Trosoban stan, Božidar Adžija · 84m² · 210.000€

Stan u novogradnji u blizini delte, gotov do kraja godine

Novo 4

Stan Niš, Božidar Adžija – fotografija 1

Stan Niš, Božidar Adžija – fotografija 3

Stan Niš, Božidar Adžija – fotografija 4

Stan Niš, Božidar Adžija – fotografija 5

Tip

Stan

Površina

84 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 210.000€

Površina: 84 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 1501204

Opis

Stan u novogradnji – odlična lokacija u blizini Delta Planeta

U ponudi je moderan stan u kvalitetnoj novogradnji, smešten na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Delta Planeta, sa brzom povezanošću ka svim važnim sadržajima – školama, vrtićima, marketima, restoranima i gradskim saobraćajnicama.

Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dve komforne spavaće sobe, dva kupatila i terase. Zgrada poseduje lift, a postoji i mogućnost kupovine parking mesta.

Objekat je građen od kvalitetnih materijala uz savremene standarde gradnje, što budućim vlasnicima pruža udobnost, sigurnost i dugotrajnost.

Završetak izgradnje planiran je do kraja ove godine, a stan je pogodan kako za porodično stanovanje, tako i kao investicija. Mogućnost kupovine putem stambenog kredita.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Božidar Adžija, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 150.078 € · +40% (iznad proseka)
Medijana: 135.000 € · +56% (iznad medijane)

67.000 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.019 €/m² · +24% (iznad proseka)
Medijana: 2.004 €/m² · +25% (iznad medijane)

779 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

150.078 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

76,8 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.019 €/m²

Medijana: 2.004 €/m²

Raspon cena

67.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.941 €/m² Najskuplje: 2.338 €/m²

Centar 2.032 €/m² +5% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.032 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.125 € i površinom oko 90,9 m².

Mokranjčeva 1.941 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.941 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.858 € i površinom oko 56,0 m².

Knjaževačka 2.104 €/m² +8% · 7 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.104 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.721 € i površinom oko 58,4 m².

Durlan 2.159 €/m² +11% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.159 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.053 € i površinom oko 65,3 m².

Marger 2.338 €/m² +20% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.338 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.600 € i površinom oko 72,8 m².

Duvanište 2.174 €/m² +12% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.174 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.935 € i površinom oko 70,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 150.078 €) i medijanu od 2.004 €/m² (prosek 2.019 €/m²) - skuplje od Beograd (3.120 €/m²) i Novi Sad (3.023 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.120 € +56%	3.225 €	1.844
Novi Sad	135.500 €	3.023 € +51%	3.061 €	1.686
Pančevo	146.359 €	2.223 € +11%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +1%	1.995 €	24
Niš trenutni	135.000 €	2.004 €	2.019 €	688

Za stan (Božidar Adžiji, Medijani, Nišu) trenutno imamo 688 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.078 €, prosečna površina 76,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.019 €/m². Raspon cena kreće se od 67.000 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 91 sličnih oglasa u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu (ukupno 688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Božidar Adžiji, Medijani, Nišu je 3% oglasa za stan (3 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 62.517 €).

Sniženih oglasa

3%

3/91

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

62.517 €

U Božidar Adžiji, Medijani, Nišu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 20 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 24 ogl. · 26%

50 – 70 m² 25 ogl. · 27%

70 – 100 m² 25 ogl. · 27%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Božidar Adžiji, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.052 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.564 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.066 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.010 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.881 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.052 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.225 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 1.815 €/m²).

Jednosoban stan 2.564 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.066 €/m² · 15 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.010 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 1.881 €/m² · 14 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.052 €/m² · 21 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.225 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 1.815 €/m² · 16 ogl. · 18%

Među oglasima za stan u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parking mesto (75%), Lift (62%), Novogradnja (40%), Garaža (30%), Uknjiženo (14%).

Terasa 71 od 91 ogl. · 78%

Parking mesto 68 od 91 ogl. · 75%

Lift 56 od 91 ogl. · 62%

Novogradnja 36 od 91 ogl. · 40%

Garaža 27 od 91 ogl. · 30%

Uknjiženo 13 od 91 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu

Oglas košta 210.000 € - iznad proseka tržišta (+40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 150.078 €, a medijana 135.000 €. Raspon u uzorku: od 67.000 do 372.000 €.

Cena po m² iznosi 2.500 €/m² - iznad proseka tržišta (+24%). Prosek za stan u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu je oko 2.019 €/m², medijana 2.004 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 779 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu iznosi 150.078 € (medijana 135.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 67.000 do 372.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu iznosi oko 2.019 €/m², a medijana 2.004 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 779 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 688 oglasa za stan u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,8 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.