Trosoban stan, Niš - Božidar Adžija | Prodaja · 84m² · 210.000€

Stan u novogradnji u blizini delte, gotov do kraja godine

Novo 5

Trosoban stan, Niš - Božidar Adžija | Prodaja · 84m² · 210.000€

Tip

Stan

Površina

84 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 210.000€

Površina: 84 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 1501204

Opis

Stan u novogradnji – odlična lokacija u blizini Delta Planeta

U ponudi je moderan stan u kvalitetnoj novogradnji, smešten na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Delta Planeta, sa brzom povezanošću ka svim važnim sadržajima – školama, vrtićima, marketima, restoranima i gradskim saobraćajnicama.

Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dve komforne spavaće sobe, dva kupatila i terase. Zgrada poseduje lift, a postoji i mogućnost kupovine parking mesta.

Objekat je građen od kvalitetnih materijala uz savremene standarde gradnje, što budućim vlasnicima pruža udobnost, sigurnost i dugotrajnost.

Završetak izgradnje planiran je do kraja ove godine, a stan je pogodan kako za porodično stanovanje, tako i kao investicija. Mogućnost kupovine putem stambenog kredita.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Božidar Adžija, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 128.239 € · +64% (iznad proseka)
Medijana: 125.000 € · +68% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 260.000 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 1.995 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 1.915 €/m² · +31% (iznad medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.069 €/m²

Prosečna cena

128.239 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

64,7 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

1.995 €/m²

Medijana: 1.915 €/m²

Raspon cena

45.000 – 260.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Božidar Adžija, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Donja Vrežina, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.830 €/m² Najskuplje: 2.341 €/m²

Apelovac 1.942 €/m² +6% · 14 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.942 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.632 € i površinom oko 63,6 m².

Donja Vrežina 1.830 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.244 € i površinom oko 53,2 m².

Centar 2.341 €/m² +28% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.341 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.288 € i površinom oko 60,9 m².

Čair 2.079 €/m² +14% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.079 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.919 € i površinom oko 69,6 m².

Medijana 2.121 €/m² +16% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.121 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.442 € i površinom oko 69,0 m².

Pantelej(Niš) 2.107 €/m² +15% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.107 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.215 € i površinom oko 56,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 128.239 €) i medijanu od 1.915 €/m² (prosek 1.995 €/m²) — skuplje od Beograd (3.350 €/m²) i Novi Sad (2.716 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.380 €	3.350 € +75%	3.269 €	1.850
Novi Sad	159.500 €	2.716 € +42%	2.797 €	1.693
Pančevo	136.864 €	2.045 € +7%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	1.983 € +4%	1.992 €	92
Niš trenutni	125.000 €	1.915 €	1.995 €	699

Za stan (Božidar Adžija, Medijana, Niš) trenutno imamo 699 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 128.239 €, prosečna površina 64,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.995 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 260.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Božidar Adžija, Medijana, Niš (ukupno 699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Božidar Adžija, Medijana, Niš je 13% oglasa za stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.095 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.095 €

U Božidar Adžija, Medijana, Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (6%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Božidar Adžija, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Božidar Adžija, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 1.979 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.182 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.033 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.919 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.102 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 1.979 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.006 €/m²), troiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.938 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.235 €/m²).

Garsonjera 2.182 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.033 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.919 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.102 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 1.979 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.006 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 1.938 €/m² · 16 ogl. · 17%

Četverosoban stan 2.235 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Božidar Adžija, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parking mesto (74%), Lift (72%), Uknjiženo (46%), Novogradnja (35%), Garaža (3%).

Terasa 81 od 99 ogl. · 82%

Parking mesto 73 od 99 ogl. · 74%

Lift 71 od 99 ogl. · 72%

Uknjiženo 46 od 99 ogl. · 46%

Novogradnja 35 od 99 ogl. · 35%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Božidar Adžija, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 128.239 € (+64%) i iznad medijane od medijane od 125.000 € (+68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 260.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosek za stan u Božidar Adžija, Medijana, Niš oko 1.995 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 1.915 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.069 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Božidar Adžija, Medijana, Niš iznosi 128.239 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 260.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Božidar Adžija, Medijana, Niš iznosi oko 1.995 €/m², medijana je 1.915 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.069 €/m².

Trenutno imamo 699 aktivnih oglasa za stan u Božidar Adžija, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,7 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 143,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 699 aktivnih oglasa, tržište za stan u Božidar Adžija, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 128.239 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 64,7 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.