Stan, Bulevar Oslobođenja · 194m² · 818.850€

Novi Sad, Bulevar - Ekskluzivan stan sa garažom i parkingom ID#1001045

10

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 1

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 3

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 4

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 5

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 6

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 7

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 8

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 9

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 10

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

194 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6.0

Cena: 818.850€

Površina: 194 m² (4 220 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1439177

Opis

Novi Sad, Bulevar oslobođenja, ulica Kosančić Ivana. Izdvajamo iz ponude ekskluzivan, po strukturi šestosoban dupleks stan koji se nalazi na lepoj lokaciji za stanovanje. U neposrednoj blizini centra grada, Futoške pijace, Bulevara oslobođenja, osnovne škole i vrtića... Gornju etažu ovog stana, koja se nalazi na I spratu zgarde, čini izuzetno komforan dnevni boravak sa izlazom na terasu, izdvojena kuhinja sa ostavom i trepezarijom, degažma, spavaći blok koji čine četiri spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na terasu, dva kupatila, toalet. Donju etažu ovog stana, koja se nalazi na visokom prizemlju, čini teretana, manja čajna kuhinja, kupatilo i sauna. U prizemlju se nalazi garaža (površine 41m2) sa dva dodatna parking ispred garaže. Direktan pristup stanu iz garaže. Dvostrano orijentisan. Stan se prodaje sa svim nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama. I stan i garaža su uknjiženi. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 818.850 € Prosek: 161.990 € · +405% (iznad proseka)
Medijana: 144.200 € · +468% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 535.000 €

Cena / m²: 4.221 €/m² Prosek: 2.948 €/m² · +43% (iznad proseka)
Medijana: 2.990 €/m² · +41% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

161.990 €

Medijana: 144.200 €

Prosečna površina

56,4 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.948 €/m²

Medijana: 2.990 €/m²

Raspon cena

55.000 – 535.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.316 €/m² Najskuplje: 3.368 €/m²

Telep 2.966 €/m² +28% · 27 ogl.

Telep ima prosečno 2.966 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.288 € i površinom oko 52,2 m².

Centar 3.368 €/m² +45% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.368 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.265 € i površinom oko 62,1 m².

Grbavica 3.082 €/m² +33% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.082 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.752 € i površinom oko 54,5 m².

Detelinara 3.014 €/m² +30% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.014 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.126 € i površinom oko 50,3 m².

Adice 2.316 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.316 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.012 € i površinom oko 48,3 m².

Satelit 3.142 €/m² +36% · 4 ogl.

Satelit ima prosečno 3.142 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.533 € i površinom oko 28,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 144.200 € (prosek 161.990 €) i medijanu od 2.990 €/m² (prosek 2.948 €/m²) - skuplje od Beograd (3.201 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.750 €	3.201 € +7%	3.330 €	1.858
Novi Sad trenutni	144.200 €	2.990 €	2.948 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -25%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -31%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -32%	2.021 €	630

Za stan (Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.990 €, prosečna površina 56,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.948 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 535.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.652 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.652 €

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.954 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.226 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.092 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.078 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.954 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.983 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.761 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.680 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.025 €/m²).

Garsonjera 3.226 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.092 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.078 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.954 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.983 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.761 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.680 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.025 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (63%), Novogradnja (57%), Lift (56%), Parking mesto (38%), Garaža (15%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 57 od 100 ogl. · 57%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu

Oglas košta 818.850 € - iznad proseka tržišta (+405%). Prosečna cena sličnih oglasa je 161.990 €, a medijana 144.200 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 535.000 €.

Cena po m² iznosi 4.221 €/m² - iznad proseka tržišta (+43%). Prosek za stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je oko 2.948 €/m², medijana 2.990 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi 161.990 € (medijana 144.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 535.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi oko 2.948 €/m², a medijana 2.990 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,4 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.