Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 167m² · 412.000€

Prodaja četvorosobnog penthouse stana Novi Sad – Royal Residency Popovica, 1

5

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 167m² · 412.000€

Tip

Stan

Površina

167 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 412.000€

Površina: 167 m² (2 467 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1494443

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi je luksuzan četvorosoban penthouse stan u Novom Sadu, u ekskluzivnom zatvorenom kompleksu Royal Residency Popovica, na izuzetnoj lokaciji, svega nekoliko minuta vožnje od centra grada.

Penthouse ima 107m2 stambenog prostora, uz dve prostrane terase ukupne površine oko 60m2 (po 30m2), sa otvorenim panoramskim pogledom na Frušku goru i Novi Sad. Stan se nalazi u završnoj fazi gradnje, a useljenje je planirano za maj 2026. godine.

Uz stan dolaze dve garaže ukupne površine 40m2, smeštene jedna do druge, sa direktnim pristupom liftu, što dodatno povećava komfor i vrednost ove nekretnine.

Raspored – četvorosoban penthouse stan

Prostran dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom otvorenog tipa

Izlaz na veliku terasu idealnu za letnju trpezariju i lounge zonu

Dve komforne spavaće sobe

Glavna spavaća soba sa sopstvenom terasom i privatnom tuš kabinom

Kupatilo sa ugradnim tušem i premium keramikom

Dodatni toalet u hodniku

Predsoblje i ostava sa dovoljno prostora za odlaganje

Stan je izvođen u višem standardu u odnosu na osnovni investitorski paket – ugrađena je kvalitetna keramika višeg ranga, ugradni tuš sistemi, kvalitetni podovi i unutrašnja stolarija, što ovu nekretninu svrstava u sam vrh ponude prodaje stanova u Novom Sadu.

Royal Residency Popovica – luksuzno stanovanje

Royal Residency predstavlja zatvoreni luksuzni kompleks sa:

24h fizičkim i tehničkim obezbeđenjem

Portirnicom

Bazenima za

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 412.000 € Prosek: 169.092 € · +144% (iznad proseka)
Medijana: 148.517 € · +177% (iznad medijane)

51.200 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 2.467 €/m² Prosek: 2.841 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 2.855 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

169.092 €

Medijana: 148.517 €

Prosečna površina

59,7 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

2.841 €/m²

Medijana: 2.855 €/m²

Raspon cena

51.200 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.985 €/m² Najskuplje: 3.407 €/m²

Telep 2.865 €/m² +44% · 30 ogl.

Telep ima prosečno 2.865 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.857 € i površinom oko 60,5 m².

Centar 3.407 €/m² +72% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.407 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.677 € i površinom oko 56,6 m².

Adice 1.985 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.985 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.092 € i površinom oko 51,1 m².

Slana Bara 2.276 €/m² +15% · 9 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.276 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.433 € i površinom oko 50,4 m².

Podbara 3.312 €/m² +67% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.312 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.415 € i površinom oko 63,4 m².

Liman 4 2.977 €/m² +50% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.977 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.409 € i površinom oko 46,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.517 € (prosek 169.092 €) i medijanu od 2.855 €/m² (prosek 2.841 €/m²) — skuplje od Beograd (3.285 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.089 €/m²) i Niš (2.066 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.285 € +15%	3.242 €	1.850
Novi Sad trenutni	148.517 €	2.855 €	2.841 €	1.689
Kragujevac	115.737 €	2.089 € -27%	2.063 €	86
Niš	135.028 €	2.066 € -28%	2.090 €	687
Pančevo	136.864 €	2.045 € -28%	1.947 €	29

Za stan (Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad) trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.092 €, prosečna površina 59,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.841 €/m². Raspon cena kreće se od 51.200 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad (ukupno 1.689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.403 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.403 €

U Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.948 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.874 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.842 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.666 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.948 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.938 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.818 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.643 €/m²).

Garsonjera 2.874 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.842 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.666 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.948 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.938 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.818 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 2.643 €/m² · 18 ogl. · 19%

Među oglasima za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Novogradnja (85%), Lift (78%), Parking mesto (77%), Garaža (51%), Uknjiženo (24%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Novogradnja 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 412.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 169.092 € (+144%) i iznad medijane od medijane od 148.517 € (+177%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.200 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.467 €/m², dok je prosek za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad oko 2.841 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 2.855 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad iznosi 169.092 €, a medijana 148.517 €. Raspon cena kreće se od 51.200 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad iznosi oko 2.841 €/m², medijana je 2.855 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,7 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.689 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sremska Kamenica - Popovica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 169.092 € (medijana 148.517 €), prosečna površina 59,7 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.