Cetvorosoban stan, Čair · 225m² · 510.000€

Penthouse, 225 m2, Čair

10

Tip

Stan

Površina

225 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 510.000€

Površina: 225 m² (2 266 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 1431423

Opis

Na prodaju stan-penthose na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu na Čairu sa predivnim pogledom iz svih prostorija.

Stan je ukupne površine 225 m2, sastoji se od prostranog hodnika, dnevne sobe sa izlaskom na prelepu veliku terasu, prolazne kuhinje sa trpezarijom i izlaskom na još dve terase, četri spavaće sobe, četri kupatila, četri terase.

Stan se nalazi na petom spratu, nove lux zgrade sa dva lifta. Na podovima u dnevnoj sobi, hodniku, kupatilu kvalitetna granitna keramika, u spavaćim sobama tarket, aluminijumska stolarija sa roletnama na elektro pogon, protočni bojler. Podno grejanje (kotao na struju), hlađenje klime. Prodaje se sa ugrađenim delovima nameštaja. Uz stan idu i 4 parking mesta. Zgrada je građena po vrhunskim standardima.

Uknjižen, svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 510.000 € Prosek: 148.393 € · +244% (iznad proseka)
Medijana: 138.408 € · +268% (iznad medijane)

2.030 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.267 €/m² Prosek: 2.226 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 2.203 €/m² · +3% (blizu medijane)

37 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

148.393 €

Medijana: 138.408 €

Prosečna površina

66,9 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.226 €/m²

Medijana: 2.203 €/m²

Raspon cena

2.030 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Durlan, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.908 €/m² Najskuplje: 2.711 €/m²

Mokranjčeva 1.908 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.908 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 102.183 € i površinom oko 54,1 m².

Durlan 2.296 €/m² +20% · 11 ogl.

Durlan ima prosečno 2.296 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 138.794 € i površinom oko 60,5 m².

Bulevar Nemanjica 2.711 €/m² +42% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.711 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 242.643 € i površinom oko 88,0 m².

Centar 2.441 €/m² +28% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.441 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 169.024 € i površinom oko 70,6 m².

Medijana 2.188 €/m² +15% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.188 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 161.370 € i površinom oko 73,8 m².

Filozofski Fakultet 2.545 €/m² +33% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.545 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 198.120 € i površinom oko 77,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 138.408 € (prosek 148.393 €) i medijanu od 2.203 €/m² (prosek 2.226 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +53%	3.449 €	1.890
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +32%	2.840 €	1.708
Pančevo	146.359 €	2.223 € +1%	2.134 €	51
Niš trenutni	138.408 €	2.203 €	2.226 €	726
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -8%	2.016 €	26

Za četverosoban stan, stan (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.393 €, prosečna površina 66,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.226 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Čairu, Medijani, Nišu je 6% oglasa za četverosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 3.798 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

3.798 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Čairu, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.244 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.667 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.183 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 1.995 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.215 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.244 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.405 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.090 €/m²).

Jednosoban stan 2.667 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.183 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 1.995 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.215 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.244 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.405 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.090 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (78%), Parking mesto (70%), Novogradnja (61%), Garaža (34%), Uknjiženo (27%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 510.000 € - iznad proseka tržišta (+244%). Prosečna cena sličnih oglasa je 148.393 €, a medijana 138.408 €. Raspon u uzorku: od 2.030 do 435.000 €.

Cena po m² iznosi 2.267 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za četverosoban stan u Čairu, Medijani, Nišu je oko 2.226 €/m², medijana 2.203 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 148.393 € (medijana 138.408 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.030 do 435.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.226 €/m², a medijana 2.203 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za četverosoban stan u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,9 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.