Stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 185m² · 555.000€

Petosoban stan NOVI SAD, 555000€

6

Stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 185m² · 555.000€

Tip

Stan

Površina

185 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 555.000€

Površina: 185 m² (3 000 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.06.2026

ID: 1404838

Opis

Agencijska oznaka 1100859: Cena stana 555.000 sa pdv om +3% agencijske provizije. 2 GARAŽNA MESTA. Predstavljamo vam penthouse koji se prostire na 185 m², idealan za one koji traže savršen spoj luksuza, privatnosti i komfora. Smešten na poslednjem spratu zgrade, ovaj stan nudi direktan ulaz iz lifta, kao i stepenište koje vodi do prostora za uživanje. Savršen je za porodice koje žele da uživaju u prestižnom, mirnom ambijentu, a istovremeno žele biti u blizini svih važnih gradskih sadržaja.
Sastoji se iz prostrane dnevne sobe sa modernom kuhinjom i trpezarijom, dve identične spavaće sobe za decu ili goste, dodatne sobe koja može poslužiti kao radna ili igraonica, dve velike terase koje pružaju prelep pogled na okolinu, dva luksuzna kupatila i jednog toaleta. Stanu pripadaju dva garažna mesta koja su uključena u cenu. Za više informacija i zakazivanje pregleda pozvati: 427-088

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 555.000 € Prosek: 163.702 € · +239% (iznad proseka)
Medijana: 136.131 € · +308% (iznad medijane)

42.000 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 2.823 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 2.810 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.724 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

163.702 €

Medijana: 136.131 €

Prosečna površina

59,0 m²

Medijana: 48,5 m²

Prosečna cena / m²

2.823 €/m²

Medijana: 2.810 €/m²

Raspon cena

42.000 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.128 €/m² Najskuplje: 3.729 €/m²

Telep 2.771 €/m² +30% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.771 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.715 € i površinom oko 61,5 m².

Petrovaradin 2.405 €/m² +13% · 16 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.405 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.529 € i površinom oko 58,5 m².

Adice 2.128 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.128 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 73.371 € i površinom oko 33,6 m².

Centar 3.431 €/m² +61% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.431 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 211.230 € i površinom oko 66,0 m².

Rotkvarija 3.729 €/m² +75% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.729 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 227.233 € i površinom oko 60,8 m².

Novo Naselje 2.931 €/m² +38% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.931 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.900 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 136.131 € (prosek 163.702 €) i medijanu od 2.810 €/m² (prosek 2.823 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +25%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	136.131 €	2.810 €	2.823 €	1.683
Niš	128.923 €	2.214 € -21%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -26%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -27%	1.945 €	29

Za petosoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.702 €, prosečna površina 59,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.823 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 8% oglasa za petosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.069 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.069 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.750 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.861 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.353 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.920 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.750 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.590 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.771 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.388 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.623 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.540 €/m²).

Garsonjera 2.861 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.353 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.920 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.750 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.590 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.771 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.388 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.623 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 3.540 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (66%), Novogradnja (65%), Parking mesto (59%), Garaža (41%), Uknjiženo (38%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 555.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 163.702 € (+239%) i iznad medijane od medijane od 136.131 € (+308%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.000 do 612.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 2.823 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 2.810 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.724 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 163.702 €, a medijana 136.131 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.823 €/m², medijana je 2.810 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.724 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,0 m² (medijana 48,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 163.702 € (medijana 136.131 €), prosečna površina 59,0 m² (medijana 48,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.