Nis bubanj - Oglasi SveNekretnine

28 oglasa · pros. 165.860 € · med. 170.000 € · 942 €/m² (med. 983 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Bubanj | Prodaja · 19m² · 36.100€

Lokal, Bubanj,19m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju ulični lokal na Bubnju, pored stadiona FK “Car Konstantin” površine 19m2. Sastoji se od jedne veće višenamenske prostorije i mokrog... više

36.100€ (1 900 €/m²)

19m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni Prostor, Bubanj, 229m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju poslovni prostor na Bubnju. Na odličnoj je poziciji pored samog asfaltnog puta sa dva prilaza, pogodan za obavljanje različitih delatnosti... više

350.000€ (1 528 €/m²)

229m²
Prizemlje

KUĆA

Prodaja, Kuća, Niš, Palilula, Bubanj

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u ulici Starine Novaka br.8 u Nišu u širem centru. Dvospratni objekat u mirnom delu grada ukupne korisne P-100 m2 (uknjižen... više

60.000€ (600 €/m²)

100m²
.sprat

KUĆA

Kuca sa parcelom, Spomen park Bubanj

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju manja kuca sa parcelom na lepom, mirnom mestu sa prelepim pogledom. Kuca je povrsine 33m2 plus podrum.... više

62.000€ (1 878 €/m²)

33m²
Prizemlje

Plac, Niš - Gornje Medjurovo | Prodaja · 6173m² · 70.100€

Plac Novo

Plac na putu za Bubanj selo, 61,73 ara

Gornje Medjurovo, Palilula, Niš

Na prodaju plac na putu za Bubanj selo, površine 61,73 ara. Plac izlazi na asfaltni put, voda i struja na 100 metara, kanalizacija pored placa.... više

70.100€ (11 €/m²)

6173m²

Plac

Plac Bubanj, 1450 m2,

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac na Bubnju, Niš. Plac je površine 1450m2 i pruža odlične mogućnosti za gradnju. Plac izlazi na dve ulice od kojih je... više

60.000€ (41 €/m²)

1450m²

Plac

Plac, Bubanj

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju plac na Bubnju. Plac je idealan za izgradnju porodičnog stambenog objekata Plac je gradsko građevinsko zemljište, ima mogućnost priključka... više

30.000€ (46 €/m²)

651m²

KUĆA

Kuća 145m2, Bubanj

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća na Bubnju 145m2, strukture P+I na placu površine 350m2. Kuća je na izuzetno mirnoj i dobroj lokaciji kako za porodični... više

165.000€ (1 137 €/m²)

145m²
Prizemlje

KUĆA

Vikendica, Bubanj - Novo groblje, 100m2, 55ari

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju vikendica na Bubnju u neposrednoj blizini Novog groblja. Ukupna površina placa je oko 55ari, vikendica ima oko 100m2 (51m2 u osnovi,... više

39.998€ (399 €/m²)

100m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Niš - Bubanj | Prodaja · 130m² · 145.000€

Stan Novo

Prelep lux 2.5 stan, 65m2, sa pripadajućim dvorištem, parkingom, prizemlje,

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju odlican lux stan iznad poznatog kompleksa Novi Niš. Nalazi se na finoj lokaciji za porodicno stanovanje. Blizu su osnovna škola,... više

145.000€ (1 115 €/m²)

2.5 soba
130m²
Prizemlje/2 spratova

Plac

Plac za gradnju na putu za Malošište, 6.730 m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju plac - gradsko građevinsko zemljište, pravougaonog oblika pogodan za više namena. Nalazi se oko 2 km. od kružnog toka... više

85.000€ (12 €/m²)

6730m²

KUĆA

Na prodaju kuća na Bubnju, 184m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju kuća novije gradnje na Bubnju, ukupne površine 184m2. Nalazi se na prostranom ravnom placu od 584m2. Urađen je kvalitetan potporni... više

207.000€ (1 125 €/m²)

184m²
Prizemlje/2 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

165.860 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

1.036,8 m²

Medijana: 240,5 m²

Prosečna cena / m²

942 €/m²

Medijana: 983 €/m²

Raspon cena

18.000 – 392.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 1.032 €/m² Najskuplje: 1.032 €/m²

Bubanj 1.032 €/m² najjeftinije · 24 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.032 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.561 € i površinom oko 756,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 165.860 €) i medijanu od 983 €/m² (prosek 942 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.683 €/m²) i Beograd (2.579 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (680 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.000 €	2.683 € +173%	2.577 €	2.089
Beograd	200.000 €	2.579 € +162%	2.518 €	3.233
Kragujevac	87.500 €	1.269 € +29%	1.230 €	299
Niš trenutni	170.000 €	983 €	942 €	28
Subotica	98.500 €	809 € -18%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -31%	679 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.860 €, prosečna površina 1.036,8 m², a prosečna cena po m² oko 942 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 392.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 28 oglasa od ukupno 28 rezultata pretrage.

U Niš je 18% oglasa za nekretnine (5 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 11.606 €).

Sniženih oglasa

18%

5/28

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

11.606 €

U Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 10 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (7%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 2 ogl. · 7%

70 – 100 m² 5 ogl. · 18%

100 – 150 m² 2 ogl. · 7%

iznad 150 m² 18 ogl. · 64%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Uknjiženo (50%), Parking mesto (32%), Garaža (11%), Lift (7%).

Terasa 14 od 28 ogl. · 50%

Uknjiženo 14 od 28 ogl. · 50%

Parking mesto 9 od 28 ogl. · 32%

Garaža 3 od 28 ogl. · 11%

Lift 2 od 28 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 165.860 €, a medijana 170.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 392.000 €, na osnovu 28 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 942 €/m², medijana je 983 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 10 do 2.160 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.036,8 m² (medijana 240,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 6.730,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 28 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 165.860 € (medijana 170.000 €), prosečna površina 1.036,8 m² (medijana 240,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bubanj (24 oglasa, prosečno 1.032 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bubanj (1.032 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Prema uzorku od 28 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 28 oglasa, 18% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 11.606 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.577 €/m², 2.089 oglasa), Beograd (med. 2.579 €/m², prosek 2.518 €/m², 3.233 oglasa), Kragujevac (med. 1.269 €/m², prosek 1.230 €/m², 299 oglasa), Niš (med. 983 €/m², prosek 942 €/m², 28 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).