Cetvorosoban stan, Novi Sad · 167m² · 412.000€

Prodaja četvorosobnog penthouse stana Novi Sad – Royal Residency Popovica, 1

Novo 5

Tip

Stan

Površina

167 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 412.000€

Površina: 167 m² (2 467 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 1494443

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi je luksuzan četvorosoban penthouse stan u Novom Sadu, u ekskluzivnom zatvorenom kompleksu Royal Residency Popovica, na izuzetnoj lokaciji, svega nekoliko minuta vožnje od centra grada.

Penthouse ima 107m2 stambenog prostora, uz dve prostrane terase ukupne površine oko 60m2 (po 30m2), sa otvorenim panoramskim pogledom na Frušku goru i Novi Sad. Stan se nalazi u završnoj fazi gradnje, a useljenje je planirano za maj 2026. godine.

Uz stan dolaze dve garaže ukupne površine 40m2, smeštene jedna do druge, sa direktnim pristupom liftu, što dodatno povećava komfor i vrednost ove nekretnine.

Raspored – četvorosoban penthouse stan

Prostran dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom otvorenog tipa

Izlaz na veliku terasu idealnu za letnju trpezariju i lounge zonu

Dve komforne spavaće sobe

Glavna spavaća soba sa sopstvenom terasom i privatnom tuš kabinom

Kupatilo sa ugradnim tušem i premium keramikom

Dodatni toalet u hodniku

Predsoblje i ostava sa dovoljno prostora za odlaganje

Stan je izvođen u višem standardu u odnosu na osnovni investitorski paket – ugrađena je kvalitetna keramika višeg ranga, ugradni tuš sistemi, kvalitetni podovi i unutrašnja stolarija, što ovu nekretninu svrstava u sam vrh ponude prodaje stanova u Novom Sadu.

Royal Residency Popovica – luksuzno stanovanje

Royal Residency predstavlja zatvoreni luksuzni kompleks sa:

24h fizičkim i tehničkim obezbeđenjem

Portirnicom

Bazenima za

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 412.000 € Prosek: 168.703 € · +144% (iznad proseka)
Medijana: 147.179 € · +180% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 2.467 €/m² Prosek: 2.831 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 2.776 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.700 €/m² Prosek · Medijana 4.046 €/m²

Prosečna cena

168.703 €

Medijana: 147.179 €

Prosečna površina

61,2 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.831 €/m²

Medijana: 2.776 €/m²

Raspon cena

45.000 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.146 €/m² Najskuplje: 3.351 €/m²

Telep 2.842 €/m² +32% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.842 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.532 € i površinom oko 69,2 m².

Centar 3.351 €/m² +56% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.351 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.029 € i površinom oko 57,2 m².

Adice 2.146 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.146 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.244 € i površinom oko 41,2 m².

Petrovaradin 2.293 €/m² +7% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.293 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.863 € i površinom oko 82,5 m².

Nova Detelinara 2.931 €/m² +37% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.931 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.774 € i površinom oko 42,8 m².

Grbavica 2.868 €/m² +34% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.868 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.551 € i površinom oko 94,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 147.179 € (prosek 168.703 €) i medijanu od 2.776 €/m² (prosek 2.831 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	264.500 €	3.219 € +16%	3.328 €	1.849
Novi Sad trenutni	147.179 €	2.776 €	2.831 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -20%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -24%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -26%	1.998 €	25

Za stan (Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.688 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.703 €, prosečna površina 61,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.831 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu (ukupno 1.688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 12.437 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

12.437 €

U Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 20 ogl. · 20%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (20% ponude, prosečno 2.738 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (16 oglasa, prosek 3.062 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.931 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.195 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.738 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.841 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.811 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.686 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.617 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.669 €/m²).

Garsonjera 3.062 €/m² · 16 ogl. · 16%

Jednosoban stan 2.931 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.195 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.738 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.841 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.811 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.686 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.617 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.669 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (68%), Novogradnja (61%), Parking mesto (48%), Uknjiženo (41%), Garaža (34%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu

Oglas košta 412.000 € - iznad proseka tržišta (+144%). Prosečna cena sličnih oglasa je 168.703 €, a medijana 147.179 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 442.900 €.

Cena po m² iznosi 2.467 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za stan u Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu je oko 2.831 €/m², medijana 2.776 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 4.046 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu iznosi 168.703 € (medijana 147.179 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 442.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu iznosi oko 2.831 €/m², a medijana 2.776 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 4.046 €/m².

Trenutno je aktivno 1.688 oglasa za stan u Sremska Kamenica - Popovici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,2 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.