Kuća, Ćele kula · 183m² · 100.000€

Kuća , Gabrovački put, 183m2

10

Tip

Kuća

Površina

183 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 100.000€

Površina: 183 m² (546 €/m²)

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 1508393

Opis

Na prodaju kuća,naselje Gabrovački put . Porodična stambena zgrada je ( P + I + PK) sa placem od 20a. U prizemlju kuće se nalazi letnja kuhinja i spavaća soba - površina 30 m2. Sprat kuće se sastoji od ulaznog hodnika , dnevne sobe sa kuhinjom, četri spavaće sobe, dva kupatila i terase - površina 90m2. Potkrovlje je površine 63m2 Od prizemlja do potkrovlja vode spoljašne stepenice. Kuća je useljiva, površine 183m2. Iza kuće se nalazi voćnjak. Uz kuću ide i garaža. Cena kuće je 100.000 EUR. .Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge stanove sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Ćele Kula, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 100.000 € Prosek: 237.619 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 200.000 € · -50% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 546 €/m² Prosek: 998 €/m² · -45% (ispod proseka)
Medijana: 958 €/m² · -43% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

237.619 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

260,2 m²

Medijana: 237,0 m²

Prosečna cena / m²

998 €/m²

Medijana: 958 €/m²

Raspon cena

3.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ćele Kuli, Medijani, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Donja Vrežina i dr..

Najjeftinije: 825 €/m² Najskuplje: 1.552 €/m²

Bubanj 1.118 €/m² +36% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.118 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 276.143 € i površinom oko 248,0 m².

Centar 1.551 €/m² +88% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.551 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 386.083 € i površinom oko 255,3 m².

Donja Vrežina 825 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 825 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 271.550 € i površinom oko 408,6 m².

Palilula 1.159 €/m² +40% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.159 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 212.500 € i površinom oko 183,3 m².

Durlan 1.552 €/m² +88% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.552 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 374.333 € i površinom oko 252,0 m².

Trošarina 1.297 €/m² +57% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.297 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 174.333 € i površinom oko 161,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 237.619 €) i medijanu od 958 €/m² (prosek 998 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²) i Beograd (1.324 €/m²), a jeftinije od Smederevo (924 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	280.000 €	1.790 € +87%	2.031 €	161
Beograd	260.000 €	1.324 € +38%	1.585 €	458
Niš trenutni	200.000 €	958 €	998 €	184
Kragujevac	160.000 €	931 € -3%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -3%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -4%	1.008 €	6

Za kuća (Ćele Kuli, Medijani, Nišu) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.619 €, prosečna površina 260,2 m², a prosečna cena po m² oko 998 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Ćele Kuli, Medijani, Nišu (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ćele Kuli, Medijani, Nišu je 4% oglasa za kuća (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 57% (oko 68.000 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

57%

Pros. iznos

68.000 €

U Ćele Kuli, Medijani, Nišu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Ćele Kuli, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (77%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Ćele Kuli, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parking mesto (40%), Garaža (30%), Uknjiženo (14%), Lift (2%), Novogradnja (1%).

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Parking mesto 40 od 99 ogl. · 40%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Uknjiženo 14 od 99 ogl. · 14%

Lift 2 od 99 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ćele Kuli, Medijani, Nišu

Oglas košta 100.000 € - ispod proseka tržišta (58%). Prosečna cena sličnih oglasa je 237.619 €, a medijana 200.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 730.000 €.

Cena po m² iznosi 546 €/m² - ispod proseka tržišta (45%). Prosek za kuća u Ćele Kuli, Medijani, Nišu je oko 998 €/m², medijana 958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ćele Kuli, Medijani, Nišu iznosi 237.619 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 3.000 do 730.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ćele Kuli, Medijani, Nišu iznosi oko 998 €/m², a medijana 958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 184 oglasa za kuća u Ćele Kuli, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 260,2 m² (medijana 237,0 m²), sa rasponom od 62,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.