Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 167m² · 412.000€

Prodaja četvorosobnog penthouse stana Novi Sad – Royal Residency Popovica, 1

Novo 5

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 167m² · 412.000€

Tip

Stan

Površina

167 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 412.000€

Površina: 167 m² (2 467 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1494443

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi je luksuzan četvorosoban penthouse stan u Novom Sadu, u ekskluzivnom zatvorenom kompleksu Royal Residency Popovica, na izuzetnoj lokaciji, svega nekoliko minuta vožnje od centra grada.

Penthouse ima 107m2 stambenog prostora, uz dve prostrane terase ukupne površine oko 60m2 (po 30m2), sa otvorenim panoramskim pogledom na Frušku goru i Novi Sad. Stan se nalazi u završnoj fazi gradnje, a useljenje je planirano za maj 2026. godine.

Uz stan dolaze dve garaže ukupne površine 40m2, smeštene jedna do druge, sa direktnim pristupom liftu, što dodatno povećava komfor i vrednost ove nekretnine.

Raspored – četvorosoban penthouse stan

Prostran dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom otvorenog tipa

Izlaz na veliku terasu idealnu za letnju trpezariju i lounge zonu

Dve komforne spavaće sobe

Glavna spavaća soba sa sopstvenom terasom i privatnom tuš kabinom

Kupatilo sa ugradnim tušem i premium keramikom

Dodatni toalet u hodniku

Predsoblje i ostava sa dovoljno prostora za odlaganje

Stan je izvođen u višem standardu u odnosu na osnovni investitorski paket – ugrađena je kvalitetna keramika višeg ranga, ugradni tuš sistemi, kvalitetni podovi i unutrašnja stolarija, što ovu nekretninu svrstava u sam vrh ponude prodaje stanova u Novom Sadu.

Royal Residency Popovica – luksuzno stanovanje

Royal Residency predstavlja zatvoreni luksuzni kompleks sa:

24h fizičkim i tehničkim obezbeđenjem

Portirnicom

Bazenima za

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 412.000 € Prosek: 201.380 € · +105% (iznad proseka)
Medijana: 170.000 € · +142% (iznad medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.467 €/m² Prosek: 2.735 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.621 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

201.380 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

78,1 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.735 €/m²

Medijana: 2.621 €/m²

Raspon cena

49.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.266 €/m² Najskuplje: 3.210 €/m²

Centar 3.210 €/m² +42% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.210 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.094 € i površinom oko 66,5 m².

Novo Naselje 2.675 €/m² +18% · 11 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.675 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.864 € i površinom oko 88,3 m².

Telep 2.651 €/m² +17% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.651 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.907 € i površinom oko 110,3 m².

Veternik 2.266 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.266 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.296 € i površinom oko 58,1 m².

Sajam 2.866 €/m² +26% · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 2.866 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.219 € i površinom oko 58,1 m².

Grbavica 2.641 €/m² +17% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.641 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.286 € i površinom oko 87,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 201.380 €) i medijanu od 2.621 €/m² (prosek 2.735 €/m²) — skuplje od Beograd (3.159 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.122 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.159 € +21%	3.406 €	1.859
Novi Sad trenutni	170.000 €	2.621 €	2.735 €	1.716
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -19%	2.103 €	69
Niš	131.740 €	2.104 € -20%	2.033 €	682
Pančevo	136.864 €	2.045 € -22%	1.961 €	31

Za stan (Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad) trenutno imamo 1.716 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.380 €, prosečna površina 78,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.735 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad (ukupno 1.716 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 37.688 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

37.688 €

U Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (13%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 2.642 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.158 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.047 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.403 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.936 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.693 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.749 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.642 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.177 €/m²).

Garsonjera 3.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.047 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 2.403 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.936 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.693 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.749 €/m² · 20 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.642 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.177 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (56%), Lift (51%), Parking mesto (26%), Novogradnja (9%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 412.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 201.380 € (+105%) i iznad medijane od medijane od 170.000 € (+142%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.500 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.467 €/m², dok je prosek za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad oko 2.735 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 2.621 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad iznosi 201.380 €, a medijana 170.000 €. Raspon cena kreće se od 49.500 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad iznosi oko 2.735 €/m², medijana je 2.621 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.716 aktivnih oglasa za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,1 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.716 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 201.380 € (medijana 170.000 €), prosečna površina 78,1 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.