Cetvorosoban stan, Čair · 225m² · 510.000€

Penthouse, 225 m2, Čair

Novo 10

Tip

Stan

Površina

225 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 510.000€

Površina: 225 m² (2 266 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1431423

Opis

Na prodaju stan-penthose na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu na Čairu sa predivnim pogledom iz svih prostorija.

Stan je ukupne površine 225 m2, sastoji se od prostranog hodnika, dnevne sobe sa izlaskom na prelepu veliku terasu, prolazne kuhinje sa trpezarijom i izlaskom na još dve terase, četri spavaće sobe, četri kupatila, četri terase.

Stan se nalazi na petom spratu, nove lux zgrade sa dva lifta. Na podovima u dnevnoj sobi, hodniku, kupatilu kvalitetna granitna keramika, u spavaćim sobama tarket, aluminijumska stolarija sa roletnama na elektro pogon, protočni bojler. Podno grejanje (kotao na struju), hlađenje klime. Prodaje se sa ugrađenim delovima nameštaja. Uz stan idu i 4 parking mesta. Zgrada je građena po vrhunskim standardima.

Uknjižen, svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 510.000 € Prosek: 157.404 € · +224% (iznad proseka)
Medijana: 143.500 € · +255% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 2.267 €/m² Prosek: 2.147 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 2.133 €/m² · +6% (iznad medijane)

944 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

157.404 €

Medijana: 143.500 €

Prosečna površina

75,6 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.147 €/m²

Medijana: 2.133 €/m²

Raspon cena

60.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.842 €/m² Najskuplje: 2.475 €/m²

Centar 2.475 €/m² +34% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.475 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 202.468 € i površinom oko 84,2 m².

Palilula 1.842 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.842 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 111.943 € i površinom oko 68,0 m².

Pantelej(Niš) 2.156 €/m² +17% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.156 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 116.294 € i površinom oko 53,7 m².

Dom Zdravlja 2.216 €/m² +20% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.216 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 191.972 € i površinom oko 95,2 m².

Durlan 1.874 €/m² +2% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.874 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 140.848 € i površinom oko 78,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.362 €/m² +28% · 4 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.362 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 126.625 € i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 143.500 € (prosek 157.404 €) i medijanu od 2.133 €/m² (prosek 2.147 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +38%	3.298 €	1.854
Novi Sad	172.350 €	2.804 € +31%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € +5%	2.059 €	32
Niš trenutni	143.500 €	2.133 €	2.147 €	802
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -2%	2.061 €	68

Za četverosoban stan, stan (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 802 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.404 €, prosečna površina 75,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.147 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 802 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Čairu, Medijani, Nišu je 7% oglasa za četverosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.145 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.145 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Čairu, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.113 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.106 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.163 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.221 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.233 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.113 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.079 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.055 €/m²).

Jednosoban stan 2.106 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.163 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.221 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.233 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.113 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.079 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.055 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za četverosoban stan u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (69%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (45%), Garaža (8%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 510.000 € - iznad proseka tržišta (+224%). Prosečna cena sličnih oglasa je 157.404 €, a medijana 143.500 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 372.000 €.

Cena po m² iznosi 2.267 €/m² - iznad proseka tržišta (+6%). Prosek za četverosoban stan u Čairu, Medijani, Nišu je oko 2.147 €/m², medijana 2.133 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.089 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 157.404 € (medijana 143.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 372.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.147 €/m², a medijana 2.133 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.089 €/m².

Trenutno je aktivno 802 oglasa za četverosoban stan u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,6 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.