Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 45m² · 83.900€

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Novo 2

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 45m² · 83.900€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 83.900€

Površina: 45 m² (1 864 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 1501203

Opis

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski skeletni sistem, uz upotrebu energetskih termo blokova i vrhunskih materijala koji garantuju dugotrajnost, sigurnost i energetsku efikasnost.

Fasada je rađena Multipor sistemom izolacije debljine 20 cm, dok je ugrađena kvalitetna PVC stolarija sa troslojnim staklima. Stanovi poseduju podno grejanje, a u cenu su uključeni kotao, sanitarije, bojleri i roletne.

Kupcima je omogućena mogućnost izbora tarketa i keramike, kako bi enterijer prilagodili sopstvenim željama. Veliki otvori sa francuskim balkonima pružaju dosta prirodne svetlosti i moderan izgled prostora.

U ponudi je i prostran stan površine 45m2, odlično organizovanog rasporeda, idealan za porodičan život. Moderan koncept prostora pruža maksimalnu funkcionalnost i komfor, uz vrhunski kvalitet gradnje i opreme.

Projekat dodatno izdvaja zeleni krov, stanovi sa dvorištem u suterenu, kao i obezbeđen parking i garažna mesta. Moderan koncept saobraćajnog pristupa omogućava maksimalnu funkcionalnost i komfor budućim stanarima. Moguć povraćaj PDV-a za kupce prve nekretnine.

Savršen spoj luksuza, kvaliteta i savremenog stanovanja.

Agencijska provizija je u skladu sa opštim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 83.900 € Prosek: 145.046 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 131.624 € · -36% (ispod medijane)

71.000 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 1.864 €/m² Prosek: 2.131 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 2.135 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.247 €/m² Prosek · Medijana 2.891 €/m²

Prosečna cena

145.046 €

Medijana: 131.624 €

Prosečna površina

69,7 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.131 €/m²

Medijana: 2.135 €/m²

Raspon cena

71.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčeva, Palilula, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Centar, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.881 €/m² Najskuplje: 2.495 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.328 €/m² +24% · 23 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.328 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 23 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.132 € i površinom oko 52,7 m².

Centar 2.495 €/m² +33% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.495 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 198.358 € i površinom oko 82,9 m².

Mokranjčeva 2.000 €/m² +6% · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 2.000 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.669 € i površinom oko 68,4 m².

Duvanište 2.081 €/m² +11% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.081 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.004 € i površinom oko 69,3 m².

Durlan 2.005 €/m² +7% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.005 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.461 € i površinom oko 78,0 m².

Pantelej(Niš) 1.881 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.881 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.702 € i površinom oko 80,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 131.624 € (prosek 145.046 €) i medijanu od 2.135 €/m² (prosek 2.131 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.857 €/m²) i Beograd (2.843 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	147.000 €	2.857 € +34%	2.864 €	1.717
Beograd	184.000 €	2.843 € +33%	3.075 €	1.850
Niš trenutni	131.624 €	2.135 €	2.131 €	681
Kragujevac	120.000 €	2.097 € -2%	2.036 €	68
Pančevo	136.864 €	2.045 € -4%	1.961 €	31

Za jednoiposoban stan, stan (Mokranjčeva, Palilula, Niš) trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.046 €, prosečna površina 69,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.131 €/m². Raspon cena kreće se od 71.000 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mokranjčeva, Palilula, Niš (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčeva, Palilula, Niš je 9% oglasa za jednoiposoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.932 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.932 €

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Mokranjčeva, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.239 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.299 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.995 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.239 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.314 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 1.921 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.867 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.071 €/m²).

Jednosoban stan 2.299 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 1.995 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.239 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.314 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 1.921 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 1.867 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.071 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (78%), Parking mesto (43%), Uknjiženo (34%), Garaža (28%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčeva, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 83.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 145.046 € (42%) i ispod medijane od medijane od 131.624 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 71.000 do 432.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.864 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš oko 2.131 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 2.135 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.247 do 2.891 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi 145.046 €, a medijana 131.624 €. Raspon cena kreće se od 71.000 do 432.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi oko 2.131 €/m², medijana je 2.135 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.247 do 2.891 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,7 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 681 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 145.046 € (medijana 131.624 €), prosečna površina 69,7 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.