Troiposoban stan, Duvanište · 74m² · 185.000€

Na prodaju nov 3.5 stan u useljivoj novogradnji

Novo 10

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 185.000€

Površina: 74 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1501364

Opis

U ponudi je moderan **troiposoban stan** u kvalitetnoj novogradnji, smešten u jednom od najtraženijih delova Duvaništa, u neposrednoj blizini Osnovne škole **"Duško Radović"**, vrtića, marketa i svih sadržaja neophodnih za udoban porodični život.

Stan se nalazi na **3.. spratu** stambene zgrade sa **liftom** i funkcionalnog je rasporeda. Sastoji se od:

* prostrane dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom,
* tri spavaće sobe,
* kupatila,
* zasebnog toaleta,
* terase.

Zgrada je završena i useljiva krajem avgusta. Stan odlikuju kvalitetni materijali i oprema:

* ALU stolarija,
* kvalitetna podna keramika,
* inverter klima,
* razvedene instalacije za etažno grejanje.

Uz stan se dobija i **podrumska prostorija**.

Postoji mogućnost kupovine **parking mesta** po ceni od **6.000 €**.

Kupovina je moguća putem **stambenog kredita**, a kupci prve nekretnine ostvaruju pravo na **povraćaj PDV-a**.

Za više informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.000 € Prosek: 151.893 € · +22% (iznad proseka)
Medijana: 142.500 € · +30% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 351.990 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.109 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 2.061 €/m² · +21% (iznad medijane)

812 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

151.893 €

Medijana: 142.500 €

Prosečna površina

73,8 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.109 €/m²

Medijana: 2.061 €/m²

Raspon cena

60.000 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvaništeu, Medijani, Nišu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Svetinikolska Crkva, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.922 €/m² Najskuplje: 2.652 €/m²

Centar 2.442 €/m² +27% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.442 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 16 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 196.838 € i površinom oko 83,3 m².

Svetinikolska Crkva 2.349 €/m² +22% · 10 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.349 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 120.286 € i površinom oko 51,2 m².

Pantelej(Niš) 1.922 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.922 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 133.101 € i površinom oko 70,1 m².

Dom Zdravlja 2.652 €/m² +38% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.652 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 172.823 € i površinom oko 65,6 m².

Mokranjčeva 1.989 €/m² +3% · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.989 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 136.826 € i površinom oko 68,7 m².

Čair 2.259 €/m² +18% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.259 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 195.734 € i površinom oko 85,8 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 142.500 € (prosek 151.893 €) i medijanu od 2.061 €/m² (prosek 2.109 €/m²) - skuplje od Beograd (3.201 €/m²) i Novi Sad (2.742 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.750 €	3.201 € +55%	3.330 €	1.858
Novi Sad	207.950 €	2.742 € +33%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € +8%	2.125 €	47
Niš trenutni	142.500 €	2.061 €	2.109 €	690
Kragujevac	136.000 €	2.057 € 0%	1.998 €	25

Za troiposoban stan, stan (Duvaništeu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 690 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.893 €, prosečna površina 73,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.109 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 351.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Duvaništeu, Medijani, Nišu (ukupno 690 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Duvaništeu, Medijani, Nišu je 12% oglasa za troiposoban stan (11 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 41% (oko 143.555 €).

Sniženih oglasa

12%

11/93

Pros. sniženje

41%

Pros. iznos

143.555 €

U Duvaništeu, Medijani, Nišu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 14 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Duvaništeu, Medijani, Nišu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 16%

50 – 70 m² 31 ogl. · 33%

70 – 100 m² 33 ogl. · 35%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Duvaništeu, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.149 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.864 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.300 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.149 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.155 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.689 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.187 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.864 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.300 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.149 €/m² · 23 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.155 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.689 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.187 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za troiposoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (68%), Parking mesto (54%), Uknjiženo (19%), Garaža (12%).

Terasa 77 od 93 ogl. · 83%

Lift 63 od 93 ogl. · 68%

Parking mesto 50 od 93 ogl. · 54%

Uknjiženo 18 od 93 ogl. · 19%

Garaža 11 od 93 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Duvaništeu, Medijani, Nišu

Oglas košta 185.000 € - iznad proseka tržišta (+22%). Prosečna cena sličnih oglasa je 151.893 €, a medijana 142.500 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 351.990 €.

Cena po m² iznosi 2.500 €/m² - iznad proseka tržišta (+19%). Prosek za troiposoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu je oko 2.109 €/m², medijana 2.061 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 812 do 3.089 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu iznosi 151.893 € (medijana 142.500 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 60.000 do 351.990 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.109 €/m², a medijana 2.061 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 812 do 3.089 €/m².

Trenutno je aktivno 690 oglasa za troiposoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,8 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.