Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 240m² · 618.000€

Novi Sad, Cara Dušana - Četvorosoban stan sa bazenom ID#1000805

Novo 10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 240m² · 618.000€

Tip

Stan

Površina

240 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 618.000€

Površina: 240 m² (2 575 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1087750

Opis

Novi Sad, Adamovićevo naselje, ulica Cara Dušana. Kupovina direktno od investitora. Predstavljamo vam novu definiciju luksuznog stanovanja u obliku izuzetno komfornog i svetlog četvorosobnog stana sa sopstvenom krovnom terasom veličine 120m2, bazenom i pristupom direktno iz lifta. Ovaj stambeni prostor nalazi se na lepoj i atraktivnoj lokaciji, u neposrednoj blizini osnovne i srednje škole, parka, Kliničkog centra, Bulevara cara Lazara i Bulevara Evrope. Odlikuje ga izuzetan nivo kvaliteta korišćenih materijala i opreme, fukcionalan raspored prostorija, visoki plafoni i energetska efikasnost. Ovaj stambeni prostor u koji se ulazi direktno iz lifta ima potpuno prostorno i zvučno odvojenu dnevnu i noćnu zonu. Čine ga veoma komforan i osvetljen dnevni boravak sa trpezarijom i izlazom na krovnu terasu, velika kuhinja sa prirodnom ventilacijom, tri spavaće sobe, veliko kupatilo sa ležećom kadom, odvojen toalet, ulazni hodnik i još dve terase. Sigurnosna ulazna vrata – hrastov furnir, visoko kvalitetna Rehau stolarija, roletne na električni pogon, višeslojni Tarkett sa završnom oblogom od prirodnog hrasta, sanitarna oprema renomiranih proizvođača i prvoklasna keramika... Bazen je samoodrživog sistema. Topla protočna voda i centralno, podno grejanje na gas sa kalorimetrom. Smart home sistem upravljanja. Orijentisan ka mirnoj i tihoj strani. Zaštićen od saobraćajne buke. Pozicioniran na III spratu stambeno-p

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 618.000 € Prosek: 167.316 € · +269% (iznad proseka)
Medijana: 152.228 € · +306% (iznad medijane)

58.900 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 2.575 €/m² Prosek: 2.874 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.888 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

167.316 €

Medijana: 152.228 €

Prosečna površina

59,8 m²

Medijana: 49,5 m²

Prosečna cena / m²

2.874 €/m²

Medijana: 2.888 €/m²

Raspon cena

58.900 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adamovićevo Naselje, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 1.890 €/m² Najskuplje: 3.551 €/m²

Telep 2.911 €/m² +54% · 35 ogl.

Telep ima prosečno 2.911 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 35 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.963 € i površinom oko 57,9 m².

Centar 3.551 €/m² +88% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.551 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.337 € i površinom oko 48,8 m².

Slana Bara 2.338 €/m² +24% · 7 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.338 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.517 € i površinom oko 43,1 m².

Liman 4 2.947 €/m² +56% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.947 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.830 € i površinom oko 47,7 m².

Adice 1.890 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.890 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.707 € i površinom oko 55,3 m².

Podbara 3.399 €/m² +80% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.399 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.009 € i površinom oko 71,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 152.228 € (prosek 167.316 €) i medijanu od 2.888 €/m² (prosek 2.874 €/m²) — skuplje od Beograd (3.173 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.018 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.173 € +10%	3.460 €	1.835
Novi Sad trenutni	152.228 €	2.888 €	2.874 €	1.675
Pančevo	135.000 €	2.045 € -29%	1.945 €	29
Niš	122.500 €	2.018 € -30%	2.163 €	691
Kragujevac	114.400 €	1.983 € -31%	1.996 €	89

Za stan (Adamovićevo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.675 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.316 €, prosečna površina 59,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.874 €/m². Raspon cena kreće se od 58.900 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adamovićevo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.675 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.257 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

10.257 €

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Adamovićevo Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 43 ogl. · 43%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.917 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.329 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.028 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.818 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.917 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.161 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.857 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.668 €/m²).

Garsonjera 3.329 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.028 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.818 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.917 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.161 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.857 €/m² · 18 ogl. · 19%

Četverosoban stan 2.668 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Novogradnja (74%), Lift (71%), Parking mesto (60%), Garaža (37%), Uknjiženo (31%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 618.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 167.316 € (+269%) i iznad medijane od medijane od 152.228 € (+306%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 58.900 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.575 €/m², dok je prosek za stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad oko 2.874 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 2.888 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad iznosi 167.316 €, a medijana 152.228 €. Raspon cena kreće se od 58.900 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.874 €/m², medijana je 2.888 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.675 aktivnih oglasa za stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,8 m² (medijana 49,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.675 aktivnih oglasa, tržište za stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 167.316 € (medijana 152.228 €), prosečna površina 59,8 m² (medijana 49,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.