Trosoban stan, Centar · 94m² · 800€

Izdaje se odličan poslovni prostor kod Banovine, 94m2

10

Tip

Stan

Površina

94 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 800€

Površina: 94 m² (8 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1500993

Opis

Izdaje se odličan trosoban stan kao poslovni prostor na najatraktivnoj lokaciji u strogom centru Niša, kod Banovine i Niške Tvrđave. Nalazi se na četvrtom spratu u manjoj stambenoj zgradi bez lifta. Nema veliki broj stepenika, pa je pristup prostoru jednostavan i brz. Površina stana je 94m2. Stan se izdaje nenamešten, opremljen je samo kuhinjom. Sastoji se iz ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe i kupatila. Postoji i lepa, velika terasa 16m2, koja pruža dovoljno prostora za odmor, sastanke ili prijatan boravak na otvorenom, uz fenomenalan pogled na grad. Grejanje u stanu je na inverter klimu, ima u svakoj sobi klima uređaj. Stan je lepo orijentisan i osvetljen, tako da ima puno dnevne svetlosti. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji, pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja. Idealan je za raznorazne delatnosti, za poslovnu namenu, kancelariju, studio, salon, ordinaciju, predstavništvo. Izdaje se na duži vremenski period, ozbiljnim zakupcima. Obavezan je depozit u visini mesečne kirije. Agencijsku uslugu plaćate 50% od prve kirije, jednokratno. Javite se, očekujemo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 137.364 € · -99% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · -99% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 243.800 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 2.222 €/m² · -100% (ispod proseka)
Medijana: 2.163 €/m² · -100% (ispod medijane)

1.300 €/m² Prosek · Medijana 3.108 €/m²

Prosečna cena

137.364 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

62,2 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.222 €/m²

Medijana: 2.163 €/m²

Raspon cena

65.000 – 243.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Apelovac, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.890 €/m² Najskuplje: 2.596 €/m²

Mokranjčeva 1.923 €/m² +2% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.923 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 102.625 € i površinom oko 53,5 m².

Apelovac 1.890 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.890 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 131.978 € i površinom oko 70,0 m².

Durlan 2.297 €/m² +22% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.297 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 124.479 € i površinom oko 54,5 m².

Bulevar Nemanjica 2.191 €/m² +16% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.191 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 134.063 € i površinom oko 60,6 m².

Knjaževačka 2.143 €/m² +13% · 8 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.143 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 137.800 € i površinom oko 65,5 m².

Centar 2.596 €/m² +37% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.596 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 165.392 € i površinom oko 64,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 137.364 €) i medijanu od 2.163 €/m² (prosek 2.222 €/m²) - skuplje od Beograd (3.541 €/m²) i Novi Sad (2.876 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	282.500 €	3.541 € +64%	3.778 €	1.900
Novi Sad	181.200 €	2.876 € +33%	2.917 €	1.707
Pančevo	146.359 €	2.211 € +2%	2.125 €	55
Niš trenutni	130.000 €	2.163 €	2.222 €	729
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -8%	2.008 €	25

Za trosoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.364 €, prosečna površina 62,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.222 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 243.800 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 729 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 4% oglasa za trosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.275 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.275 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (10%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.147 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.492 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.195 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.185 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.147 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.274 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.058 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.527 €/m²).

Jednosoban stan 2.492 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.195 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 2.185 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.147 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.274 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.058 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.527 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (73%), Parking mesto (68%), Novogradnja (50%), Uknjiženo (29%), Garaža (22%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 800 € - ispod proseka tržišta (99%). Prosečna cena sličnih oglasa je 137.364 €, a medijana 130.000 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 243.800 €.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (100%). Prosek za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 2.222 €/m², medijana 2.163 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.300 do 3.108 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 137.364 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 243.800 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 2.222 €/m², a medijana 2.163 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.300 do 3.108 €/m².

Trenutno je aktivno 729 oglasa za trosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,2 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.