Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 352m² · 1.573.840€

Stan sa 7 soba NOVI SAD, 1573840€

6

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 352m² · 1.573.840€

Tip

Stan

Površina

352 m²

Struktura

7

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 7

Cena: 1.573.840€

Površina: 352 m² (4 471 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 1477035

Opis

Agencijska oznaka stana 1101486, Novi Sad, Centar, 352 m2, trosoban, peti sprat. Penthouse u jednoj od najlepših ulica centra Novog Sada, u jednoj od najkvalitenije građenih zgrada u poslednjoj deceniji. Neposredna blizina SPENS a, Suda, 1 minut hoda od Trga Mladenaca... Ulica drveća i divnog komšiluka. Nekretnina u dva nivoa, okupana svetlošću. Funkcionalnost, projekat, materijali na najvišem nivou. Uz stan u ceni idu i tri garaže ukupne površine 88 m2, kao i dve ostave površine 42 m2. Prodaje se kompletno opremljen. Stan je ukupne površine 352 m2, a sastoji se iz dva spojena stana od 252 m2 i 60 m2. Terase ostavljaju bez daha. Ukoliko želite osećaj kuće u svakom smilu te reči a ipak život u zgradi, našli ste nekretninu za vas. Uknjižena nekretnina jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... Kontakt Sanja Vučković 0646116132... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.573.840 € Prosek: 185.251 € · +750% (iznad proseka)
Medijana: 163.815 € · +861% (iznad medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 4.471 €/m² Prosek: 2.758 €/m² · +62% (iznad proseka)
Medijana: 2.707 €/m² · +65% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

185.251 €

Medijana: 163.815 €

Prosečna površina

70,6 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.758 €/m²

Medijana: 2.707 €/m²

Raspon cena

49.500 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.675 €/m² Najskuplje: 3.215 €/m²

Centar 3.215 €/m² +20% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.215 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.403 € i površinom oko 62,4 m².

Novo Naselje 2.723 €/m² +2% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.723 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.167 € i površinom oko 93,9 m².

Telep 2.714 €/m² +1% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.714 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.745 € i površinom oko 78,6 m².

Grbavica 2.675 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.675 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.505 € i površinom oko 81,1 m².

Nova Detelinara 2.872 €/m² +7% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.872 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.239 € i površinom oko 63,4 m².

Sajam 2.870 €/m² +7% · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 2.870 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.882 € i površinom oko 57,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 163.815 € (prosek 185.251 €) i medijanu od 2.707 €/m² (prosek 2.758 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²), a jeftinije od Niš (2.158 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.625 €	3.268 € +21%	3.577 €	1.844
Novi Sad trenutni	163.815 €	2.707 €	2.758 €	1.680
Niš	145.550 €	2.158 € -20%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -24%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -27%	1.987 €	90

Za stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.251 €, prosečna površina 70,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.758 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 45.344 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

45.344 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.034 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.325 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.099 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.767 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.034 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.561 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.762 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.505 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.339 €/m²).

Garsonjera 3.325 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.099 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.767 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.034 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.561 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.762 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.505 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.339 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (53%), Lift (50%), Parking mesto (28%), Novogradnja (11%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 1.573.840 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 185.251 € (+750%) i iznad medijane od medijane od 163.815 € (+861%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.500 do 442.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.471 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Novi Sad oko 2.758 €/m² (iznad proseka proseka, +62%), a medijana 2.707 €/m² (iznad medijane medijane, +65%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Novi Sad iznosi 185.251 €, a medijana 163.815 €. Raspon cena kreće se od 49.500 do 442.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.758 €/m², medijana je 2.707 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa za stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,6 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.680 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 185.251 € (medijana 163.815 €), prosečna površina 70,6 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.