Jednoiposoban stan, Pantelej(Niš) · 45m² · 500€

Izdaje se odličan stan kao poslovni prostor, 45m2

Novo 9

Stan Niš, Pantelej(Niš) – fotografija 10

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 500€

Površina: 45 m² (11 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1501917

Opis

Izdaje se odličan jednoiposoban stan kao poslovni prostor na atraktivnoj lokaciji, na Pantaleju, kod drugog kružnog toka. Nalazi se na visokom prizemlju u stambenoj zgradi od šest spratova, sa liftom. Površina stana je 45m2. Stan se sastoji od hodnika, jedne sobe sa kuhinjom, druge sobe i kupatila. Postoji i lepa terasa, koja je zastakljena. Izdaje se nenamešten, opremljen je samo kuhinjom. Grejanje je na struju. Ima parking oko zgrade. Nalazi se u lepom i prijatnom okruženju, na atraktivnoj lokaciji pa je pogodan za raznorazne delatnosti, za stomatološku ordinaciju, kozmetički i frizerski salon, škola jezika, kancelarijski prostor i drugo. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije, jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 162.229 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 150.000 € · -100% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 1.878 €/m² · -99% (ispod proseka)
Medijana: 1.923 €/m² · -99% (ispod medijane)

742 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

162.229 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

88,9 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

1.878 €/m²

Medijana: 1.923 €/m²

Raspon cena

65.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.773 €/m² Najskuplje: 2.512 €/m²

Centar 2.059 €/m² +16% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.059 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 187.033 € i površinom oko 90,2 m².

Palilula 1.773 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.773 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 144.865 € i površinom oko 83,3 m².

Mokranjčeva 1.781 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.781 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 135.496 € i površinom oko 76,3 m².

Pantelej(Niš) 1.918 €/m² +8% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.918 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 160.492 € i površinom oko 95,5 m².

Crveni Pevac 2.512 €/m² +42% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.512 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 213.363 € i površinom oko 87,0 m².

Bulevar Nemanjića 1.784 €/m² +1% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.784 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 205.518 € i površinom oko 122,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 162.229 €) i medijanu od 1.923 €/m² (prosek 1.878 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²) i Novi Sad (3.041 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +66%	3.312 €	1.853
Novi Sad	136.000 €	3.041 € +58%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € +16%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +5%	1.990 €	24
Niš trenutni	150.000 €	1.923 €	1.878 €	697

Za jednoiposoban stan, stan (Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 697 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.229 €, prosečna površina 88,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.878 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 85 sličnih oglasa u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu (ukupno 697 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 4% oglasa za jednoiposoban stan (3 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 59% (oko 196.657 €).

Sniženih oglasa

4%

3/85

Pros. sniženje

59%

Pros. iznos

196.657 €

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 9 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 7%

50 – 70 m² 21 ogl. · 25%

70 – 100 m² 36 ogl. · 42%

100 – 150 m² 17 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 6%

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 1.895 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.213 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 2.120 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 1.895 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 1.785 €/m²), troiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.773 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 1.878 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.213 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.120 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvoiposoban stan 1.895 €/m² · 20 ogl. · 24%

Trosoban stan 1.785 €/m² · 18 ogl. · 21%

Troiposoban stan 1.773 €/m² · 17 ogl. · 20%

Četverosoban stan 1.878 €/m² · 19 ogl. · 23%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parking mesto (55%), Lift (53%), Uknjiženo (11%), Garaža (7%).

Terasa 70 od 85 ogl. · 82%

Parking mesto 47 od 85 ogl. · 55%

Lift 45 od 85 ogl. · 53%

Uknjiženo 9 od 85 ogl. · 11%

Garaža 6 od 85 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu

Oglas košta 500 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 162.229 €, a medijana 150.000 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 372.000 €.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (99%). Prosek za jednoiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je oko 1.878 €/m², medijana 1.923 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 3.283 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi 162.229 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 65.000 do 372.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi oko 1.878 €/m², a medijana 1.923 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 3.283 €/m².

Trenutno je aktivno 697 oglasa za jednoiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,9 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.