Cetvorosoban stan, Čair · 101m² · 240.000€

Odličan 4.0 stan kod Čaira

10

Tip

Stan

Površina

101 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 240.000€

Površina: 101 m² (2 376 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1491284

Opis

Niš, Medijana - Čair, prodaje se odličan porodični stan 101m2, na 3. spratu od 8, u zgradi sa 2 lifta. Sastoji se iz ulaznog hodnika koji povezuje prostranu dnevnu sobu odakle se izlazi na terasu, sa trpezarijskim i kuhinjskim delom, spavaće sobe i kupatila, i deganžmana koji povezuje 2 spavaće sobe, obe izlaze na drugu terasu, kupatila i ostave. Stan se prodaje polunamešten. Grejanje u stanu je centralno. Uknjižen je na vlasnika kao privatna svojina 1/1. Cena: 240.000e Više informacija na: 063/163-52-33... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 240.000 € Prosek: 134.987 € · +78% (iznad proseka)
Medijana: 123.803 € · +94% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 2.376 €/m² Prosek: 2.127 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 2.060 €/m² · +15% (iznad medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.378 €/m²

Prosečna cena

134.987 €

Medijana: 123.803 €

Prosečna površina

65,8 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.127 €/m²

Medijana: 2.060 €/m²

Raspon cena

60.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.800 €/m² Najskuplje: 2.584 €/m²

Centar 2.584 €/m² +44% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.584 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.717 € i površinom oko 77,8 m².

Pantelej(Niš) 2.020 €/m² +12% · 14 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.020 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.193 € i površinom oko 56,5 m².

Ledena Stena 1.939 €/m² +8% · 13 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.939 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.400 € i površinom oko 53,6 m².

Palilula 1.800 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.800 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.283 € i površinom oko 75,3 m².

Crveni Krst 2.533 €/m² +41% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.533 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.931 € i površinom oko 56,3 m².

Trošarina 1.917 €/m² +7% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.917 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.713 € i površinom oko 52,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 123.803 € (prosek 134.987 €) i medijanu od 2.060 €/m² (prosek 2.127 €/m²) - skuplje od Beograd (2.984 €/m²) i Novi Sad (2.675 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	226.215 €	2.984 € +45%	3.127 €	1.839
Novi Sad	192.025 €	2.675 € +30%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € +10%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € +2%	2.060 €	67
Niš trenutni	123.803 €	2.060 €	2.127 €	672

Za stan (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.987 €, prosečna površina 65,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.127 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Čairu, Medijani, Nišu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.836 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.836 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (53%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 53 ogl. · 53%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (50%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 50 ogl. · 50%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Čairu, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.129 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.916 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.202 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.129 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.200 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.085 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.684 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.164 €/m²).

Jednosoban stan 1.916 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.202 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.129 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.200 €/m² · 25 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.085 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 1.684 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.164 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (81%), Lift (66%), Uknjiženo (42%), Garaža (3%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Parking mesto 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 240.000 € - iznad proseka tržišta (+78%). Prosečna cena sličnih oglasa je 134.987 €, a medijana 123.803 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 360.000 €.

Cena po m² iznosi 2.376 €/m² - iznad proseka tržišta (+12%). Prosek za stan u Čairu, Medijani, Nišu je oko 2.127 €/m², medijana 2.060 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.378 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 134.987 € (medijana 123.803 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 360.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.127 €/m², a medijana 2.060 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.378 €/m².

Trenutno je aktivno 672 oglasa za stan u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,8 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.