Nis nenamesten stan (238 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

150.855 €

Medijana: 148.410 €

Prosečna površina

70,2 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.190 €/m²

Medijana: 2.098 €/m²

Raspon cena

66.000 – 326.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 2.502 €/m²

Centar 2.502 €/m² +35% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.502 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.584 € i površinom oko 76,7 m².

Palilula 2.207 €/m² +19% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 2.207 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.452 € i površinom oko 60,5 m².

Mokranjčeva 1.911 €/m² +3% · 6 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.911 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.525 € i površinom oko 63,7 m².

Ledena Stena 1.910 €/m² +3% · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.910 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.151 € i površinom oko 62,7 m².

Durlan 2.224 €/m² +20% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.224 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.582 € i površinom oko 61,2 m².

Pantelej(Niš) 1.850 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.214 € i površinom oko 76,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 148.410 € (prosek 150.855 €) i medijanu od 2.098 €/m² (prosek 2.190 €/m²) - skuplje od Beograd (3.139 €/m²) i Novi Sad (2.714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.139 € +50%	3.269 €	1.860
Novi Sad	177.000 €	2.714 € +29%	2.837 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € +6%	2.125 €	47
Niš trenutni	148.410 €	2.098 €	2.190 €	238
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -3%	1.990 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 238 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.855 €, prosečna površina 70,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.190 €/m². Raspon cena kreće se od 66.000 – 326.700 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 238 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 16% oglasa za stan (15 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 42% (oko 120.579 €).

Sniženih oglasa

16%

15/92

Pros. sniženje

42%

Pros. iznos

120.579 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (11%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 20%

50 – 70 m² 38 ogl. · 41%

70 – 100 m² 26 ogl. · 28%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.286 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.227 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.077 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.286 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.326 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.295 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 1.819 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.227 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.077 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.286 €/m² · 22 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.326 €/m² · 19 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.295 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 1.819 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (85%), Terasa (85%), Lift (82%), Novogradnja (33%), Garaža (28%), Uknjiženo (21%).

Parking mesto 78 od 92 ogl. · 85%

Terasa 78 od 92 ogl. · 85%

Lift 75 od 92 ogl. · 82%

Novogradnja 30 od 92 ogl. · 33%

Garaža 26 od 92 ogl. · 28%

Uknjiženo 19 od 92 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 150.855 € (medijana 148.410 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 66.000 do 326.700 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.190 €/m², a medijana 2.098 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 878 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 238 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 70,2 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 2.502 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.502 €/m²), Palilula (2.207 €/m²), Mokranjčeva (1.911 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 16% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 42%, odnosno oko 120.579 €.