Novi Sad zamena stanova manji veci poslednjih 10 dana (803 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

177.539 €

Medijana: 149.700 €

Prosečna površina

58,9 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

3.058 €/m²

Medijana: 3.072 €/m²

Raspon cena

50.212 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.035 €/m² Najskuplje: 3.371 €/m²

Centar 3.371 €/m² +66% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.371 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.633 € i površinom oko 62,0 m².

Telep 2.937 €/m² +44% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.937 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.051 € i površinom oko 61,5 m².

Liman 4 2.996 €/m² +47% · 9 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.996 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.066 € i površinom oko 51,9 m².

Podbara 3.176 €/m² +56% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.176 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.905 € i površinom oko 62,7 m².

Grbavica 2.905 €/m² +43% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.905 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.015 € i površinom oko 52,2 m².

Adice 2.035 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.035 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.881 € i površinom oko 50,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 149.700 € (prosek 177.539 €) i medijanu od 3.072 €/m² (prosek 3.058 €/m²) - skuplje od Beograd (3.514 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.514 € +14%	3.521 €	1.851
Novi Sad trenutni	149.700 €	3.072 €	3.058 €	803
Pančevo	139.793 €	2.249 € -27%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -32%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -35%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 803 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.539 €, prosečna površina 58,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.058 €/m². Raspon cena kreće se od 50.212 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 803 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.338 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.338 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.072 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.457 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.046 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.116 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.072 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.999 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.001 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.671 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.905 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.398 €/m²).

Garsonjera 3.457 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.046 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.116 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.072 €/m² · 30 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.999 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.001 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.671 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.905 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.398 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (74%), Uknjiženo (63%), Novogradnja (48%), Parking mesto (40%), Garaža (31%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 177.539 € (medijana 149.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.212 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.058 €/m², a medijana 3.072 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 4.772 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 803 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 58,9 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 3.371 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.371 €/m²), Telep (2.937 €/m²), Liman 4 (2.996 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 7.338 €.