Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 167m² · 412.000€

Prodaja četvorosobnog penthouse stana Novi Sad – Royal Residency Popovica, 1

5

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 167m² · 412.000€

Tip

Stan

Površina

167 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 412.000€

Površina: 167 m² (2 467 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1494443

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi je luksuzan četvorosoban penthouse stan u Novom Sadu, u ekskluzivnom zatvorenom kompleksu Royal Residency Popovica, na izuzetnoj lokaciji, svega nekoliko minuta vožnje od centra grada.

Penthouse ima 107m2 stambenog prostora, uz dve prostrane terase ukupne površine oko 60m2 (po 30m2), sa otvorenim panoramskim pogledom na Frušku goru i Novi Sad. Stan se nalazi u završnoj fazi gradnje, a useljenje je planirano za maj 2026. godine.

Uz stan dolaze dve garaže ukupne površine 40m2, smeštene jedna do druge, sa direktnim pristupom liftu, što dodatno povećava komfor i vrednost ove nekretnine.

Raspored – četvorosoban penthouse stan

Prostran dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom otvorenog tipa

Izlaz na veliku terasu idealnu za letnju trpezariju i lounge zonu

Dve komforne spavaće sobe

Glavna spavaća soba sa sopstvenom terasom i privatnom tuš kabinom

Kupatilo sa ugradnim tušem i premium keramikom

Dodatni toalet u hodniku

Predsoblje i ostava sa dovoljno prostora za odlaganje

Stan je izvođen u višem standardu u odnosu na osnovni investitorski paket – ugrađena je kvalitetna keramika višeg ranga, ugradni tuš sistemi, kvalitetni podovi i unutrašnja stolarija, što ovu nekretninu svrstava u sam vrh ponude prodaje stanova u Novom Sadu.

Royal Residency Popovica – luksuzno stanovanje

Royal Residency predstavlja zatvoreni luksuzni kompleks sa:

24h fizičkim i tehničkim obezbeđenjem

Portirnicom

Bazenima za

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 412.000 € Prosek: 182.221 € · +126% (iznad proseka)
Medijana: 158.860 € · +159% (iznad medijane)

61.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.467 €/m² Prosek: 2.971 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 2.954 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.803 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

182.221 €

Medijana: 158.860 €

Prosečna površina

62,4 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

2.971 €/m²

Medijana: 2.954 €/m²

Raspon cena

61.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.331 €/m² Najskuplje: 3.749 €/m²

Telep 2.961 €/m² +27% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.961 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.675 € i površinom oko 55,8 m².

Petrovaradin 2.331 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.331 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.917 € i površinom oko 68,0 m².

Rotkvarija 3.749 €/m² +61% · 9 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.749 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 311.570 € i površinom oko 83,4 m².

Mišeluk 2.555 €/m² +10% · 9 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.555 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.824 € i površinom oko 55,3 m².

Sajmište 3.401 €/m² +46% · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.401 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.160 € i površinom oko 48,2 m².

Novo Naselje 2.924 €/m² +25% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.924 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.928 € i površinom oko 68,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 158.860 € (prosek 182.221 €) i medijanu od 2.954 €/m² (prosek 2.971 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²), a jeftinije od Niš (2.269 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +16%	3.607 €	1.836
Novi Sad trenutni	158.860 €	2.954 €	2.971 €	1.682
Niš	124.879 €	2.269 € -23%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -31%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -33%	1.966 €	89

Za stan (Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.221 €, prosečna površina 62,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.971 €/m². Raspon cena kreće se od 61.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad (ukupno 1.682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.209 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.209 €

U Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.942 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.819 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.339 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.997 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.942 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.965 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.941 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.693 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.770 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²).

Garsonjera 3.819 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.339 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.997 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.942 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.965 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.941 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.693 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.770 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.705 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (78%), Novogradnja (67%), Parking mesto (61%), Uknjiženo (47%), Garaža (38%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Novogradnja 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 412.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 182.221 € (+126%) i iznad medijane od medijane od 158.860 € (+159%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 61.000 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.467 €/m², dok je prosek za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad oko 2.971 €/m² (ispod proseka proseka, 17%), a medijana 2.954 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.803 do 4.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad iznosi 182.221 €, a medijana 158.860 €. Raspon cena kreće se od 61.000 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad iznosi oko 2.971 €/m², medijana je 2.954 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.803 do 4.219 €/m².

Trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,4 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.682 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 182.221 € (medijana 158.860 €), prosečna površina 62,4 m² (medijana 53,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.