Jednosoban stan, Niš | Prodaja · 43m² · 130.000€

Na prodaju jednosoban stan u ulici Cara Dušana

7

Jednosoban stan, Niš | Prodaja · 43m² · 130.000€

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 130.000€

Površina: 43 m² (3 023 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 1500055

Opis

Na prodaju komforan stan površine 43 m² + terasa od 5 m², smešten na IV spratu stambene zgrade.

Stan je uknjižen, potpuno namešten i spreman za useljenje, a uz njega dolaze parking mesto u dvorištu zgrade i pripadajuća ostava.

Stan se sastoji od hodnika, kupatila, kuhinje sa trpezarijom i prostranog dnevnog boravka sa izlazom na terasu. Zahvaljujući prozorima sa obe strane, prostor je izuzetno svetao i prijatan za svakodnevni život.

Opremljen je centralnim grejanjem, kvalitetnom PVC stolarijom, alarmnim sistemom i video nadzorom (kamera), što pruža dodatnu sigurnost i komfor.

Nalazi se na atraktivnoj lokaciji u opštini Medijana, u neposrednoj blizini Čaira, centra grada, škola, vrtića, prodavnica, apoteka, Doma zdravlja i svih sadržaja neophodnih za svakodnevni život.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 135.995 € · -4% (u proseku)
Medijana: 126.600 € · +3% (u medijani)

1.900 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 3.023 €/m² Prosek: 2.156 €/m² · +40% (iznad proseka)
Medijana: 2.100 €/m² · +44% (iznad medijane)

43 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

135.995 €

Medijana: 126.600 €

Prosečna površina

63,7 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.156 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

1.900 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.893 €/m² Najskuplje: 2.641 €/m²

Mokranjčeva 1.940 €/m² +2% · 16 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.940 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.097 € i površinom oko 59,6 m².

Knjaževačka 2.212 €/m² +17% · 13 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.212 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.881 € i površinom oko 53,5 m².

Centar 2.213 €/m² +17% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.213 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.060 € i površinom oko 71,4 m².

Bulevar Nemanjica 2.641 €/m² +40% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.641 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.013 € i površinom oko 77,1 m².

Duvanište 1.893 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.893 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.174 € i površinom oko 59,1 m².

Palilula 2.144 €/m² +13% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 2.144 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.040 € i površinom oko 65,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 126.600 € (prosek 135.995 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.156 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +63%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +35%	2.826 €	1.682
Niš trenutni	126.600 €	2.100 €	2.156 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -3%	1.945 €	29
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -7%	1.998 €	89

Za stan (Medijana, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.995 €, prosečna površina 63,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.156 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Medijana, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Medijana, Niš je 3% oglasa za stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.540 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

4.540 €

U Medijana, Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Medijana, Niš je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.269 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.843 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.269 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.050 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.112 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.173 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.161 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.088 €/m²).

Jednosoban stan 2.843 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.269 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.050 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.112 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.173 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.161 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.088 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Lift (83%), Parking mesto (81%), Novogradnja (70%), Garaža (49%), Uknjiženo (18%).

Terasa 93 od 99 ogl. · 94%

Lift 82 od 99 ogl. · 83%

Parking mesto 80 od 99 ogl. · 81%

Novogradnja 69 od 99 ogl. · 70%

Garaža 49 od 99 ogl. · 49%

Uknjiženo 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 135.995 € (4%) i u medijani od medijane od 126.600 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 361.200 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.023 €/m², dok je prosek za stan u Medijana, Niš oko 2.156 €/m² (iznad proseka proseka, +40%), a medijana 2.100 €/m² (iznad medijane medijane, +44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 43 do 3.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Medijana, Niš iznosi 135.995 €, a medijana 126.600 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 361.200 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Medijana, Niš iznosi oko 2.156 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.333 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za stan u Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,7 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za stan u Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 135.995 € (medijana 126.600 €), prosečna površina 63,7 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.