Troiposoban stan, Duvanište · 74m² · 185.000€

Na prodaju nov 3.5 stan u useljivoj novogradnji

10

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 185.000€

Površina: 74 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1501364

Opis

U ponudi je moderan **troiposoban stan** u kvalitetnoj novogradnji, smešten u jednom od najtraženijih delova Duvaništa, u neposrednoj blizini Osnovne škole **"Duško Radović"**, vrtića, marketa i svih sadržaja neophodnih za udoban porodični život.

Stan se nalazi na **3.. spratu** stambene zgrade sa **liftom** i funkcionalnog je rasporeda. Sastoji se od:

* prostrane dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom,
* tri spavaće sobe,
* kupatila,
* zasebnog toaleta,
* terase.

Zgrada je završena i useljiva krajem avgusta. Stan odlikuju kvalitetni materijali i oprema:

* ALU stolarija,
* kvalitetna podna keramika,
* inverter klima,
* razvedene instalacije za etažno grejanje.

Uz stan se dobija i **podrumska prostorija**.

Postoji mogućnost kupovine **parking mesta** po ceni od **6.000 €**.

Kupovina je moguća putem **stambenog kredita**, a kupci prve nekretnine ostvaruju pravo na **povraćaj PDV-a**.

Za više informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.000 € Prosek: 133.783 € · +38% (iznad proseka)
Medijana: 123.803 € · +49% (iznad medijane)

1.400 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.041 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 1.998 €/m² · +25% (iznad medijane)

13 €/m² Prosek · Medijana 3.135 €/m²

Prosečna cena

133.783 €

Medijana: 123.803 €

Prosečna površina

68,5 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.041 €/m²

Medijana: 1.998 €/m²

Raspon cena

1.400 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvaništeu, Medijani, Nišu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.689 €/m² Najskuplje: 2.580 €/m²

Pantelej(Niš) 1.849 €/m² +9% · 17 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.849 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 17 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 99.778 € i površinom oko 58,4 m².

Centar 2.580 €/m² +53% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.580 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 200.473 € i površinom oko 83,9 m².

Ledena Stena 1.947 €/m² +15% · 11 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.947 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 115.398 € i površinom oko 59,4 m².

Palilula 1.689 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.689 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 125.339 € i površinom oko 82,5 m².

Pravni Fakultet 2.549 €/m² +51% · 2 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.549 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 136.500 € i površinom oko 57,5 m².

Bulevar Nemanjića Zona 3 2.449 €/m² +45% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 3 ima prosečno 2.449 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 147.625 € i površinom oko 56,5 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 123.803 € (prosek 133.783 €) i medijanu od 1.998 €/m² (prosek 2.041 €/m²) - skuplje od Beograd (3.120 €/m²) i Novi Sad (3.023 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.120 € +56%	3.225 €	1.844
Novi Sad	135.500 €	3.023 € +51%	3.061 €	1.686
Pančevo	146.359 €	2.223 € +11%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +2%	1.995 €	24
Niš trenutni	123.803 €	1.998 €	2.041 €	684

Za troiposoban stan, stan (Duvaništeu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 133.783 €, prosečna površina 68,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.041 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Duvaništeu, Medijani, Nišu (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Duvaništeu, Medijani, Nišu je 28% oglasa za troiposoban stan (21 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 37% (oko 199.887 €).

Sniženih oglasa

28%

21/76

Pros. sniženje

37%

Pros. iznos

199.887 €

U Duvaništeu, Medijani, Nišu najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (53%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 18 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 53%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Duvaništeu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 24%

50 – 70 m² 33 ogl. · 43%

70 – 100 m² 15 ogl. · 20%

100 – 150 m² 8 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Duvaništeu, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (30% ponude, prosečno 2.148 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.983 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.243 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.047 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.148 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.003 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.512 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 1.756 €/m²).

Jednosoban stan 1.983 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.243 €/m² · 11 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.047 €/m² · 15 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.148 €/m² · 23 ogl. · 30%

Trosoban stan 2.003 €/m² · 14 ogl. · 18%

Troiposoban stan 1.512 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.756 €/m² · 7 ogl. · 9%

Među oglasima za troiposoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (80%), Lift (74%), Uknjiženo (46%), Garaža (9%).

Terasa 63 od 76 ogl. · 83%

Parking mesto 61 od 76 ogl. · 80%

Lift 56 od 76 ogl. · 74%

Uknjiženo 35 od 76 ogl. · 46%

Garaža 7 od 76 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Duvaništeu, Medijani, Nišu

Oglas košta 185.000 € - iznad proseka tržišta (+38%). Prosečna cena sličnih oglasa je 133.783 €, a medijana 123.803 €. Raspon u uzorku: od 1.400 do 360.000 €.

Cena po m² iznosi 2.500 €/m² - iznad proseka tržišta (+22%). Prosek za troiposoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu je oko 2.041 €/m², medijana 1.998 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.135 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu iznosi 133.783 € (medijana 123.803 €). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 1.400 do 360.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.041 €/m², a medijana 1.998 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.135 €/m².

Trenutno je aktivno 684 oglasa za troiposoban stan u Duvaništeu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,5 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.