Cetvorosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 101m² · 240.000€

Odličan 4.0 stan kod Čaira

10

Cetvorosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 101m² · 240.000€

Tip

Stan

Površina

101 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 240.000€

Površina: 101 m² (2 376 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 1491284

Opis

Niš, Medijana - Čair, prodaje se odličan porodični stan 101m2, na 3. spratu od 8, u zgradi sa 2 lifta. Sastoji se iz ulaznog hodnika koji povezuje prostranu dnevnu sobu odakle se izlazi na terasu, sa trpezarijskim i kuhinjskim delom, spavaće sobe i kupatila, i deganžmana koji povezuje 2 spavaće sobe, obe izlaze na drugu terasu, kupatila i ostave. Stan se prodaje polunamešten. Grejanje u stanu je centralno. Uknjižen je na vlasnika kao privatna svojina 1/1. Cena: 240.000e Više informacija na: 063/163-52-33... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 240.000 € Prosek: 137.987 € · +74% (iznad proseka)
Medijana: 126.038 € · +90% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 261.000 €

Cena / m²: 2.376 €/m² Prosek: 2.130 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 2.152 €/m² · +10% (iznad medijane)

673 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

137.987 €

Medijana: 126.038 €

Prosečna površina

66,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.130 €/m²

Medijana: 2.152 €/m²

Raspon cena

60.000 – 261.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čair, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Centar, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.867 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.364 €/m² +27% · 14 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.364 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.923 € i površinom oko 50,1 m².

Centar 2.394 €/m² +28% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.394 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.502 € i površinom oko 70,6 m².

Mokranjčeva 1.867 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.867 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.277 € i površinom oko 58,6 m².

Čair 2.345 €/m² +26% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.345 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.814 € i površinom oko 75,1 m².

Duvanište 2.143 €/m² +15% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.143 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.051 € i površinom oko 86,8 m².

Palilula 1.900 €/m² +2% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.900 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.146 € i površinom oko 81,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 126.038 € (prosek 137.987 €) i medijanu od 2.152 €/m² (prosek 2.130 €/m²) — skuplje od Beograd (2.746 €/m²) i Novi Sad (2.711 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.070 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.880 €	2.746 € +28%	3.074 €	1.845
Novi Sad	186.050 €	2.711 € +26%	2.826 €	1.711
Niš trenutni	126.038 €	2.152 €	2.130 €	700
Kragujevac	120.000 €	2.070 € -4%	2.059 €	85
Pančevo	136.932 €	2.044 € -5%	1.968 €	32

Za stan (Čair, Medijana, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.987 €, prosečna površina 66,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.130 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 261.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Čair, Medijana, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Čair, Medijana, Niš je 4% oglasa za stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 9.700 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

9.700 €

U Čair, Medijana, Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (11%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Čair, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Čair, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.287 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.251 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.031 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.287 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.070 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.080 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.795 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.232 €/m²).

Jednosoban stan 2.251 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.031 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.287 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.070 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.080 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 1.795 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.232 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Čair, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (76%), Parking mesto (63%), Uknjiženo (37%), Garaža (28%), Novogradnja (15%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 75 od 99 ogl. · 76%

Parking mesto 62 od 99 ogl. · 63%

Uknjiženo 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 28 od 99 ogl. · 28%

Novogradnja 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Čair, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 137.987 € (+74%) i iznad medijane od medijane od 126.038 € (+90%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 261.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.376 €/m², dok je prosek za stan u Čair, Medijana, Niš oko 2.130 €/m² (iznad proseka proseka, +12%), a medijana 2.152 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 673 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Čair, Medijana, Niš iznosi 137.987 €, a medijana 126.038 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 261.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Čair, Medijana, Niš iznosi oko 2.130 €/m², medijana je 2.152 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 673 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za stan u Čair, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,4 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za stan u Čair, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 137.987 € (medijana 126.038 €), prosečna površina 66,4 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.