Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 240m² · 618.000€

Cara Dušana , Adamovićevo Naselje, Novi Sad, Novi Sad, Srbija

618.000€

2 575 €/m²

Novi Sad, Cara Dušana - Četvorosoban stan sa bazenom ID#1000805

Tip

Stan

Površina

240 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4.0
Cena
618.000€
Površina
240 m² (2 575 €/m²)
Sprat
3
Ukup. spratova
3
Grejanje
Gas
Terasa
Da
Lift
Da
Garaža
Da
Nameštenost
Prazan
Uknjižen
Da
Ažuriran
13.07.2026
ID
1087750

Opis

Novi Sad, Adamovićevo naselje, ulica Cara Dušana. Kupovina direktno od investitora. Predstavljamo vam novu definiciju luksuznog stanovanja u obliku izuzetno komfornog i svetlog četvorosobnog stana sa sopstvenom krovnom terasom veličine 120m2, bazenom i pristupom direktno iz lifta. Ovaj stambeni prostor nalazi se na lepoj i atraktivnoj lokaciji, u neposrednoj blizini osnovne i srednje škole, parka, Kliničkog centra, Bulevara cara Lazara i Bulevara Evrope. Odlikuje ga izuzetan nivo kvaliteta korišćenih materijala i opreme, fukcionalan raspored prostorija, visoki plafoni i energetska efikasnost. Ovaj stambeni prostor u koji se ulazi direktno iz lifta ima potpuno prostorno i zvučno odvojenu dnevnu i noćnu zonu. Čine ga veoma komforan i osvetljen dnevni boravak sa trpezarijom i izlazom na krovnu terasu, velika kuhinja sa prirodnom ventilacijom, tri spavaće sobe, veliko kupatilo sa ležećom kadom, odvojen toalet, ulazni hodnik i još dve terase. Sigurnosna ulazna vrata – hrastov furnir, visoko kvalitetna Rehau stolarija, roletne na električni pogon, višeslojni Tarkett sa završnom oblogom od prirodnog hrasta, sanitarna oprema renomiranih proizvođača i prvoklasna keramika... Bazen je samoodrživog sistema. Topla protočna voda i centralno, podno grejanje na gas sa kalorimetrom. Smart home sistem upravljanja. Orijentisan ka mirnoj i tihoj strani. Zaštićen od saobraćajne buke. Pozicioniran na III spratu stambeno-p

Tržišna analiza — Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 618.000 € Prosek: 167.316 € · +269% (iznad proseka)
Medijana: 152.228 € · +306% (iznad medijane)
58.900 € Prosek · Medijana 820.323 €
Cena / m²: 2.575 €/m² Prosek: 2.874 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.888 €/m² · -11% (ispod medijane)
1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

167.316 €

Medijana: 152.228 €

Prosečna površina

59,8 m²

Medijana: 49,5 m²

Prosečna cena / m²

2.874 €/m²

Medijana: 2.888 €/m²

Raspon cena

58.900 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adamovićevo Naselje, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 1.890 €/m² Najskuplje: 3.551 €/m²
Telep 2.911 €/m² +54% · 35 ogl.

Telep ima prosečno 2.911 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 35 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.963 € i površinom oko 57,9 m².

Centar 3.551 €/m² +88% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.551 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.337 € i površinom oko 48,8 m².

Slana Bara 2.338 €/m² +24% · 7 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.338 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.517 € i površinom oko 43,1 m².

Liman 4 2.947 €/m² +56% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.947 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.830 € i površinom oko 47,7 m².

Adice 1.890 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.890 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.707 € i površinom oko 55,3 m².

Podbara 3.399 €/m² +80% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.399 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.009 € i površinom oko 71,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 152.228 € (prosek 167.316 €) i medijanu od 2.888 €/m² (prosek 2.874 €/m²) — skuplje od Beograd (3.173 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.018 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 240.000 € 3.173 € +10% 3.460 € 1.835
Novi Sad trenutni 152.228 € 2.888 € 2.874 € 1.675
Pančevo 135.000 € 2.045 € -29% 1.945 € 29
Niš 122.500 € 2.018 € -30% 2.163 € 691
Kragujevac 114.400 € 1.983 € -31% 1.996 € 89

Za stan (Adamovićevo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.675 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.316 €, prosečna površina 59,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.874 €/m². Raspon cena kreće se od 58.900 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adamovićevo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.675 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.257 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

10.257 €

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Adamovićevo Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%
30 – 50 m² 43 ogl. · 43%
50 – 70 m² 20 ogl. · 20%
70 – 100 m² 21 ogl. · 21%
100 – 150 m² 5 ogl. · 5%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.917 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.329 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.028 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.818 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.917 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.161 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.857 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.668 €/m²).

Garsonjera 3.329 €/m² · 4 ogl. · 4%
Jednosoban stan 3.028 €/m² · 9 ogl. · 9%
Jednoiposoban stan 2.818 €/m² · 10 ogl. · 10%
Dvosoban stan 2.917 €/m² · 32 ogl. · 33%
Dvoiposoban stan 3.161 €/m² · 5 ogl. · 5%
Trosoban stan 2.857 €/m² · 18 ogl. · 19%
Četverosoban stan 2.668 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Novogradnja (74%), Lift (71%), Parking mesto (60%), Garaža (37%), Uknjiženo (31%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%
Novogradnja 74 od 100 ogl. · 74%
Lift 71 od 100 ogl. · 71%
Parking mesto 60 od 100 ogl. · 60%
Garaža 37 od 100 ogl. · 37%
Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 618.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 167.316 € (+269%) i iznad medijane od medijane od 152.228 € (+306%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 58.900 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.575 €/m², dok je prosek za stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad oko 2.874 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 2.888 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad iznosi 167.316 €, a medijana 152.228 €. Raspon cena kreće se od 58.900 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.874 €/m², medijana je 2.888 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.675 aktivnih oglasa za stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,8 m² (medijana 49,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.675 aktivnih oglasa, tržište za stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 167.316 € (medijana 152.228 €), prosečna površina 59,8 m² (medijana 49,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Vinson Doo Novi Sad
Reg. posrednika br.
1085
Kontakt osoba
Vinson doo novi sad
Telefon 1
064861... Prikaži broj
Telefon 2
064861... Prikaži broj
Adresa
Železnička br.48
Centar
Novi Sad , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine