Stan, Centar · 216m² · 484.100€

Petosoban stan NOVI SAD, 484100€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

216 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 484.100€

Površina: 216 m² (2 241 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1439531

Opis

U strogom centru Novog Sada nadomak pešačke zone prodaje se luksuzan dupleks koji je uknjižen kao poslovni prostor... Može se koristiti kao poslovni prostor kako je do sada i izdavan ili se preurediti u stambeni prostor... Četvrti sprat, lift, terasa... IZVANREDAN pogled na krovove centra grada i na Petrovaradinsku tvrđavu... Agencijska šifra - 1101224... Mihailo Radović 064/823-6600... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 484.100 € Prosek: 194.813 € · +148% (iznad proseka)
Medijana: 170.531 € · +184% (iznad medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.241 €/m² Prosek: 2.996 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 2.970 €/m² · -25% (ispod medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

194.813 €

Medijana: 170.531 €

Prosečna površina

65,5 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.996 €/m²

Medijana: 2.970 €/m²

Raspon cena

65.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.799 €/m² Najskuplje: 3.771 €/m²

Telep 2.885 €/m² +3% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.885 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 24 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 189.056 € i površinom oko 67,0 m².

Centar 3.402 €/m² +22% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.402 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 14 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 242.334 € i površinom oko 73,1 m².

Sremska Kamenica 2.799 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.799 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 214.226 € i površinom oko 75,3 m².

Liman 4 3.019 €/m² +8% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.019 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 149.423 € i površinom oko 49,6 m².

Rotkvarija 3.771 €/m² +35% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.771 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 405.749 € i površinom oko 109,2 m².

Salajka 3.075 €/m² +10% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.075 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 204.533 € i površinom oko 66,0 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.531 € (prosek 194.813 €) i medijanu od 2.970 €/m² (prosek 2.996 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +19%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	170.531 €	2.970 €	2.996 €	1.671
Pančevo	139.585 €	2.270 € -24%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -32%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -37%	2.030 €	629

Za petosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.813 €, prosečna površina 65,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.996 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 9% oglasa za petosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 14.422 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

14.422 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.977 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.368 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.059 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.142 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.977 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.810 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.999 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.502 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.948 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.563 €/m²).

Garsonjera 3.368 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.059 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.142 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.977 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.810 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.999 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.502 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.948 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.563 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za petosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (76%), Novogradnja (75%), Parking mesto (74%), Garaža (52%), Uknjiženo (34%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 484.100 € - iznad proseka tržišta (+148%). Prosečna cena sličnih oglasa je 194.813 €, a medijana 170.531 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 2.241 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za petosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.996 €/m², medijana 2.970 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.219 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 194.813 € (medijana 170.531 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.996 €/m², a medijana 2.970 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.219 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za petosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,5 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.