Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 352m² · 1.573.840€

Stan sa 7 soba NOVI SAD, 1573840€

Novo 6

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 352m² · 1.573.840€

Tip

Stan

Površina

352 m²

Struktura

7

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 7

Cena: 1.573.840€

Površina: 352 m² (4 471 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1477035

Opis

Agencijska oznaka stana 1101486, Novi Sad, Centar, 352 m2, trosoban, peti sprat. Penthouse u jednoj od najlepših ulica centra Novog Sada, u jednoj od najkvalitenije građenih zgrada u poslednjoj deceniji. Neposredna blizina SPENS a, Suda, 1 minut hoda od Trga Mladenaca... Ulica drveća i divnog komšiluka. Nekretnina u dva nivoa, okupana svetlošću. Funkcionalnost, projekat, materijali na najvišem nivou. Uz stan u ceni idu i tri garaže ukupne površine 88 m2, kao i dve ostave površine 42 m2. Prodaje se kompletno opremljen. Stan je ukupne površine 352 m2, a sastoji se iz dva spojena stana od 252 m2 i 60 m2. Terase ostavljaju bez daha. Ukoliko želite osećaj kuće u svakom smilu te reči a ipak život u zgradi, našli ste nekretninu za vas. Uknjižena nekretnina jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... Kontakt Sanja Vučković 0646116132... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.573.840 € Prosek: 205.536 € · +666% (iznad proseka)
Medijana: 173.550 € · +807% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 4.471 €/m² Prosek: 2.822 €/m² · +58% (iznad proseka)
Medijana: 2.743 €/m² · +63% (iznad medijane)

1.760 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

205.536 €

Medijana: 173.550 €

Prosečna površina

74,1 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.822 €/m²

Medijana: 2.743 €/m²

Raspon cena

50.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.116 €/m² Najskuplje: 3.162 €/m²

Centar 3.162 €/m² +49% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 3.162 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.316 € i površinom oko 84,6 m².

Telep 2.719 €/m² +28% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.719 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.847 € i površinom oko 67,3 m².

Grbavica 2.877 €/m² +36% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.877 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.775 € i površinom oko 84,7 m².

Adice 2.116 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.116 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.033 € i površinom oko 57,0 m².

Nova Detelinara 2.910 €/m² +38% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.910 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.000 € i površinom oko 72,2 m².

Bulevar 2.706 €/m² +28% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.706 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.700 € i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 173.550 € (prosek 205.536 €) i medijanu od 2.743 €/m² (prosek 2.822 €/m²) — skuplje od Beograd (3.101 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	231.500 €	3.101 € +13%	3.251 €	1.833
Novi Sad trenutni	173.550 €	2.743 €	2.822 €	1.720
Kragujevac	126.808 €	2.095 € -24%	2.048 €	89
Pančevo	136.932 €	2.044 € -25%	1.966 €	32
Niš	120.000 €	1.990 € -27%	2.064 €	703

Za stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.720 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.536 €, prosečna površina 74,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.822 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.720 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 51% oglasa za stan (51 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.258 €).

Sniženih oglasa

51%

51/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.258 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.779 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.269 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.078 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.047 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.801 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.779 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.375 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.728 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 3.269 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.078 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.047 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.801 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.779 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.375 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.728 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (86%), Lift (52%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 1.573.840 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 205.536 € (+666%) i iznad medijane od medijane od 173.550 € (+807%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.471 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Novi Sad oko 2.822 €/m² (iznad proseka proseka, +58%), a medijana 2.743 €/m² (iznad medijane medijane, +63%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Novi Sad iznosi 205.536 €, a medijana 173.550 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.822 €/m², medijana je 2.743 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.720 aktivnih oglasa za stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,1 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.720 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 205.536 € (medijana 173.550 €), prosečna površina 74,1 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.