Nis kuća stan - Oglasi SveNekretnine

883 oglasa · pros. 148.115 € · med. 129.500 € · 1.922 €/m² (med. 1.993 €/m²)

Stan, Niš - Bulevar Zona 1 | Prodaja · 150m² · 257.000€

Atraktivan duplex, Bulevar Nemanjića, Zona 1, 150m2

Bulevar Zona 1, Medijana, Niš

Prodaje se savršen duplex, 150m2, u modernoj zgradi novije gradnje sa video nadzorom na 7. spratu, sa dva posebna ulaza, za dve stambene jedinice... više

257.000€ (1 713 €/m²)

5.0 soba
150m²
7/8 spratova

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 51m² · 134.640€

Stan Novo

MODERAN DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI – SMART GREJANJE I VRHUNSKI MATERIJALI

Palilula, Niš

Prodaje se funkcionalan stan površine 51m² u kvalitetnoj novogradnji. Stan je odlično organizovan i sastoji se od dnevne sobe sa kuhinjom i... više

134.640€ (2 640 €/m²)

2.0 soba
51m²
4/5 spratova

Kuća, Niš - Beograd mala | Prodaja · 79m² · 35.000€

KUĆA Novo

Prizemna kuća, kod glavne autobuske stanice, 79 m2

Beograd mala, Crveni krst, Niš

Na prodaju prizemna kuća od 60 m2 kod koje je započeto renoviranje, kao i ozakonjenje i uređenje na parceli. Sastoji se od... više

35.000€ (443 €/m²)

79m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Berčinac | Prodaja · 63m² · 20.000€

KUĆA Novo

Porodična kuća Berčinac, 63m2, plac 568m2

Berčinac, Crveni krst, Niš

Na prodaju porodična kuća u selu Berčinac, opština Crveni krst, udaljena od centra grada 14 km na samo 22 min. vožnje, na lokaciji koja je... više

20.000€ (317 €/m²)

63m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 87m² · 206.100€

Stan Novo

Stan 87,69m2, novogradnja, Nišavski kej

Centar, Medijana, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeni objekat projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i... više

206.100€ (2 368 €/m²)

4 soba
87m²
Prizemlje/5 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 49m² · 98.000€

Stan Novo

Novogradnja Donja Vrežina 48,74m2-Treći sprat

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Prodaje se kvalitetno građena stambena zgrada u mirnom delu grada, u naselju Donja Vrežina. Osnovne karakteristike objekta su Spratnost: Po... više

98.000€ (2 000 €/m²)

2.5 soba
49m²
3/3 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 66m² · 201.000€

Stan Novo

Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 66.99 m2

Centar, Medijana, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeno-poslovni objekat Po+P+8 projektovan da obezbedi maksimalnu... više

201.000€ (3 045 €/m²)

2.5 soba
66m²
8/8 spratova

Jednosoban stan, Niš - Ledena stena | Prodaja · 56m² · 96.645€

Stan Novo

Novogradnja na Ledenoj Steni 56.81 m2, na prvom spratu

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposobni stan 56.81 m2, na prvom spratu kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk). Dostupan je isti stan i na drugom spratu. Sastoji... više

96.645€ (1 725 €/m²)

1 soba
56m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Gradska bolnica | Prodaja · 69m² · 160.000€

Stan Novo

Trosoban stan kod Gradske bolnice, II sprat,lift, 69 m2

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju očuvan trosoban stan kod Gradske bolnice / stadiona, odličnog rasporeda i orijentacije (istok, jug), na drugom spratu... više

160.000€ (2 318 €/m²)

3 soba
69m²
2/14 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 64m² · 161.750€

Stan Novo

2.5 stan u NOVOGRADNJI, povraćaj PDV-a!

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Obilićev venac, na prodaju stan u novogradnji od 64.7m2, nedaleko od pešačke zone. Stan poseduje ulazni hodnik koji povezuje... više

161.750€ (2 527 €/m²)

2.5 soba
64m²
7/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Božidar Adžija | Prodaja · 85m² · 140.000€

Stan Novo

Odličan dupleks u blizini Doma zdravlja

Božidar Adžija, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Iza vatrogasne stanice, prodaje se odličan renoviran dupleks, 85m2, na 5. i 6. spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se iz ulaznog... više

140.000€ (1 647 €/m²)

3.0 soba
85m²
5/6 spratova

Garsonjera, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 37m² · 68.450€

Stan Novo

Garsonjera u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina!

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina - Na prodaju garsonjera, 37m2, u novogradnji, na sjajnoj lokaciji u Donjoj Vrežini na par minuta od Hrama Svetog Vasilija... više

68.450€ (1 850 €/m²)

Garsonjera
37m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

148.115 €

Medijana: 129.500 €

Prosečna površina

88,4 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

1.922 €/m²

Medijana: 1.993 €/m²

Raspon cena

50.500 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.062 €/m² Najskuplje: 2.555 €/m²

Centar 2.555 €/m² +141% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.555 €/m² — 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 18 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 197.962 € i površinom oko 81,2 m².

Pantelej(Niš) 2.065 €/m² +94% · 15 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.065 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 15 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 127.464 € i površinom oko 63,5 m².

Palilula 1.789 €/m² +68% · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 1.789 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 11 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 117.537 € i površinom oko 73,4 m².

Palilulska Pijaca 1.789 €/m² +68% · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 1.789 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 153.500 € i površinom oko 94,0 m².

Ledena Stena 1.717 €/m² +62% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.717 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 104.389 € i površinom oko 60,8 m².

Bubanj 1.062 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.062 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 193.750 € i površinom oko 192,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Niš imaju medijanu cene od 129.500 € (prosek 148.115 €) i medijanu od 1.993 €/m² (prosek 1.922 €/m²) — skuplje od Beograd (3.218 €/m²) i Novi Sad (2.627 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	212.500 €	3.218 € +61%	3.296 €	1.856
Novi Sad	167.000 €	2.627 € +32%	2.756 €	1.723
Pančevo	139.585 €	2.270 € +14%	2.040 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € +5%	2.065 €	68
Niš trenutni	129.500 €	1.993 €	1.922 €	883

Za stan / kuća (Niš) trenutno imamo 883 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.115 €, prosečna površina 88,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.922 €/m². Raspon cena kreće se od 50.500 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 883 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Niš je 5% oglasa za stan / kuća (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.072 €).

Sniženih oglasa

5/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.072 €

U Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Niš najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 2.095 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.071 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.095 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.151 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 1.978 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.545 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 1.642 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.071 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.095 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.151 €/m² · 19 ogl. · 21%

Trosoban stan 1.978 €/m² · 18 ogl. · 20%

Troiposoban stan 1.545 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 1.642 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za stan / kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (73%), Uknjiženo (56%), Lift (51%), Garaža (9%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Parking mesto 72 od 99 ogl. · 73%

Uknjiženo 55 od 99 ogl. · 56%

Lift 50 od 99 ogl. · 51%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Niš iznosi 148.115 €, a medijana 129.500 €. Raspon cena kreće se od 50.500 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Niš iznosi oko 1.922 €/m², medijana je 1.993 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 883 aktivnih oglasa za stan / kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,4 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 333,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 883 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 148.115 € (medijana 129.500 €), prosečna površina 88,4 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 2.555 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.555 €/m²), Pantelej(Niš) (2.065 €/m²), Palilula (1.789 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (22% oglasa, prosečno 2.095 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.071 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.095 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.151 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 1.978 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.545 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (73% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (56% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 7.072 €.

Centar ima prosečno 2.555 €/m² — 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 18 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 197.962 € i površinom oko 81,2 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.065 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 15 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 127.464 € i površinom oko 63,5 m². Palilula ima prosečno 1.789 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 11 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 117.537 € i površinom oko 73,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.218 €/m², prosek 3.296 €/m², 1.856 oglasa), Novi Sad (med. 2.627 €/m², prosek 2.756 €/m², 1.723 oglasa), Pančevo (med. 2.270 €/m², prosek 2.040 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.065 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 1.993 €/m², prosek 1.922 €/m², 883 oglasa).