Nis Bubanj - Oglasi SveNekretnine

30 oglasa · pros. 159.173 € · med. 165.000 € · 897 €/m² (med. 844 €/m²)

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 110m² · 83.000€

Kuća Bubanj

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća na Bubnju strukture Vp+I na placu površine 210m2. Kuća je na izuzetno mirnoj i dobroj lokaciji kako za porodični... više

83.000€ (754 €/m²)

110m²
Prizemlje

Plac, Niš - Bubanj | Prodaja · 1450m² · 60.000€

Plac Novo

Plac Bubanj, 1450 m2,

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac na Bubnju, Niš. Plac je površine 1450m2 i pruža odlične mogućnosti za gradnju. Plac izlazi na dve ulice od kojih je... više

60.000€ (41 €/m²)

1450m²

KUĆA

Kuća 145m2, Bubanj

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća na Bubnju 145m2, strukture P+I na placu površine 350m2. Kuća je na izuzetno mirnoj i dobroj lokaciji kako za porodični... više

165.000€ (1 137 €/m²)

145m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Bubanj | Prodaja · 19m² · 36.100€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal, Bubanj,19m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju ulični lokal na Bubnju, pored stadiona FK “Car Konstantin” površine 19m2. Sastoji se od jedne veće višenamenske prostorije i mokrog... više

36.100€ (1 900 €/m²)

19m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 100m² · 60.000€

KUĆA Novo

Prodaja, Kuća, Niš, Palilula, Bubanj

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u ulici Starine Novaka br.8 u Nišu u širem centru. Dvospratni objekat u mirnom delu grada ukupne korisne P-100 m2 (uknjižen... više

60.000€ (600 €/m²)

100m²
.sprat

KUĆA

Kuca sa parcelom, Spomen park Bubanj

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju manja kuca sa parcelom na lepom, mirnom mestu sa prelepim pogledom. Kuca je povrsine 33m2 plus podrum.... više

62.000€ (1 878 €/m²)

33m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 100m² · 39.998€

KUĆA Novo

Vikendica, Bubanj - Novo groblje, 100m2, 55ari

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju vikendica na Bubnju u neposrednoj blizini Novog groblja. Ukupna površina placa je oko 55ari, vikendica ima oko 100m2 (51m2 u osnovi,... više

39.998€ (399 €/m²)

100m²
Prizemlje

Plac, Niš - Gornje Medjurovo | Prodaja · 6173m² · 70.100€

Plac Novo

Plac na putu za Bubanj selo, 61,73 ara

Gornje Medjurovo, Palilula, Niš

Na prodaju plac na putu za Bubanj selo, površine 61,73 ara. Plac izlazi na asfaltni put, voda i struja na 100 metara, kanalizacija pored placa.... više

70.100€ (11 €/m²)

6173m²

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni Prostor, Bubanj, 229m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju poslovni prostor na Bubnju. Na odličnoj je poziciji pored samog asfaltnog puta sa dva prilaza, pogodan za obavljanje različitih delatnosti... više

350.000€ (1 528 €/m²)

229m²
Prizemlje

Plac

Plac za gradnju u blizini spomen parka Bubanj, 17 ari

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju parcela u blizini spomen parka Bubanj, 1703 m2. Plac je građevinsko zemljište i nalazi se u blizini puta za Vlase, u naseljenom... više

50.000€ (29 €/m²)

1703m²

Plac

Plac, Bubanj

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju plac na Bubnju. Plac je idealan za izgradnju porodičnog stambenog objekata Plac je gradsko građevinsko zemljište, ima mogućnost priključka... više

30.000€ (46 €/m²)

651m²

Plac

Plac za gradnju na putu za Malošište, 6.730 m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju plac - gradsko građevinsko zemljište, pravougaonog oblika pogodan za više namena. Nalazi se oko 2 km. od kružnog toka... više

85.000€ (12 €/m²)

6730m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

159.173 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

1.064,9 m²

Medijana: 245,5 m²

Prosečna cena / m²

897 €/m²

Medijana: 844 €/m²

Raspon cena

18.000 – 392.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 973 €/m² Najskuplje: 973 €/m²

Bubanj 973 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Bubanj ima prosečno 973 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.023 € i površinom oko 810,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 159.173 €) i medijanu od 844 €/m² (prosek 897 €/m²) — skuplje od Beograd (2.325 €/m²) i Novi Sad (1.642 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (641 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.325 € +175%	2.297 €	3.228
Novi Sad	257.500 €	1.642 € +95%	1.689 €	2.064
Kragujevac	113.987 €	1.432 € +70%	1.312 €	330
Niš trenutni	165.000 €	844 €	897 €	30
Subotica	98.000 €	792 € -6%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -24%	637 €	12

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.173 €, prosečna površina 1.064,9 m², a prosečna cena po m² oko 897 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 392.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage.

U Niš je 10% oglasa za nekretnine (3 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 11.333 €).

Sniženih oglasa

10%

3/30

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

11.333 €

U Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (13%).

do 100.000 € 13 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 3 ogl. · 10%

70 – 100 m² 5 ogl. · 17%

100 – 150 m² 2 ogl. · 7%

iznad 150 m² 19 ogl. · 63%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Uknjiženo (43%), Parking mesto (30%), Garaža (10%), Lift (7%).

Terasa 13 od 30 ogl. · 43%

Uknjiženo 13 od 30 ogl. · 43%

Parking mesto 9 od 30 ogl. · 30%

Garaža 3 od 30 ogl. · 10%

Lift 2 od 30 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 159.173 €, a medijana 165.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 392.000 €, na osnovu 30 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 897 €/m², medijana je 844 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 10 do 2.167 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.064,9 m² (medijana 245,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 6.730,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 30 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 159.173 € (medijana 165.000 €), prosečna površina 1.064,9 m² (medijana 245,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bubanj (26 oglasa, prosečno 973 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bubanj (973 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Prema uzorku od 30 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (43% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (43% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 30 oglasa, 10% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 11.333 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.325 €/m², prosek 2.297 €/m², 3.228 oglasa), Novi Sad (med. 1.642 €/m², prosek 1.689 €/m², 2.064 oglasa), Kragujevac (med. 1.432 €/m², prosek 1.312 €/m², 330 oglasa), Niš (med. 844 €/m², prosek 897 €/m², 30 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).