Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 266m² · 494.400€

Šestosoban stan NOVI SAD, 494400€

4

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 266m² · 494.400€

Tip

Stan

Površina

266 m²

Struktura

6

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cena: 494.400€

Površina: 266 m² (1 858 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 1100832

Opis

UKNJIŽEN komforan dupleks stan u centru grada na pet minuta od pešačke zone. Kvalitetna novija zgrada sa liftom. Terasa sa lepim pogledaom. Donji nivo 123 m2, gornji nivo 143 m2... Dnevni boravak 67 m2... Agencijska oznaka - 1097329

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 494.400 € Prosek: 205.487 € · +141% (iznad proseka)
Medijana: 173.550 € · +185% (iznad medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 555.000 €

Cena / m²: 1.859 €/m² Prosek: 2.796 €/m² · -34% (ispod proseka)
Medijana: 2.797 €/m² · -34% (ispod medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

205.487 €

Medijana: 173.550 €

Prosečna površina

73,2 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.796 €/m²

Medijana: 2.797 €/m²

Raspon cena

53.560 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.060 €/m² Najskuplje: 3.119 €/m²

Centar 3.119 €/m² +51% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 3.119 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.837 € i površinom oko 81,9 m².

Adice 2.060 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.060 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.576 € i površinom oko 51,3 m².

Telep 2.747 €/m² +33% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.747 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.533 € i površinom oko 64,0 m².

Grbavica 3.076 €/m² +49% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.076 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.625 € i površinom oko 87,8 m².

Bulevar 2.704 €/m² +31% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.704 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.333 € i površinom oko 69,3 m².

Liman 1 3.072 €/m² +49% · 4 ogl.

Liman 1 ima prosečno 3.072 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.750 € i površinom oko 59,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 173.550 € (prosek 205.487 €) i medijanu od 2.797 €/m² (prosek 2.796 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +26%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	173.550 €	2.797 €	2.796 €	1.683
Niš	128.923 €	2.214 € -21%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -26%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -27%	1.945 €	29

Za stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.487 €, prosečna površina 73,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.796 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 555.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 56% oglasa za stan (56 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.204 €).

Sniženih oglasa

56%

56/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.204 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.825 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.641 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.013 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.782 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.097 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.667 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.825 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.494 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.830 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.785 €/m²).

Garsonjera 2.641 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.013 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.782 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.097 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.667 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.825 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.494 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.830 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.785 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (84%), Lift (51%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 494.400 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 205.487 € (+141%) i iznad medijane od medijane od 173.550 € (+185%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 555.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.859 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Novi Sad oko 2.796 €/m² (ispod proseka proseka, 34%), a medijana 2.797 €/m² (ispod medijane medijane, 34%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Novi Sad iznosi 205.487 €, a medijana 173.550 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 555.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.796 €/m², medijana je 2.797 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,2 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 205.487 € (medijana 173.550 €), prosečna površina 73,2 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.