Stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 194m² · 818.850€

Novi Sad, Bulevar - Ekskluzivan stan sa garažom i parkingom ID#1001045

10

Stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 194m² · 818.850€

Tip

Stan

Površina

194 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6.0

Cena: 818.850€

Površina: 194 m² (4 220 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1439177

Opis

Novi Sad, Bulevar oslobođenja, ulica Kosančić Ivana. Izdvajamo iz ponude ekskluzivan, po strukturi šestosoban dupleks stan koji se nalazi na lepoj lokaciji za stanovanje. U neposrednoj blizini centra grada, Futoške pijace, Bulevara oslobođenja, osnovne škole i vrtića... Gornju etažu ovog stana, koja se nalazi na I spratu zgarde, čini izuzetno komforan dnevni boravak sa izlazom na terasu, izdvojena kuhinja sa ostavom i trepezarijom, degažma, spavaći blok koji čine četiri spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na terasu, dva kupatila, toalet. Donju etažu ovog stana, koja se nalazi na visokom prizemlju, čini teretana, manja čajna kuhinja, kupatilo i sauna. U prizemlju se nalazi garaža (površine 41m2) sa dva dodatna parking ispred garaže. Direktan pristup stanu iz garaže. Dvostrano orijentisan. Stan se prodaje sa svim nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama. I stan i garaža su uknjiženi. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 818.850 € Prosek: 198.078 € · +313% (iznad proseka)
Medijana: 171.150 € · +378% (iznad medijane)

62.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 4.221 €/m² Prosek: 2.619 €/m² · +61% (iznad proseka)
Medijana: 2.500 €/m² · +69% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 4.411 €/m²

Prosečna cena

198.078 €

Medijana: 171.150 €

Prosečna površina

79,3 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.619 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

62.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.266 €/m² Najskuplje: 3.074 €/m²

Centar 3.074 €/m² +36% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.074 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.629 € i površinom oko 69,8 m².

Telep 2.450 €/m² +8% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.450 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.780 € i površinom oko 111,7 m².

Novo Naselje 2.557 €/m² +13% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.557 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.389 € i površinom oko 84,2 m².

Grbavica 2.805 €/m² +24% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.805 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.005 € i površinom oko 80,3 m².

Nova Detelinara 2.549 €/m² +12% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.549 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.521 € i površinom oko 84,4 m².

Veternik 2.266 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.266 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.296 € i površinom oko 58,1 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 171.150 € (prosek 198.078 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.619 €/m²) — skuplje od Beograd (3.304 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.097 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	246.000 €	3.304 € +32%	3.539 €	1.849
Novi Sad trenutni	171.150 €	2.500 €	2.619 €	1.696
Kragujevac	132.563 €	2.097 € -16%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -18%	1.961 €	31
Niš	125.350 €	1.895 € -24%	2.044 €	685

Za stan (Bulevar Oslobođenja, Novi Sad) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.078 €, prosečna površina 79,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.619 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 10.465 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

10.465 €

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 2.534 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.325 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.495 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.958 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.725 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.630 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.706 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.406 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 2.534 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.136 €/m²).

Garsonjera 3.325 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.495 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.958 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.725 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.630 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.706 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.406 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.534 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.136 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (62%), Lift (50%), Parking mesto (34%), Novogradnja (11%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Ovaj oglas košta 818.850 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 198.078 € (+313%) i iznad medijane od medijane od 171.150 € (+378%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 62.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.221 €/m², dok je prosek za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad oko 2.619 €/m² (iznad proseka proseka, +61%), a medijana 2.500 €/m² (iznad medijane medijane, +69%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 4.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi 198.078 €, a medijana 171.150 €. Raspon cena kreće se od 62.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi oko 2.619 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 4.411 €/m².

Trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,3 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.696 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 198.078 € (medijana 171.150 €), prosečna površina 79,3 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.