Cetvorosoban stan, Marger · 79m² · 230.000€

NOV 4.0 stan na Margeru

10

Tip

Stan

Površina

79 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 230.000€

Površina: 79 m² (2 911 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 1499413

Opis

Niš, Medijana, Marger - Prodajemo nov 4.0 stan, 79m2, visokog kvaliteta gradnje u užem centru Niša. Stan poseduje prostran dnevni boravak sa kuhinjskim i trpezarijskim delom, 3 spavaće sobe, terasu, kupatilo, mokri čvor i hodnik koji povezuje sve prostorije.
Stan se nalazi na 3. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Postavljena alu stolarija sa roletnama i profilima 4S. Unutrašnja vrata od medijapana farbana poliuretanom, a ulazna siguronosna. Na podovima je uvozna keramika visokog kvaliteta, i tarket parket. Fasada - 15cm izolacija. Grejanje etažno (razvedena instalacija za kotao na struju) ili po izboru novog vlasnika. Uz stan ide i pripadajuća podrumska prostorija. Postoji i mogućnost kupovine parking mesta. Stan je uknjižen, sa upotrebnom dozvolom. Moguća je kupovina i putem stambenog kredita. Cena: 230000eur.

Kontakt za više informacija: 063/163-5233... Prikaži broj , 060/505-6429... Prikaži broj .

Agencija Leonidas nekretnine upisana je u Registar posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marger, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 230.000 € Prosek: 138.083 € · +67% (iznad proseka)
Medijana: 133.100 € · +73% (iznad medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 243.800 €

Cena / m²: 2.911 €/m² Prosek: 2.224 €/m² · +31% (iznad proseka)
Medijana: 2.163 €/m² · +35% (iznad medijane)

1.300 €/m² Prosek · Medijana 3.108 €/m²

Prosečna cena

138.083 €

Medijana: 133.100 €

Prosečna površina

62,5 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.224 €/m²

Medijana: 2.163 €/m²

Raspon cena

65.000 – 243.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Margeru, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Apelovac, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.890 €/m² Najskuplje: 2.596 €/m²

Mokranjčeva 1.923 €/m² +2% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.923 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.625 € i površinom oko 53,5 m².

Apelovac 1.890 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.890 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.978 € i površinom oko 70,0 m².

Durlan 2.297 €/m² +22% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.297 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.479 € i površinom oko 54,5 m².

Bulevar Nemanjica 2.191 €/m² +16% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.191 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.063 € i površinom oko 60,6 m².

Knjaževačka 2.143 €/m² +13% · 8 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.143 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.800 € i površinom oko 65,5 m².

Centar 2.596 €/m² +37% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.596 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.392 € i površinom oko 64,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 133.100 € (prosek 138.083 €) i medijanu od 2.163 €/m² (prosek 2.224 €/m²) - skuplje od Beograd (3.541 €/m²) i Novi Sad (2.876 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	282.500 €	3.541 € +64%	3.778 €	1.900
Novi Sad	181.200 €	2.876 € +33%	2.917 €	1.707
Pančevo	146.359 €	2.211 € +2%	2.125 €	55
Niš trenutni	133.100 €	2.163 €	2.224 €	728
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -8%	2.008 €	25

Za stan (Margeru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 728 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.083 €, prosečna površina 62,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.224 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 243.800 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Margeru, Medijani, Nišu (ukupno 728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Margeru, Medijani, Nišu je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.275 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.275 €

U Margeru, Medijani, Nišu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (10%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Margeru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Margeru, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.147 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.492 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.195 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.213 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.147 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.263 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.058 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.527 €/m²).

Jednosoban stan 2.492 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.195 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 2.213 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.147 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.263 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.058 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.527 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Margeru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (73%), Parking mesto (68%), Novogradnja (50%), Uknjiženo (30%), Garaža (21%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Margeru, Medijani, Nišu

Oglas košta 230.000 € - iznad proseka tržišta (+67%). Prosečna cena sličnih oglasa je 138.083 €, a medijana 133.100 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 243.800 €.

Cena po m² iznosi 2.911 €/m² - iznad proseka tržišta (+31%). Prosek za stan u Margeru, Medijani, Nišu je oko 2.224 €/m², medijana 2.163 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.300 do 3.108 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Margeru, Medijani, Nišu iznosi 138.083 € (medijana 133.100 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 243.800 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Margeru, Medijani, Nišu iznosi oko 2.224 €/m², a medijana 2.163 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.300 do 3.108 €/m².

Trenutno je aktivno 728 oglasa za stan u Margeru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,5 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.