Troiposoban stan, Ćele kula · 80m² · 65.000€

Stan u kući 80m2, Trošarina

Novo 10

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 65.000€

Površina: 80 m² (812 €/m²)

Sprat: 2

Terasa: Da

Ažuriran: 09.11.2026

ID: 1508023

Opis

Na prodaju stan u kući na Trošarini. Stan se nalazi na drugom spratu porodične kuće do kojeg se dolazi unutrašnjim stepeništem. Iznad je tavanski prostor i krov. Stan je po strukturi troiposoban, površine 80m2. Sastoji se od prostranog ulaznog hodnika iz kojeg je ulaz u sve prostorije, tri izdvojene komforne sobe, velike kuhinje sa trpezarijom, kupatila i dve terase. Na podu je očuvan parket, drvena stolarija, osim u jednoj sobi i kupatilu gde je pvc i ulazna vrata su zamenjena. Grejanje je na struju. U postupku je etažnog izdvajanja. Za više informacija, stojimo Vam na raspolaganju!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ćele Kula, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 65.000 € Prosek: 141.511 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 136.200 € · -52% (ispod medijane)

2.400 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 813 €/m² Prosek: 2.229 €/m² · -64% (ispod proseka)
Medijana: 2.186 €/m² · -63% (ispod medijane)

37 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

141.511 €

Medijana: 136.200 €

Prosečna površina

64,3 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.229 €/m²

Medijana: 2.186 €/m²

Raspon cena

2.400 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ćele Kuli, Medijani, Nišu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.946 €/m² Najskuplje: 2.498 €/m²

Mokranjčeva 1.946 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.946 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 99.690 € i površinom oko 51,4 m².

Centar 2.479 €/m² +27% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.479 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 177.384 € i površinom oko 71,1 m².

Bulevar Nemanjica 2.498 €/m² +28% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.498 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 174.771 € i površinom oko 68,1 m².

Durlan 2.352 €/m² +21% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 2.352 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 124.815 € i površinom oko 53,1 m².

Somborska 2.176 €/m² +12% · 7 ogl.

Somborska ima prosečno 2.176 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 115.000 € i površinom oko 53,7 m².

Knjaževačka 2.245 €/m² +15% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.245 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 98.508 € i površinom oko 44,2 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 136.200 € (prosek 141.511 €) i medijanu od 2.186 €/m² (prosek 2.229 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +52%	3.598 €	1.895
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +30%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € +2%	2.147 €	53
Niš trenutni	136.200 €	2.186 €	2.229 €	728
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -9%	2.008 €	25

Za troiposoban stan, stan (Ćele Kuli, Medijani, Nišu) trenutno imamo 728 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.511 €, prosečna površina 64,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.229 €/m². Raspon cena kreće se od 2.400 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ćele Kuli, Medijani, Nišu (ukupno 728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Ćele Kuli, Medijani, Nišu je 2% oglasa za troiposoban stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.445 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.445 €

U Ćele Kuli, Medijani, Nišu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 30 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Ćele Kuli, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Ćele Kuli, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.205 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.624 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.205 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.238 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 1.998 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.325 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.418 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.105 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.094 €/m²).

Jednosoban stan 2.624 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.205 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvosoban stan 2.238 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 1.998 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.325 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.418 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.105 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.094 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za troiposoban stan u Ćele Kuli, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (79%), Parking mesto (77%), Novogradnja (60%), Garaža (33%), Uknjiženo (27%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Ćele Kuli, Medijani, Nišu

Oglas košta 65.000 € - ispod proseka tržišta (54%). Prosečna cena sličnih oglasa je 141.511 €, a medijana 136.200 €. Raspon u uzorku: od 2.400 do 350.000 €.

Cena po m² iznosi 813 €/m² - ispod proseka tržišta (64%). Prosek za troiposoban stan u Ćele Kuli, Medijani, Nišu je oko 2.229 €/m², medijana 2.186 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Ćele Kuli, Medijani, Nišu iznosi 141.511 € (medijana 136.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.400 do 350.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Ćele Kuli, Medijani, Nišu iznosi oko 2.229 €/m², a medijana 2.186 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 728 oglasa za troiposoban stan u Ćele Kuli, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,3 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.