Kuća, Delijski vis · 80m² · 26.000€

Vikendica, Delijski Vis, 80 m2

9

Tip

Kuća

Površina

80 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2.5

Cena: 26.000€

Površina: 80 m² (325 €/m²)

Sprat: 1

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 1508118

Opis

Na prodaju vikendica na Delijskom Visu na oko 5 km od centra Niša. Vikendica je površine oko 80 m2, prizemlje plus sprat, na placu od 2.068 m2. Vikendica je u uknjižena i ozakonjena. Nema struju i vodu, mogu se postaviti solarni paneli. Vikendica se nalazi u prelepom okruženju, van gradske buke, a relativno blizu gradu. Svojina 1 kroz1.
Za više informacija javite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Delijski Vis, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 26.000 € Prosek: 206.663 € · -87% (ispod proseka)
Medijana: 167.500 € · -84% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 721.000 €

Cena / m²: 325 €/m² Prosek: 911 €/m² · -64% (ispod proseka)
Medijana: 882 €/m² · -63% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 2.571 €/m²

Prosečna cena

206.663 €

Medijana: 167.500 €

Prosečna površina

241,7 m²

Medijana: 210,0 m²

Prosečna cena / m²

911 €/m²

Medijana: 882 €/m²

Raspon cena

3.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Delijski Visu, Paliluli, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.052 €/m² Najskuplje: 1.349 €/m²

Bubanj 1.118 €/m² +6% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.118 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 276.143 € i površinom oko 248,0 m².

Pantelej(Niš) 1.349 €/m² +28% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.349 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.333 € i površinom oko 310,7 m².

Palilula 1.185 €/m² +13% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.185 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 240.000 € i površinom oko 200,8 m².

Donji Komren 1.052 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 1.052 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.250 € i površinom oko 267,3 m².

Centar 1.133 €/m² +8% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 1.133 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.000 € i površinom oko 243,7 m².

Jagodin Mala 1.119 €/m² +6% · 3 ogl.

Jagodin Mala ima prosečno 1.119 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 252.800 € i površinom oko 239,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 167.500 € (prosek 206.663 €) i medijanu od 882 €/m² (prosek 911 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.521 €/m²) i Beograd (1.290 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	360.250 €	1.521 € +72%	1.900 €	162
Beograd	260.000 €	1.290 € +46%	1.470 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +6%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +5%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € +5%	1.008 €	6
Niš trenutni	167.500 €	882 €	911 €	185

Za kuća (Delijski Visu, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.663 €, prosečna površina 241,7 m², a prosečna cena po m² oko 911 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 721.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Delijski Visu, Paliluli, Nišu (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Delijski Visu, Paliluli, Nišu je 6% oglasa za kuća (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 78% (oko 117.850 €).

Sniženih oglasa

6%

6/98

Pros. sniženje

78%

Pros. iznos

117.850 €

U Delijski Visu, Paliluli, Nišu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Delijski Visu, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Delijski Visu, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parking mesto (47%), Garaža (29%), Uknjiženo (16%), Lift (5%).

Terasa 64 od 98 ogl. · 65%

Parking mesto 46 od 98 ogl. · 47%

Garaža 28 od 98 ogl. · 29%

Uknjiženo 16 od 98 ogl. · 16%

Lift 5 od 98 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Delijski Visu, Paliluli, Nišu

Oglas košta 26.000 € - ispod proseka tržišta (87%). Prosečna cena sličnih oglasa je 206.663 €, a medijana 167.500 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 721.000 €.

Cena po m² iznosi 325 €/m² - ispod proseka tržišta (64%). Prosek za kuća u Delijski Visu, Paliluli, Nišu je oko 911 €/m², medijana 882 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 2.571 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Delijski Visu, Paliluli, Nišu iznosi 206.663 € (medijana 167.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 3.000 do 721.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Delijski Visu, Paliluli, Nišu iznosi oko 911 €/m², a medijana 882 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 2.571 €/m².

Trenutno je aktivno 185 oglasa za kuća u Delijski Visu, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 241,7 m² (medijana 210,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.