Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 37m² · 118.000€

Renoviran stan 37m² – Nova Detelinara, parking, odlična investicija!Može n

7

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 37m² · 118.000€

Tip

Stan

Površina

37 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 118.000€

Površina: 37 m² (3 189 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 1498828

Opis

Na prodaju kompletno renoviran stan površine 37m² na atraktivnoj lokaciji u naselju Nova Detelinara, idealan kako za život, tako i kao sigurna investicija za izdavanje.

Karakteristike nekretnine:
37m² funkcionalno organizovanog prostora
Kompletno renoviran, bez potrebe za dodatnim ulaganjima
Nenamešten – mogućnost uređenja po sopstvenim željama
Obezbeđen parking
Odlična lokacija u blizini svih neophodnih sadržaja: marketa, škola, vrtića, apoteka, restorana i linija gradskog prevoza
Odlična investiciona prilika
Mogućnost kupovine preko stambenog kredita i kredita za mlade!

Zahvaljujući traženoj lokaciji i velikoj potražnji za zakupom na Novoj Detelinari, stan predstavlja odličan izbor kako za stanovanje, tako i za investitore koji žele siguran prihod od izdavanja.

Agencijska provizija iznosi 3% od kupoprodajne cene.

Kupcima pružamo kompletnu podršku tokom celog procesa kupovine i garantujemo pravnu sigurnost transakcije, uz proveru kompletne dokumentacije i stručno vođenje postupka do uspešne realizacije kupoprodaje.

Zakažite razgledanje u terminu kada Vama najviše odgovara!
00381 69 2 111 999 ... Prikaži broj ,
00381 69 1 222 999... Prikaži broj
Dostupni smo Vam non stop!
24 / 7 / 365
i subotom i nedeljom i praznicima!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 118.000 € Prosek: 199.582 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 176.500 € · -33% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 3.189 €/m² Prosek: 2.854 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 2.876 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.666 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

199.582 €

Medijana: 176.500 €

Prosečna površina

71,5 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.854 €/m²

Medijana: 2.876 €/m²

Raspon cena

65.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.574 €/m² Najskuplje: 3.261 €/m²

Centar 3.203 €/m² +24% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.203 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.946 € i površinom oko 76,2 m².

Telep 2.709 €/m² +5% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.709 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.472 € i površinom oko 76,0 m².

Bulevar 2.828 €/m² +10% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.828 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.669 € i površinom oko 79,9 m².

Nova Detelinara 2.574 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.574 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.525 € i površinom oko 73,6 m².

Podbara 3.087 €/m² +20% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.087 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.418 € i površinom oko 54,3 m².

Liman 2 3.261 €/m² +27% · 4 ogl.

Liman 2 ima prosečno 3.261 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.250 € i površinom oko 66,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 176.500 € (prosek 199.582 €) i medijanu od 2.876 €/m² (prosek 2.854 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +13%	3.552 €	1.837
Novi Sad trenutni	176.500 €	2.876 €	2.854 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -22%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -28%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -29%	2.052 €	656

Za stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.736 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.582 €, prosečna površina 71,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.854 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.736 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 39% oglasa za stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.311 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

20.311 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 2.719 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.207 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.826 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.334 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.101 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.776 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.719 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.667 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.653 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.617 €/m²).

Garsonjera 3.207 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.826 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.334 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.101 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.776 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.719 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.667 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.653 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.617 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (85%), Lift (65%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 118.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 199.582 € (41%) i ispod medijane od medijane od 176.500 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.189 €/m², dok je prosek za stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 2.854 €/m² (iznad proseka proseka, +12%), a medijana 2.876 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.666 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 199.582 €, a medijana 176.500 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.854 €/m², medijana je 2.876 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.666 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.736 aktivnih oglasa za stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,5 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.736 aktivnih oglasa, tržište za stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 199.582 € (medijana 176.500 €), prosečna površina 71,5 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.