Stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 194m² · 818.850€

Novi Sad, Bulevar - Ekskluzivan stan sa garažom i parkingom ID#1001045

10

Stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 194m² · 818.850€

Tip

Stan

Površina

194 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6.0

Cena: 818.850€

Površina: 194 m² (4 220 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 1439177

Opis

Novi Sad, Bulevar oslobođenja, ulica Kosančić Ivana. Izdvajamo iz ponude ekskluzivan, po strukturi šestosoban dupleks stan koji se nalazi na lepoj lokaciji za stanovanje. U neposrednoj blizini centra grada, Futoške pijace, Bulevara oslobođenja, osnovne škole i vrtića... Gornju etažu ovog stana, koja se nalazi na I spratu zgarde, čini izuzetno komforan dnevni boravak sa izlazom na terasu, izdvojena kuhinja sa ostavom i trepezarijom, degažma, spavaći blok koji čine četiri spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na terasu, dva kupatila, toalet. Donju etažu ovog stana, koja se nalazi na visokom prizemlju, čini teretana, manja čajna kuhinja, kupatilo i sauna. U prizemlju se nalazi garaža (površine 41m2) sa dva dodatna parking ispred garaže. Direktan pristup stanu iz garaže. Dvostrano orijentisan. Stan se prodaje sa svim nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama. I stan i garaža su uknjiženi. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 818.850 € Prosek: 156.521 € · +423% (iznad proseka)
Medijana: 144.000 € · +469% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 364.941 €

Cena / m²: 4.221 €/m² Prosek: 2.870 €/m² · +47% (iznad proseka)
Medijana: 2.856 €/m² · +48% (iznad medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

156.521 €

Medijana: 144.000 €

Prosečna površina

54,7 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

2.870 €/m²

Medijana: 2.856 €/m²

Raspon cena

40.669 – 364.941 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Liman 4, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.961 €/m² Najskuplje: 3.676 €/m²

Telep 2.885 €/m² +47% · 31 ogl.

Telep ima prosečno 2.885 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.967 € i površinom oko 59,0 m².

Liman 4 2.906 €/m² +48% · 9 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.906 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.560 € i površinom oko 46,0 m².

Centar 3.676 €/m² +87% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.676 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.283 € i površinom oko 47,6 m².

Slana Bara 2.350 €/m² +20% · 8 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.350 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.844 € i površinom oko 42,1 m².

Adice 1.961 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.961 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.844 € i površinom oko 41,5 m².

Rotkvarija 3.511 €/m² +79% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.511 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.966 € i površinom oko 52,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 144.000 € (prosek 156.521 €) i medijanu od 2.856 €/m² (prosek 2.870 €/m²) — skuplje od Beograd (3.173 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.018 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.173 € +11%	3.460 €	1.835
Novi Sad trenutni	144.000 €	2.856 €	2.870 €	1.672
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29
Niš	122.500 €	2.018 € -29%	2.163 €	691
Kragujevac	114.400 €	1.983 € -31%	1.996 €	89

Za stan (Bulevar Oslobođenja, Novi Sad) trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.521 €, prosečna površina 54,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.870 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 364.941 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad (ukupno 1.672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.966 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.966 €

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 30 – 50 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (48%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 48 ogl. · 48%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 2.862 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.518 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.009 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.941 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 2.862 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.158 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.869 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.638 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.748 €/m²).

Garsonjera 2.518 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.009 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.941 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.862 €/m² · 36 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 3.158 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.869 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.638 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.748 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (67%), Novogradnja (64%), Parking mesto (62%), Garaža (44%), Uknjiženo (31%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Ovaj oglas košta 818.850 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 156.521 € (+423%) i iznad medijane od medijane od 144.000 € (+469%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 364.941 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.221 €/m², dok je prosek za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad oko 2.870 €/m² (iznad proseka proseka, +47%), a medijana 2.856 €/m² (iznad medijane medijane, +48%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi 156.521 €, a medijana 144.000 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 364.941 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi oko 2.870 €/m², medijana je 2.856 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,7 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 125,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.672 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 156.521 € (medijana 144.000 €), prosečna površina 54,7 m² (medijana 46,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.