Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 352m² · 1.573.840€

Stan sa 7 soba NOVI SAD, 1573840€

6

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 352m² · 1.573.840€

Tip

Stan

Površina

352 m²

Struktura

7

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 7

Cena: 1.573.840€

Površina: 352 m² (4 471 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 1477035

Opis

Agencijska oznaka stana 1101486, Novi Sad, Centar, 352 m2, trosoban, peti sprat. Penthouse u jednoj od najlepših ulica centra Novog Sada, u jednoj od najkvalitenije građenih zgrada u poslednjoj deceniji. Neposredna blizina SPENS a, Suda, 1 minut hoda od Trga Mladenaca... Ulica drveća i divnog komšiluka. Nekretnina u dva nivoa, okupana svetlošću. Funkcionalnost, projekat, materijali na najvišem nivou. Uz stan u ceni idu i tri garaže ukupne površine 88 m2, kao i dve ostave površine 42 m2. Prodaje se kompletno opremljen. Stan je ukupne površine 352 m2, a sastoji se iz dva spojena stana od 252 m2 i 60 m2. Terase ostavljaju bez daha. Ukoliko želite osećaj kuće u svakom smilu te reči a ipak život u zgradi, našli ste nekretninu za vas. Uknjižena nekretnina jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... Kontakt Sanja Vučković 0646116132... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.573.840 € Prosek: 199.792 € · +688% (iznad proseka)
Medijana: 178.750 € · +780% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 4.471 €/m² Prosek: 2.667 €/m² · +68% (iznad proseka)
Medijana: 2.535 €/m² · +76% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

199.792 €

Medijana: 178.750 €

Prosečna površina

77,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.667 €/m²

Medijana: 2.535 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Veternik i dr..

Najjeftinije: 2.263 €/m² Najskuplje: 3.032 €/m²

Centar 3.032 €/m² +34% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.032 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.942 € i površinom oko 69,9 m².

Telep 2.652 €/m² +17% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.652 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.303 € i površinom oko 104,2 m².

Veternik 2.264 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Veternik ima prosečno 2.264 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.818 € i površinom oko 53,9 m².

Novo Naselje 2.772 €/m² +22% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.772 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.438 € i površinom oko 89,1 m².

Nova Detelinara 2.388 €/m² +6% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.388 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.793 € i površinom oko 87,5 m².

Petrovaradin 2.263 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.263 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.663 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 178.750 € (prosek 199.792 €) i medijanu od 2.535 €/m² (prosek 2.667 €/m²) — skuplje od Beograd (3.175 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.175 € +25%	3.455 €	1.847
Novi Sad trenutni	178.750 €	2.535 €	2.667 €	1.709
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -17%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -19%	1.961 €	31
Niš	123.500 €	2.000 € -21%	2.052 €	683

Za stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.792 €, prosečna površina 77,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.667 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.260 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.260 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 2.562 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.842 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.998 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.768 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.719 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.577 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.807 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.406 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 2.562 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.168 €/m²).

Garsonjera 2.842 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.998 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.768 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.719 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.577 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.807 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.406 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.562 €/m² · 28 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.168 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (57%), Lift (45%), Parking mesto (28%), Novogradnja (12%), Garaža (1%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 1.573.840 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 199.792 € (+688%) i iznad medijane od medijane od 178.750 € (+780%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.471 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Novi Sad oko 2.667 €/m² (iznad proseka proseka, +68%), a medijana 2.535 €/m² (iznad medijane medijane, +76%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Novi Sad iznosi 199.792 €, a medijana 178.750 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.667 €/m², medijana je 2.535 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 199.792 € (medijana 178.750 €), prosečna površina 77,9 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.