Nis knjazevacka - Oglasi SveNekretnine

55 oglasa · pros. 144.606 € · med. 123.750 € · 1.949 €/m² (med. 2.100 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Durlan | Prodaja · 189m² · 331.260€

Poslovni prostor 189m2, Knjaževačka

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju poslovni prostor 189m2, u Knjaževačkoj ulici. Poslovni prostor se nalazi na prvom spratu poslovno-stambenog objekta. Sastoji se od... više

331.260€ (1 752 €/m²)

189m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Renoviran stan 67m² – Knjaževačka, Niš

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Na prodaju renoviran stan površine 67m², u Knjaževačkoj ulici, na opštini Pantelej. Stan je prazan, što budućem kupcu ostavlja mogućnost da... više

125.000€ (1 865 €/m²)

2.0 soba
67m²
5/5 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 56m² · 120.960€

Stan Novo

Novogradnja u blizini Knjaževačka, 2.5, 56.26 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodajudvosoban stan u izgradnji, u stambeno-poslovnom objektu Po plus P plus 8 u blizini kafane "Orač". Nalazi se na odličnoj lokaciji za... više

120.960€ (2 160 €/m²)

2.5 soba
56m²
4/8 spratova

Trosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 53m² · 116.600€

Stan Novo

Trosoban stan u Panteleju, Knjaževačka, 53 m², 3/4 sprat

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Prodaje se funkcionalan stan površine 53m² na odličnoj lokaciji, idealan kako za život tako i kao investicija. Stan se nalazi na trećem spratu... više

116.600€ (2 200 €/m²)

3.0 soba
53m²
3/4 spratova

Stan

Stan, Knjaževačka 53m2, prizemlje

Durlan, Pantelej, Niš

Prodaje se stan na prizemlju u kvalitetnoj starijoj zgradi. Stan se nalazi u blizini OŠ Miroslav Antić. Sastoji se od ulaznog hodnika, kupatila,... više

123.750€ (2 334 €/m²)

2 soba
53m²
Prizemlje

Stan

Jednosoban stan, potkrovlje, VI sprat, Knjaževačka, 48 m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju jednosoban stan od 48 m2 u potkrovlju petospratne kvalitetne zgrade bez lifta, na odličnoj lokaciji u Knjaževačkoj,... više

56.000€ (1 302 €/m²)

1 soba
43m²
6/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor 60m2, u Knjaževačkoj

Durlan, Pantelej, Niš

Prodaje se poslovni prostor površine, uknjiženih 48 a realnih oko 60m2 plus oko 20 m2 pod nadstrešnicom. Lokal je pogodan za različite namene.... više

90.000€ (1 500 €/m²)

60m²
Prizemlje

Stan

Penthouse na odličnoj lokaciji

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Na prodaju funkcionalan i svetao stan površine 46 m², smešten na atraktivnoj lokaciji u blizini svih sadržaja neophodnih za udoban svakodnevni... više

137.000€ (1 802 €/m²)

2.5 soba
76m²
4/4 spratova

Stan

Dvosoban stan kod Pantelejske crkve

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Moderan dvosoban stan u novogradnji – odličan raspored. Na prodaju dvosoban stan površine 50,90 m² (neto sa lodjom), smešten na I, II ili III... više

107.000€ (2 098 €/m²)

2.5 soba
51m²
2/4 spratova

Stan

PENTHOUSE NA ODLIČNOJ LOKACIJI – 62 m² + KROVNA TERASA 48 m²

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Na prodaju moderan penthouse ukupne stambene površine 62 m², smešten na atraktivnoj lokaciji sa odličnom povezanošću sa svim važnim sadržajima... više

194.000€ (1 763 €/m²)

3.0 soba
110m²
4/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 51m² · 125.500€

Stan Novo

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

125.500€ (2 460 €/m²)

1.5 soba
51m²
2/8 spratova

Trosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 53m² · 111.000€

Stan Novo

Trosoban stan u novogradnji

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Prodaju savremeno koncipiran stan u kvalitetnoj novogradnji, površine 53m², na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Stan odiše funkcionalnošću... više

111.000€ (2 094 €/m²)

3.0 soba
53m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

144.606 €

Medijana: 123.750 €

Prosečna površina

85,1 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

1.949 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

44.400 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Knjaževačka, Durlan, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.664 €/m² Najskuplje: 2.218 €/m²

Knjaževačka 2.218 €/m² +33% · 20 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.218 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.930 € i površinom oko 57,7 m².

Durlan 1.664 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Durlan ima prosečno 1.664 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.751 € i površinom oko 95,9 m².

Pantelej(Niš) 1.989 €/m² +20% · 13 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.989 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.301 € i površinom oko 107,7 m².

Donja Vrežina 1.775 €/m² +7% · 4 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.775 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.640 € i površinom oko 91,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 123.750 € (prosek 144.606 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 1.949 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²) i Novi Sad (2.290 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.537 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +56%	2.922 €	3.237
Novi Sad	185.400 €	2.290 € +9%	2.208 €	2.060
Niš trenutni	123.750 €	2.100 €	1.949 €	55
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -27%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -64%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -69%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.606 €, prosečna površina 85,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.949 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 55 oglasa od ukupno 55 rezultata pretrage.

U Niš najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 19 ogl. · 35%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 4 ogl. · 7%

30 – 50 m² 13 ogl. · 24%

50 – 70 m² 20 ogl. · 36%

70 – 100 m² 7 ogl. · 13%

100 – 150 m² 4 ogl. · 7%

iznad 150 m² 7 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (67%), Parking mesto (60%), Novogradnja (33%), Garaža (25%), Uknjiženo (22%).

Terasa 43 od 55 ogl. · 78%

Lift 37 od 55 ogl. · 67%

Parking mesto 33 od 55 ogl. · 60%

Novogradnja 18 od 55 ogl. · 33%

Garaža 14 od 55 ogl. · 25%

Uknjiženo 12 od 55 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 144.606 €, a medijana 123.750 €. Raspon cena kreće se od 44.400 do 350.000 €, na osnovu 55 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.949 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 804 do 2.513 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,1 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 55 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 144.606 € (medijana 123.750 €), prosečna površina 85,1 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Knjaževačka (20 oglasa, prosečno 2.218 €/m²). Takođe su zastupljeni: Knjaževačka (2.218 €/m²), Durlan (1.664 €/m²), Pantelej(Niš) (1.989 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Prema uzorku od 55 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (60% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom).

Knjaževačka ima prosečno 2.218 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.930 € i površinom oko 57,7 m². Durlan ima prosečno 1.664 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.751 € i površinom oko 95,9 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.989 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.301 € i površinom oko 107,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.100 €/m², prosek 1.949 €/m², 55 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).