Stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 194m² · 648.900€

Petosoban stan NOVI SAD, 648900€

6

Stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 194m² · 648.900€

Tip

Stan

Površina

194 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 648.900€

Površina: 194 m² (3 344 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1421291

Opis

Agencijska oznaka 1100977. CENA sa uračunatom agencijskom provizijom od 3%. Uz ovu ponudu ide i garažno mesto. Jedinstveno na tržištu. Pristupate stanu iz lifta, a na gornjoj etaži su dve terase od 221m2, gde Vam se sa jedne strane pruža pogled na grad, a sa druge na Frušku goru. Izuzetna gradnja koja odiše luksuzom na Telepu u ulici koja priča za sebe. Ako trežite blizinu grada a mir i tišinu, ovo je ponuda za Vas. Objekat vrhunskog kvaliteta sa malim brojem stanova. Petosoban stan od 194m2 sa prostorijama koje imju širinu i sam prostor može dobro da se organizuje. U centralnom delu stana nalazi se veliki dnevni boravak sa izlazom na terasu, kao i kuhinja i toalet. U sledećem delu su tri spavće sobe sa kupatilom, a u odvojenom trećem delu stana je master soba sa svojim kupatilo. Za više informacija: 064/823-6605 ... Prikaži broj Atina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 648.900 € Prosek: 165.407 € · +292% (iznad proseka)
Medijana: 149.962 € · +333% (iznad medijane)

43.337 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 3.345 €/m² Prosek: 2.868 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 2.895 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

165.407 €

Medijana: 149.962 €

Prosečna površina

59,1 m²

Medijana: 49,5 m²

Prosečna cena / m²

2.868 €/m²

Medijana: 2.895 €/m²

Raspon cena

43.337 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 1.868 €/m² Najskuplje: 3.551 €/m²

Telep 2.925 €/m² +57% · 34 ogl.

Telep ima prosečno 2.925 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 34 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.210 € i površinom oko 58,2 m².

Centar 3.551 €/m² +90% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.551 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.337 € i površinom oko 48,8 m².

Slana Bara 2.338 €/m² +25% · 7 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.338 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 98.517 € i površinom oko 43,1 m².

Adice 1.868 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.868 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 94.225 € i površinom oko 51,0 m².

Liman 4 2.947 €/m² +58% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.947 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 139.830 € i površinom oko 47,7 m².

Podbara 3.399 €/m² +82% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.399 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 242.009 € i površinom oko 71,2 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 149.962 € (prosek 165.407 €) i medijanu od 2.895 €/m² (prosek 2.868 €/m²) — skuplje od Beograd (3.512 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Kragujevac (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.512 € +21%	3.605 €	1.838
Novi Sad trenutni	149.962 €	2.895 €	2.868 €	1.675
Niš	130.618 €	2.164 € -25%	2.252 €	690
Kragujevac	114.637 €	2.055 € -29%	2.010 €	88
Pančevo	135.000 €	2.045 € -29%	1.945 €	29

Za petosoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.675 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.407 €, prosečna površina 59,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.868 €/m². Raspon cena kreće se od 43.337 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.675 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 5% oglasa za petosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.236 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.236 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Telep, Novi Sad najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.914 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.001 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.067 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.818 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.914 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.161 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.881 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.666 €/m²).

Garsonjera 3.001 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.067 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.818 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.914 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.161 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.881 €/m² · 17 ogl. · 18%

Četverosoban stan 2.666 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Novogradnja (76%), Lift (70%), Parking mesto (60%), Garaža (36%), Uknjiženo (34%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 648.900 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 165.407 € (+292%) i iznad medijane od medijane od 149.962 € (+333%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 43.337 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.345 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 2.868 €/m² (iznad proseka proseka, +17%), a medijana 2.895 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 165.407 €, a medijana 149.962 €. Raspon cena kreće se od 43.337 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.868 €/m², medijana je 2.895 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.675 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,1 m² (medijana 49,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.675 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 165.407 € (medijana 149.962 €), prosečna površina 59,1 m² (medijana 49,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.