Jednoiposoban stan, Mokranjčeva · 45m² · 83.900€

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

2

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 83.900€

Površina: 45 m² (1 864 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1501203

Opis

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski skeletni sistem, uz upotrebu energetskih termo blokova i vrhunskih materijala koji garantuju dugotrajnost, sigurnost i energetsku efikasnost.

Fasada je rađena Multipor sistemom izolacije debljine 20 cm, dok je ugrađena kvalitetna PVC stolarija sa troslojnim staklima. Stanovi poseduju podno grejanje, a u cenu su uključeni kotao, sanitarije, bojleri i roletne.

Kupcima je omogućena mogućnost izbora tarketa i keramike, kako bi enterijer prilagodili sopstvenim željama. Veliki otvori sa francuskim balkonima pružaju dosta prirodne svetlosti i moderan izgled prostora.

U ponudi je i prostran stan površine 45m2, odlično organizovanog rasporeda, idealan za porodičan život. Moderan koncept prostora pruža maksimalnu funkcionalnost i komfor, uz vrhunski kvalitet gradnje i opreme.

Projekat dodatno izdvaja zeleni krov, stanovi sa dvorištem u suterenu, kao i obezbeđen parking i garažna mesta. Moderan koncept saobraćajnog pristupa omogućava maksimalnu funkcionalnost i komfor budućim stanarima. Moguć povraćaj PDV-a za kupce prve nekretnine.

Savršen spoj luksuza, kvaliteta i savremenog stanovanja.

Agencijska provizija je u skladu sa opštim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 83.900 € Prosek: 127.327 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 120.000 € · -30% (ispod medijane)

1.400 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 1.864 €/m² Prosek: 1.994 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 €/m² · -7% (ispod medijane)

13 €/m² Prosek · Medijana 3.135 €/m²

Prosečna cena

127.327 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

67,3 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

1.994 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

1.400 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.711 €/m² Najskuplje: 2.549 €/m²

Pantelej(Niš) 1.820 €/m² +6% · 17 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.820 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 17 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 101.925 € i površinom oko 60,1 m².

Palilula 1.711 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.711 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 118.923 € i površinom oko 77,0 m².

Centar 2.369 €/m² +38% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.369 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 179.822 € i površinom oko 83,9 m².

Ledena Stena 2.055 €/m² +20% · 7 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.055 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 113.598 € i površinom oko 55,1 m².

Pravni Fakultet 2.549 €/m² +49% · 2 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.549 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 136.500 € i površinom oko 57,5 m².

Dom Zdravlja 2.316 €/m² +35% · 2 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.316 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 170.300 € i površinom oko 81,5 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 127.327 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 1.994 €/m²) - skuplje od Beograd (3.706 €/m²) i Novi Sad (2.818 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	279.000 €	3.706 € +85%	4.104 €	1.847
Novi Sad	139.000 €	2.818 € +41%	2.700 €	1.689
Pančevo	146.359 €	2.223 € +11%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +1%	1.995 €	24
Niš trenutni	120.000 €	2.000 €	1.994 €	686

Za jednoiposoban stan, stan (Mokranjčevi, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 686 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 127.327 €, prosečna površina 67,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.994 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 71 sličnih oglasa u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu (ukupno 686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je 30% oglasa za jednoiposoban stan (21 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 36% (oko 193.697 €).

Sniženih oglasa

30%

21/71

Pros. sniženje

36%

Pros. iznos

193.697 €

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (54%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 20 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 54%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 25%

50 – 70 m² 34 ogl. · 48%

70 – 100 m² 11 ogl. · 15%

100 – 150 m² 7 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.075 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.176 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.075 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.036 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 1.974 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.329 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.441 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.176 €/m² · 11 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.075 €/m² · 19 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.036 €/m² · 18 ogl. · 26%

Trosoban stan 1.974 €/m² · 15 ogl. · 21%

Troiposoban stan 1.329 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.441 €/m² · 5 ogl. · 7%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (86%), Terasa (83%), Lift (70%), Uknjiženo (49%), Garaža (8%).

Parking mesto 61 od 71 ogl. · 86%

Terasa 59 od 71 ogl. · 83%

Lift 50 od 71 ogl. · 70%

Uknjiženo 35 od 71 ogl. · 49%

Garaža 6 od 71 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu

Oglas košta 83.900 € - ispod proseka tržišta (34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 127.327 €, a medijana 120.000 €. Raspon u uzorku: od 1.400 do 360.000 €.

Cena po m² iznosi 1.864 €/m² - ispod proseka tržišta (7%). Prosek za jednoiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je oko 1.994 €/m², medijana 2.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.135 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu iznosi 127.327 € (medijana 120.000 €). Raspon u uzorku od 71 oglasa je od 1.400 do 360.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu iznosi oko 1.994 €/m², a medijana 2.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.135 €/m².

Trenutno je aktivno 686 oglasa za jednoiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,3 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.