Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 240m² · 618.000€

Cara Dušana , Adamovićevo Naselje, Novi Sad, Novi Sad, Srbija

618.000€

2 575 €/m²

Novi Sad, Cara Dušana - Četvorosoban stan sa bazenom ID#1000805

Tip

Stan

Površina

240 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4.0
Cena
618.000€
Površina
240 m² (2 575 €/m²)
Sprat
3
Ukup. spratova
3
Grejanje
Gas
Terasa
Da
Lift
Da
Garaža
Da
Nameštenost
Prazan
Uknjižen
Da
Ažuriran
13.07.2026
ID
1087750

Opis

Novi Sad, Adamovićevo naselje, ulica Cara Dušana. Kupovina direktno od investitora. Predstavljamo vam novu definiciju luksuznog stanovanja u obliku izuzetno komfornog i svetlog četvorosobnog stana sa sopstvenom krovnom terasom veličine 120m2, bazenom i pristupom direktno iz lifta. Ovaj stambeni prostor nalazi se na lepoj i atraktivnoj lokaciji, u neposrednoj blizini osnovne i srednje škole, parka, Kliničkog centra, Bulevara cara Lazara i Bulevara Evrope. Odlikuje ga izuzetan nivo kvaliteta korišćenih materijala i opreme, fukcionalan raspored prostorija, visoki plafoni i energetska efikasnost. Ovaj stambeni prostor u koji se ulazi direktno iz lifta ima potpuno prostorno i zvučno odvojenu dnevnu i noćnu zonu. Čine ga veoma komforan i osvetljen dnevni boravak sa trpezarijom i izlazom na krovnu terasu, velika kuhinja sa prirodnom ventilacijom, tri spavaće sobe, veliko kupatilo sa ležećom kadom, odvojen toalet, ulazni hodnik i još dve terase. Sigurnosna ulazna vrata – hrastov furnir, visoko kvalitetna Rehau stolarija, roletne na električni pogon, višeslojni Tarkett sa završnom oblogom od prirodnog hrasta, sanitarna oprema renomiranih proizvođača i prvoklasna keramika... Bazen je samoodrživog sistema. Topla protočna voda i centralno, podno grejanje na gas sa kalorimetrom. Smart home sistem upravljanja. Orijentisan ka mirnoj i tihoj strani. Zaštićen od saobraćajne buke. Pozicioniran na III spratu stambeno-p

Tržišna analiza — Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 618.000 € Prosek: 192.825 € · +220% (iznad proseka)
Medijana: 172.500 € · +258% (iznad medijane)
65.000 € Prosek · Medijana 617.700 €
Cena / m²: 2.575 €/m² Prosek: 2.794 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.838 €/m² · -9% (ispod medijane)
1.650 €/m² Prosek · Medijana 4.166 €/m²

Prosečna cena

192.825 €

Medijana: 172.500 €

Prosečna površina

70,3 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.794 €/m²

Medijana: 2.838 €/m²

Raspon cena

65.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adamovićevo Naselje, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.656 €/m² Najskuplje: 3.057 €/m²
Centar 2.993 €/m² +13% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 2.993 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.485 € i površinom oko 76,0 m².

Telep 2.656 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.656 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.019 € i površinom oko 56,4 m².

Nova Detelinara 2.665 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.665 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.088 € i površinom oko 68,3 m².

Bulevar 2.814 €/m² +6% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.814 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.957 € i površinom oko 78,1 m².

Grbavica 2.912 €/m² +10% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.912 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.517 € i površinom oko 74,5 m².

Podbara 3.057 €/m² +15% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.057 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.425 € i površinom oko 44,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 172.500 € (prosek 192.825 €) i medijanu od 2.838 €/m² (prosek 2.794 €/m²) — skuplje od Beograd (3.173 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.018 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 240.000 € 3.173 € +12% 3.460 € 1.835
Novi Sad trenutni 172.500 € 2.838 € 2.794 € 1.672
Pančevo 135.000 € 2.045 € -28% 1.945 € 29
Niš 122.500 € 2.018 € -29% 2.163 € 691
Kragujevac 114.400 € 1.983 € -30% 1.996 € 89

Za stan (Adamovićevo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.825 €, prosečna površina 70,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.794 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 617.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adamovićevo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.862 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.862 €

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Adamovićevo Naselje, Novi Sad je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 26 ogl. · 26%
50 – 70 m² 32 ogl. · 32%
70 – 100 m² 26 ogl. · 26%
100 – 150 m² 9 ogl. · 9%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.684 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.284 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.826 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.113 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.929 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.836 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.684 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.135 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.612 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.335 €/m²).

Garsonjera 3.284 €/m² · 2 ogl. · 2%
Jednosoban stan 2.826 €/m² · 5 ogl. · 5%
Jednoiposoban stan 3.113 €/m² · 6 ogl. · 6%
Dvosoban stan 2.929 €/m² · 25 ogl. · 26%
Dvoiposoban stan 2.836 €/m² · 8 ogl. · 8%
Trosoban stan 2.684 €/m² · 29 ogl. · 30%
Troiposoban stan 3.135 €/m² · 4 ogl. · 4%
Četverosoban stan 2.612 €/m² · 15 ogl. · 15%
Petosoban stan 2.335 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (85%), Lift (61%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%
Terasa 85 od 100 ogl. · 85%
Lift 61 od 100 ogl. · 61%
Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 618.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 192.825 € (+220%) i iznad medijane od medijane od 172.500 € (+258%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 617.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.575 €/m², dok je prosek za stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad oko 2.794 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 2.838 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.650 do 4.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad iznosi 192.825 €, a medijana 172.500 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 617.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.794 €/m², medijana je 2.838 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.650 do 4.166 €/m².

Trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa za stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,3 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.672 aktivnih oglasa, tržište za stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 192.825 € (medijana 172.500 €), prosečna površina 70,3 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Vinson Doo Novi Sad
Reg. posrednika br.
1085
Kontakt osoba
Vinson doo novi sad
Telefon 1
064861... Prikaži broj
Telefon 2
064861... Prikaži broj
Adresa
Železnička br.48
Centar
Novi Sad , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine