Cetvorosoban stan, Novi Sad · 240m² · 618.000€

Novi Sad, Cara Dušana - Četvorosoban stan sa bazenom ID#1000805

10

Stan Novi Sad, Adamovićevo Naselje – fotografija 1

Stan Novi Sad, Adamovićevo Naselje – fotografija 3

Stan Novi Sad, Adamovićevo Naselje – fotografija 4

Stan Novi Sad, Adamovićevo Naselje – fotografija 5

Stan Novi Sad, Adamovićevo Naselje – fotografija 6

Stan Novi Sad, Adamovićevo Naselje – fotografija 7

Stan Novi Sad, Adamovićevo Naselje – fotografija 8

Stan Novi Sad, Adamovićevo Naselje – fotografija 9

Stan Novi Sad, Adamovićevo Naselje – fotografija 10

Stan Novi Sad, Adamovićevo Naselje – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

240 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 618.000€

Površina: 240 m² (2 575 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1087750

Opis

Novi Sad, Adamovićevo naselje, ulica Cara Dušana. Kupovina direktno od investitora. Predstavljamo vam novu definiciju luksuznog stanovanja u obliku izuzetno komfornog i svetlog četvorosobnog stana sa sopstvenom krovnom terasom veličine 120m2, bazenom i pristupom direktno iz lifta. Ovaj stambeni prostor nalazi se na lepoj i atraktivnoj lokaciji, u neposrednoj blizini osnovne i srednje škole, parka, Kliničkog centra, Bulevara cara Lazara i Bulevara Evrope. Odlikuje ga izuzetan nivo kvaliteta korišćenih materijala i opreme, fukcionalan raspored prostorija, visoki plafoni i energetska efikasnost. Ovaj stambeni prostor u koji se ulazi direktno iz lifta ima potpuno prostorno i zvučno odvojenu dnevnu i noćnu zonu. Čine ga veoma komforan i osvetljen dnevni boravak sa trpezarijom i izlazom na krovnu terasu, velika kuhinja sa prirodnom ventilacijom, tri spavaće sobe, veliko kupatilo sa ležećom kadom, odvojen toalet, ulazni hodnik i još dve terase. Sigurnosna ulazna vrata – hrastov furnir, visoko kvalitetna Rehau stolarija, roletne na električni pogon, višeslojni Tarkett sa završnom oblogom od prirodnog hrasta, sanitarna oprema renomiranih proizvođača i prvoklasna keramika... Bazen je samoodrživog sistema. Topla protočna voda i centralno, podno grejanje na gas sa kalorimetrom. Smart home sistem upravljanja. Orijentisan ka mirnoj i tihoj strani. Zaštićen od saobraćajne buke. Pozicioniran na III spratu stambeno-p

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 618.000 € Prosek: 159.126 € · +288% (iznad proseka)
Medijana: 150.000 € · +312% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 367.200 €

Cena / m²: 2.575 €/m² Prosek: 2.967 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 3.010 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.807 €/m² Prosek · Medijana 4.101 €/m²

Prosečna cena

159.126 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

55,2 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

2.967 €/m²

Medijana: 3.010 €/m²

Raspon cena

55.000 – 367.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.342 €/m² Najskuplje: 3.310 €/m²

Centar 3.227 €/m² +38% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.227 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.853 € i površinom oko 53,9 m².

Nova Detelinara 2.896 €/m² +24% · 13 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.896 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.085 € i površinom oko 54,7 m².

Grbavica 2.888 €/m² +23% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.888 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.580 € i površinom oko 54,7 m².

Telep 2.809 €/m² +20% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.809 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.246 € i površinom oko 61,4 m².

Liman 3 3.310 €/m² +41% · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.310 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.000 € i površinom oko 54,0 m².

Adice 2.342 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.342 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.800 € i površinom oko 48,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 159.126 €) i medijanu od 3.010 €/m² (prosek 2.967 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +6%	3.312 €	1.853
Novi Sad trenutni	150.000 €	3.010 €	2.967 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -26%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -30%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -33%	1.990 €	24

Za stan (Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.126 €, prosečna površina 55,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.967 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 367.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu (ukupno 1.672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.046 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.046 €

U Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.040 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.111 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.160 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 3.166 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.040 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.756 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.810 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.903 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.602 €/m²).

Garsonjera 3.111 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.160 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.166 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 3.040 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.756 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.810 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.903 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.602 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (79%), Lift (59%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu

Oglas košta 618.000 € - iznad proseka tržišta (+288%). Prosečna cena sličnih oglasa je 159.126 €, a medijana 150.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 367.200 €.

Cena po m² iznosi 2.575 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za stan u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu je oko 2.967 €/m², medijana 3.010 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 4.101 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu iznosi 159.126 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 367.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu iznosi oko 2.967 €/m², a medijana 3.010 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 4.101 €/m².

Trenutno je aktivno 1.672 oglasa za stan u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,2 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.