Trosoban stan, Liman 2 · 68m² · 235.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 235000€

6

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 235.000€

Površina: 68 m² (3 455 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 8

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 1490864

Opis

KOMPLET RENOVIRAN STAN VRHUNSKOG KVALITETA. Cena stana 235.000eu +3% agencijske provizije. Agencijska oznaka - 1102086 - Trosoban stan na Limanu 2. Sastoji se iz dnevnog boravka, dve spavaće sobe, odvojene kuhinje sa ostavom, kupatila, terase koja nije ušla u kvadraturu stana i prostranog hodnika iz kojeg se ulazi u sve prostorije. Grejanje je centralno gradsko. Izuzetna lokacija. U okruženju ima dovoljno parking mesta. Kontakt telefon 021/427-088... Prikaži broj , 064/823-66-05... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 2, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 235.000 € Prosek: 194.002 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 173.250 € · +36% (iznad medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 3.456 €/m² Prosek: 2.675 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 2.609 €/m² · +32% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

194.002 €

Medijana: 173.250 €

Prosečna površina

77,8 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.675 €/m²

Medijana: 2.609 €/m²

Raspon cena

69.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 2u, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.446 €/m² Najskuplje: 2.940 €/m²

Centar 2.940 €/m² +20% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.940 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 222.206 € i površinom oko 82,5 m².

Bulevar 2.800 €/m² +14% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.800 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 206.813 € i površinom oko 77,1 m².

Grbavica 2.750 €/m² +12% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.750 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 228.806 € i površinom oko 98,7 m².

Nova Detelinara 2.516 €/m² +3% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.516 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 189.247 € i površinom oko 78,4 m².

Podbara 2.446 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.446 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 171.436 € i površinom oko 70,4 m².

Telep 2.688 €/m² +10% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.688 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 187.375 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 173.250 € (prosek 194.002 €) i medijanu od 2.609 €/m² (prosek 2.675 €/m²) - skuplje od Beograd (3.566 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.566 € +37%	3.666 €	1.834
Novi Sad trenutni	173.250 €	2.609 €	2.675 €	1.731
Pančevo	139.293 €	2.235 € -14%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -19%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -20%	2.037 €	67

Za trosoban stan, stan (Liman 2u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.731 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.002 €, prosečna površina 77,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.675 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 2u, Novom Sadu (ukupno 1.731 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 2u, Novom Sadu je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.411 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.411 €

U Liman 2u, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman 2u, Novom Sadu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Liman 2u, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 2.549 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.198 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.271 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.825 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.979 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.866 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.339 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.474 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.549 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.149 €/m²).

Garsonjera 3.198 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.271 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.825 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.979 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.866 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.339 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.474 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.549 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.149 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (89%), Lift (52%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 2u, Novom Sadu

Oglas košta 235.000 € - iznad proseka tržišta (+21%). Prosečna cena sličnih oglasa je 194.002 €, a medijana 173.250 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 628.000 €.

Cena po m² iznosi 3.456 €/m² - iznad proseka tržišta (+29%). Prosek za trosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu je oko 2.675 €/m², medijana 2.609 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu iznosi 194.002 € (medijana 173.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 628.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu iznosi oko 2.675 €/m², a medijana 2.609 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.731 oglasa za trosoban stan u Liman 2u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,8 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.