Stan, Bulevar Oslobođenja · 194m² · 818.850€

Novi Sad, Bulevar - Ekskluzivan stan sa garažom i parkingom ID#1001045

10

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 1

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 3

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 4

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 5

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 6

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 7

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 8

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 9

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 10

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

194 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6.0

Cena: 818.850€

Površina: 194 m² (4 220 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1439177

Opis

Novi Sad, Bulevar oslobođenja, ulica Kosančić Ivana. Izdvajamo iz ponude ekskluzivan, po strukturi šestosoban dupleks stan koji se nalazi na lepoj lokaciji za stanovanje. U neposrednoj blizini centra grada, Futoške pijace, Bulevara oslobođenja, osnovne škole i vrtića... Gornju etažu ovog stana, koja se nalazi na I spratu zgarde, čini izuzetno komforan dnevni boravak sa izlazom na terasu, izdvojena kuhinja sa ostavom i trepezarijom, degažma, spavaći blok koji čine četiri spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na terasu, dva kupatila, toalet. Donju etažu ovog stana, koja se nalazi na visokom prizemlju, čini teretana, manja čajna kuhinja, kupatilo i sauna. U prizemlju se nalazi garaža (površine 41m2) sa dva dodatna parking ispred garaže. Direktan pristup stanu iz garaže. Dvostrano orijentisan. Stan se prodaje sa svim nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama. I stan i garaža su uknjiženi. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 818.850 € Prosek: 203.594 € · +302% (iznad proseka)
Medijana: 193.100 € · +324% (iznad medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 4.221 €/m² Prosek: 2.767 €/m² · +53% (iznad proseka)
Medijana: 2.710 €/m² · +56% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

203.594 €

Medijana: 193.100 €

Prosečna površina

78,6 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.767 €/m²

Medijana: 2.710 €/m²

Raspon cena

49.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.496 €/m² Najskuplje: 3.208 €/m²

Centar 3.208 €/m² +29% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.208 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.840 € i površinom oko 64,6 m².

Novo Naselje 2.644 €/m² +6% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.644 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.850 € i površinom oko 89,5 m².

Telep 2.496 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.496 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.811 € i površinom oko 104,0 m².

Sajam 2.820 €/m² +13% · 8 ogl.

Sajam ima prosečno 2.820 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.942 € i površinom oko 62,9 m².

Nova Detelinara 2.525 €/m² +1% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.525 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.488 € i površinom oko 91,0 m².

Grbavica 2.688 €/m² +8% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.688 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.000 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 193.100 € (prosek 203.594 €) i medijanu od 2.710 €/m² (prosek 2.767 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +18%	3.312 €	1.853
Novi Sad trenutni	193.100 €	2.710 €	2.767 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -18%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -24%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -25%	2.021 €	630

Za stan (Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu) trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.594 €, prosečna površina 78,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.767 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu (ukupno 1.672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je 2% oglasa za stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 5.230 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

5.230 €

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 2.788 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.186 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.189 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.788 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 2.545 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 1.837 €/m²).

Jednosoban stan 3.186 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.189 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.788 €/m² · 31 ogl. · 32%

Četverosoban stan 2.545 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 1.837 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (67%), Lift (55%), Parking mesto (24%), Garaža (2%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu

Oglas košta 818.850 € - iznad proseka tržišta (+302%). Prosečna cena sličnih oglasa je 203.594 €, a medijana 193.100 €. Raspon u uzorku: od 49.500 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 4.221 €/m² - iznad proseka tržišta (+53%). Prosek za stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je oko 2.767 €/m², medijana 2.710 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi 203.594 € (medijana 193.100 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi oko 2.767 €/m², a medijana 2.710 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.672 oglasa za stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,6 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.