Cetvorosoban stan, Čair · 101m² · 240.000€

Odličan 4.0 stan kod Čaira

10

Tip

Stan

Površina

101 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 240.000€

Površina: 101 m² (2 376 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1491284

Opis

Niš, Medijana - Čair, prodaje se odličan porodični stan 101m2, na 3. spratu od 8, u zgradi sa 2 lifta. Sastoji se iz ulaznog hodnika koji povezuje prostranu dnevnu sobu odakle se izlazi na terasu, sa trpezarijskim i kuhinjskim delom, spavaće sobe i kupatila, i deganžmana koji povezuje 2 spavaće sobe, obe izlaze na drugu terasu, kupatila i ostave. Stan se prodaje polunamešten. Grejanje u stanu je centralno. Uknjižen je na vlasnika kao privatna svojina 1/1. Cena: 240.000e Više informacija na: 063/163-52-33... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 240.000 € Prosek: 143.024 € · +68% (iznad proseka)
Medijana: 126.600 € · +90% (iznad medijane)

53.000 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.376 €/m² Prosek: 2.129 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 2.059 €/m² · +15% (iznad medijane)

576 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

143.024 €

Medijana: 126.600 €

Prosečna površina

68,1 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.129 €/m²

Medijana: 2.059 €/m²

Raspon cena

53.000 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.873 €/m² Najskuplje: 2.811 €/m²

Mokranjčeva 1.928 €/m² +3% · 19 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.928 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.071 € i površinom oko 57,0 m².

Knjaževačka 2.217 €/m² +18% · 14 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.217 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.857 € i površinom oko 61,4 m².

Apelovac 1.901 €/m² +1% · 10 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.901 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.410 € i površinom oko 67,3 m².

Palilula 1.873 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.873 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.422 € i površinom oko 81,9 m².

Bulevar Nemanjica 2.811 €/m² +50% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.811 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.240 € i površinom oko 107,2 m².

Duvanište 2.343 €/m² +25% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.343 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.210 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 126.600 € (prosek 143.024 €) i medijanu od 2.059 €/m² (prosek 2.129 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²) i Novi Sad (2.806 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +54%	3.162 €	1.873
Novi Sad	141.454 €	2.806 € +36%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € +8%	2.149 €	50
Niš trenutni	126.600 €	2.059 €	2.129 €	708
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -2%	2.008 €	24

Za stan (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 708 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.024 €, prosečna površina 68,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.129 €/m². Raspon cena kreće se od 53.000 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 708 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Čairu, Medijani, Nišu je 9% oglasa za stan (9 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 23.589 €).

Sniženih oglasa

9%

9/97

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

23.589 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 25 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 29 ogl. · 30%

50 – 70 m² 32 ogl. · 33%

70 – 100 m² 28 ogl. · 29%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Čairu, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.176 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.176 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.135 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.989 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.194 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.038 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.226 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.176 €/m² · 21 ogl. · 24%

Dvosoban stan 2.135 €/m² · 14 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 1.989 €/m² · 19 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.194 €/m² · 16 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.038 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.226 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Parking mesto (82%), Lift (79%), Novogradnja (68%), Garaža (46%), Uknjiženo (26%).

Terasa 90 od 97 ogl. · 93%

Parking mesto 80 od 97 ogl. · 82%

Lift 77 od 97 ogl. · 79%

Novogradnja 66 od 97 ogl. · 68%

Garaža 45 od 97 ogl. · 46%

Uknjiženo 25 od 97 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 240.000 € - iznad proseka tržišta (+68%). Prosečna cena sličnih oglasa je 143.024 €, a medijana 126.600 €. Raspon u uzorku: od 53.000 do 435.000 €.

Cena po m² iznosi 2.376 €/m² - iznad proseka tržišta (+12%). Prosek za stan u Čairu, Medijani, Nišu je oko 2.129 €/m², medijana 2.059 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 576 do 3.346 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 143.024 € (medijana 126.600 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 53.000 do 435.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.129 €/m², a medijana 2.059 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 576 do 3.346 €/m².

Trenutno je aktivno 708 oglasa za stan u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,1 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.