Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 64m² · 210.900€

Novi Sad, Centar - Namešten dvosoban stan ID#1001180

10

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 64m² · 210.900€

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 210.900€

Površina: 64 m² (3 295 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 1492648

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Šafarikova. Izdvajamo iz ponude namešten, komforan po strukturi dvosoban stan koji se nalazi na lepoj i atraktivnoj lokaciji za stanovanje u neposrednoj blizini pešačke zone i Srpskog narodnog pozorišta. Ovaj stambeni prostor čini dnevni boravak sa uvučenom kuhinjom i izlazom na veliku terasu, degažman, garderober, spavaća soba sa izlazom na terasu, kupatilo sa tuš kabinom, ostava na terasi. Stan je orijetisan ka mirnoj dvorišnoj strani. Zgrada sa svega par stanova u ulazu. Stan se prodaje kompletno namešten (nameštaj prikazan na fotografijama). Trenutno je u zakupu (mogućnost preuzimanja zakupca). Useljv po dogovoru. Uknjižen. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.900 € Prosek: 190.563 € · +11% (iznad proseka)
Medijana: 161.000 € · +31% (iznad medijane)

68.000 € Prosek · Medijana 617.700 €

Cena / m²: 3.295 €/m² Prosek: 2.795 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 2.846 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 4.166 €/m²

Prosečna cena

190.563 €

Medijana: 161.000 €

Prosečna površina

69,9 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.795 €/m²

Medijana: 2.846 €/m²

Raspon cena

68.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.607 €/m² Najskuplje: 3.201 €/m²

Centar 3.000 €/m² +15% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.000 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.618 € i površinom oko 75,1 m².

Nova Detelinara 2.731 €/m² +5% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.731 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.816 € i površinom oko 64,5 m².

Bulevar 2.877 €/m² +10% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.877 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.100 € i površinom oko 74,7 m².

Grbavica 2.942 €/m² +13% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.942 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.283 € i površinom oko 69,8 m².

Telep 2.607 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.607 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.864 € i površinom oko 59,0 m².

Podbara 3.201 €/m² +23% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.201 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.940 € i površinom oko 39,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 161.000 € (prosek 190.563 €) i medijanu od 2.846 €/m² (prosek 2.795 €/m²) — skuplje od Beograd (3.632 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²) i Kragujevac (1.937 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.000 €	3.632 € +28%	3.616 €	1.829
Novi Sad trenutni	161.000 €	2.846 €	2.795 €	1.686
Pančevo	135.500 €	2.044 € -28%	1.928 €	30
Kragujevac	111.980 €	1.937 € -32%	1.987 €	86
Niš	139.000 €	1.903 € -33%	1.955 €	702

Za stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.563 €, prosečna površina 69,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.795 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 617.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.891 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.891 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.683 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.427 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.988 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.295 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.851 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.740 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.683 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.845 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.625 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.335 €/m²).

Garsonjera 3.427 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.988 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.295 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.851 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.740 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.683 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.845 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.625 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.335 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (85%), Lift (61%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 210.900 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 190.563 € (+11%) i iznad medijane od medijane od 161.000 € (+31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 68.000 do 617.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.295 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Novi Sad oko 2.795 €/m² (iznad proseka proseka, +18%), a medijana 2.846 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.384 do 4.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Novi Sad iznosi 190.563 €, a medijana 161.000 €. Raspon cena kreće se od 68.000 do 617.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.795 €/m², medijana je 2.846 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 4.166 €/m².

Trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa za stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,9 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.686 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 190.563 € (medijana 161.000 €), prosečna površina 69,9 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.