nekretnine Nis ne potkrovlje u poslednjih 30 dana (1.437 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

153.874 €

Medijana: 124.000 €

Prosečna površina

798,2 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

1.690 €/m²

Medijana: 1.988 €/m²

Raspon cena

1.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.792 €/m² Najskuplje: 2.785 €/m²

Dom Zdravlja 2.785 €/m² +55% · 14 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.785 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Čalije). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.982 € i površinom oko 67,4 m².

Centar 2.634 €/m² +47% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.634 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Čalije). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.026 € i površinom oko 59,5 m².

Pantelej(Niš) 1.815 €/m² +1% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.815 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Čalije). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 100.424 € i površinom oko 51,7 m².

Mokranjčeva 1.997 €/m² +11% · 6 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.997 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Čalije). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.480 € i površinom oko 71,8 m².

Palilulska Pijaca 2.524 €/m² +41% · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.524 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Čalije). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.350 € i površinom oko 64,0 m².

Čalije 1.792 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Čalije ima prosečno 1.792 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.000 € i površinom oko 63,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 124.000 € (prosek 153.874 €) i medijanu od 1.988 €/m² (prosek 1.690 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.957 €/m²) i Beograd (2.582 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.850 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	148.900 €	2.957 € +49%	2.841 €	2.023
Beograd	245.000 €	2.582 € +30%	2.509 €	3.200
Niš trenutni	124.000 €	1.988 €	1.690 €	1.440
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -7%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -74%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.440 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.874 €, prosečna površina 798,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.690 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 1.437 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 20% oglasa za nekretnine (18 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 69% (oko 308.584 €).

Sniženih oglasa

20%

18/91

Pros. sniženje

69%

Pros. iznos

308.584 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 34 ogl. · 37%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 31 ogl. · 34%

70 – 100 m² 21 ogl. · 23%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 23 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (62%), Parking mesto (56%), Uknjiženo (14%), Garaža (4%).

Terasa 64 od 91 ogl. · 70%

Lift 56 od 91 ogl. · 62%

Parking mesto 51 od 91 ogl. · 56%

Uknjiženo 13 od 91 ogl. · 14%

Garaža 4 od 91 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 153.874 € (medijana 124.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 1.000 do 3.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.690 €/m², a medijana 1.988 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.089 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.440 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 798,2 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dom Zdravlja (14 oglasa, prosečno 2.785 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (2.785 €/m²), Centar (2.634 €/m²), Pantelej(Niš) (1.815 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 20% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 69%, odnosno oko 308.584 €.