/m² +35% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.945 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.365 € i površinom oko 50,4 m².

Adice 2.186 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.186 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.566 € i površinom oko 44,5 m².

Nova Detelinara 2.800 €/m² +28% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.800 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.096 € i površinom oko 63,6 m².

Novo Naselje 2.639 €/m² +21% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.639 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.190 € i površinom oko 61,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 158.850 € (prosek 185.100 €) i medijanu od 2.832 €/m² (prosek 2.837 €/m²) — skuplje od Beograd (3.217 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.117 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	214.500 €	3.217 € +14%	3.210 €	1.845
Novi Sad trenutni	158.850 €	2.832 €	2.837 €	1.698
Kragujevac	130.000 €	2.117 € -25%	2.072 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.953 €	32
Niš	124.000 €	2.018 € -29%	2.082 €	677

Za stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.100 €, prosečna površina 65,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.837 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 618.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 24.779 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

24.779 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.829 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.828 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.822 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.063 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.829 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.962 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.727 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.529 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.730 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.345 €/m²).

Garsonjera 2.828 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.822 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.063 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.829 €/m² · 30 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.962 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.727 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.529 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.730 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.345 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (60%), Novogradnja (50%), Parking mesto (45%), Uknjiženo (42%), Garaža (30%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 210.900 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 185.100 € (+14%) i iznad medijane od medijane od 158.850 € (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 618.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.295 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Novi Sad oko 2.837 €/m² (iznad proseka proseka, +16%), a medijana 2.832 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 5.327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Novi Sad iznosi 185.100 €, a medijana 158.850 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 618.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.837 €/m², medijana je 2.832 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,7 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 185.100 € (medijana 158.850 €), prosečna površina 65,7 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.