Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 37m² · 118.000€

Renoviran stan 37m² – Nova Detelinara, parking, odlična investicija!Može n

7

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 37m² · 118.000€

Tip

Stan

Površina

37 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 118.000€

Površina: 37 m² (3 189 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 1498828

Opis

Na prodaju kompletno renoviran stan površine 37m² na atraktivnoj lokaciji u naselju Nova Detelinara, idealan kako za život, tako i kao sigurna investicija za izdavanje.

Karakteristike nekretnine:
37m² funkcionalno organizovanog prostora
Kompletno renoviran, bez potrebe za dodatnim ulaganjima
Nenamešten – mogućnost uređenja po sopstvenim željama
Obezbeđen parking
Odlična lokacija u blizini svih neophodnih sadržaja: marketa, škola, vrtića, apoteka, restorana i linija gradskog prevoza
Odlična investiciona prilika
Mogućnost kupovine preko stambenog kredita i kredita za mlade!

Zahvaljujući traženoj lokaciji i velikoj potražnji za zakupom na Novoj Detelinari, stan predstavlja odličan izbor kako za stanovanje, tako i za investitore koji žele siguran prihod od izdavanja.

Agencijska provizija iznosi 3% od kupoprodajne cene.

Kupcima pružamo kompletnu podršku tokom celog procesa kupovine i garantujemo pravnu sigurnost transakcije, uz proveru kompletne dokumentacije i stručno vođenje postupka do uspešne realizacije kupoprodaje.

Zakažite razgledanje u terminu kada Vama najviše odgovara!
00381 69 2 111 999 ... Prikaži broj ,
00381 69 1 222 999... Prikaži broj
Dostupni smo Vam non stop!
24 / 7 / 365
i subotom i nedeljom i praznicima!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 118.000 € Prosek: 167.848 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 143.500 € · -18% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 500.000 €

Cena / m²: 3.189 €/m² Prosek: 2.760 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 2.817 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.410 €/m² Prosek · Medijana 4.454 €/m²

Prosečna cena

167.848 €

Medijana: 143.500 €

Prosečna površina

62,3 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.760 €/m²

Medijana: 2.817 €/m²

Raspon cena

65.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.956 €/m² Najskuplje: 3.430 €/m²

Centar 3.430 €/m² +75% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.430 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.598 € i površinom oko 61,6 m².

Telep 2.663 €/m² +36% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.663 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.232 € i površinom oko 60,1 m².

Liman 4 2.810 €/m² +44% · 9 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.810 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.562 € i površinom oko 68,0 m².

Nova Detelinara 2.369 €/m² +21% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.369 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.684 € i površinom oko 69,1 m².

Grbavica 3.112 €/m² +59% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.112 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.681 € i površinom oko 54,0 m².

Petrovaradin 1.956 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.956 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.183 € i površinom oko 58,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 143.500 € (prosek 167.848 €) i medijanu od 2.817 €/m² (prosek 2.760 €/m²) — skuplje od Beograd (3.352 €/m²), a jeftinije od Niš (2.094 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.352 € +19%	3.569 €	1.852
Novi Sad trenutni	143.500 €	2.817 €	2.760 €	1.706
Niš	127.265 €	2.094 € -26%	2.203 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.941 €	30
Kragujevac	112.650 €	2.017 € -28%	2.036 €	91

Za stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.706 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.848 €, prosečna površina 62,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.760 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.706 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.740 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.740 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 2.693 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.129 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.960 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 2.693 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.308 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.717 €/m²).

Jednosoban stan 3.129 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.960 €/m² · 33 ogl. · 35%

Trosoban stan 2.693 €/m² · 35 ogl. · 37%

Četverosoban stan 2.308 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.717 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Uknjiženo (51%), Lift (50%), Parking mesto (22%), Novogradnja (1%).

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 118.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 167.848 € (30%) i ispod medijane od medijane od 143.500 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.189 €/m², dok je prosek za stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 2.760 €/m² (iznad proseka proseka, +16%), a medijana 2.817 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.410 do 4.454 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 167.848 €, a medijana 143.500 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.760 €/m², medijana je 2.817 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.410 do 4.454 €/m².

Trenutno imamo 1.706 aktivnih oglasa za stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,3 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.706 aktivnih oglasa, tržište za stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 167.848 € (medijana 143.500 €), prosečna površina 62,3 m² (medijana 56,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.