Nis calije - Oglasi SveNekretnine

11 oglasa · pros. 197.065 € · med. 111.550 € · 1.447 €/m² (med. 1.645 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Čalije | Prodaja · 44m² · 91.400€

Novogradnja, Čalije

Čalije, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Čalije. U blizini su osnovna škola, obdanište, autobuska stajališta... Stan je projektovane površine 44.36... više

91.400€ (2 077 €/m²)

1.5 soba
44m²
1.sprat

Stan

Novogradnja, Čalije

Čalije, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Čalije. U blizini su osnovna škola, obdanište, autobuska stajališta...Stan je projektovane površine 47.60m2... više

98.100€ (2 087 €/m²)

1.5 soba
47m²
1.sprat

Stan

Jednoiposoban stan 72m2, Čalije

Čalije, Pantelej, Niš

Na prodaju nov jednoiposoban 72m2, stan u Čalijama, u blizini kružnog toka koji seče Matejevački put i Bul.Sv. Pantelejmona. Stambena površina... više

95.000€ (1 319 €/m²)

1.5 soba
72m²
5/1 spratova

Garaza, Niš - Čalije | Prodaja · 112m² · 45.000€

GARAŽA

Magacinski prostor, garaža, 112m2, Čalije

Čalije, Pantelej, Niš

Na prodaju odličan, funkcionalan, višenamenski magacinsko-poslovni prostor u naselju Čalije. Objekat je novije gradnje, uknjižene površine 102m2,... više

45.000€ (401 €/m²)

112m²
Prizemlje

Stan

Novogradnja, Čalije

Čalije, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Čalije. U blizini su osnovna škola, obdanište, autobuska stajališta...Stan je projektovane površine 47.11... više

97.050€ (2 064 €/m²)

1.5 soba
47m²
1.sprat

KUĆA

Lux kuća 426m2, Čalije

Čalije, Pantelej, Niš

Na prodaju luksuzna kuća u naselju Čalije, površine 426m2 na.placu od 427m2. Kuća se sastoji iz pet etaža, na prvoj etaži u suturenu je podrum,... više

540.000€ (1 267 €/m²)

426m²
Prizemlje

Stan

Prelep trosoban stan 71m2, 1.sprat, Čalije, u blizini Romanse

Čalije, Pantelej, Niš

U ponudi fantastičan trosoban stan u u Čalijama, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji u blizini restorana Romansa. Zgrada je po najsavremenijim... više

139.900€ (1 970 €/m²)

3 soba
71m²
1/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Nov poslovni prostor 60m2

Čalije, Pantelej, Niš

U ponudi je lokal u prizemlju nove stambene zgrade, površine 60m2 iz jedne celine, sa mogućnošću pregrađivanja. Dvostrano je orijentisan, sa... više

125.000€ (2 083 €/m²)

60m²
Prizemlje

KUĆA

Luks kuće, 6 stambnih jedinica, dva objekta, 4 parking mesta, poslovni prostor

Čalije, Pantelej, Niš

Na prodaju dve luksuzne kuće u izgradnji, strukture Po+P+II. Kuće će biti funkionalno i moderno urađene po visokim standardima i od najkvalitetnijih... više

600.000€ (1 000 €/m²)

600m²
Prizemlje/2 spratova

Plac

Plac na Matejevačkom putu 698 m2

Čalije, Pantelej, Niš

Na prodaju plac na Matejevačkom putu 698 m2. Nalazi se na odličnoj lokaciji u blizini autoputa, restorana Romansa, do same ulice .Plac je gradsko... više

139.200€ (199 €/m²)

698m²

Plac

Prodaje se poljoprivredno zemljište, NIŠ - ISTOK Matejevačka petlja

Čalije, Pantelej, Niš

Prodaje se katastarska parcela - poljoprivredno zemljište, 3869m2, Pantelej, NIŠ - ISTOK Matejevačka petlja, ograđena, uknjižena 1/1. Postoji... više

600.000€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

197.065 €

Medijana: 111.550 €

Prosečna površina

217,7 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

1.447 €/m²

Medijana: 1.645 €/m²

Raspon cena

45.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 1.447 €/m² Najskuplje: 1.447 €/m²

Čalije 1.447 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Čalije ima prosečno 1.447 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.065 € i površinom oko 217,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 111.550 € (prosek 197.065 €) i medijanu od 1.645 €/m² (prosek 1.447 €/m²) — skuplje od Beograd (2.774 €/m²) i Novi Sad (2.654 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.495 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.000 €	2.774 € +69%	2.653 €	3.243
Novi Sad	173.040 €	2.654 € +61%	2.605 €	2.059
Niš trenutni	111.550 €	1.645 €	1.447 €	11
Kragujevac	94.250 €	1.495 € -9%	1.304 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -51%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -57%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.065 €, prosečna površina 217,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.447 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 10 oglasa od ukupno 11 rezultata pretrage.

U Niš je 20% oglasa za nekretnine (2 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 31% (oko 29.100 €).

Sniženih oglasa

20%

2/10

Pros. sniženje

31%

Pros. iznos

29.100 €

U Niš najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (30%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 5 ogl. · 50%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (30%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 30%

50 – 70 m² 1 ogl. · 10%

70 – 100 m² 2 ogl. · 20%

100 – 150 m² 1 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 30%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (60%), Terasa (60%), Lift (50%), Uknjiženo (30%).

Parking mesto 6 od 10 ogl. · 60%

Terasa 6 od 10 ogl. · 60%

Lift 5 od 10 ogl. · 50%

Uknjiženo 3 od 10 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 197.065 €, a medijana 111.550 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 600.000 €, na osnovu 10 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.447 €/m², medijana je 1.645 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 199 do 2.087 €/m².

Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 217,7 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 44,0 do 698,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 11 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 197.065 € (medijana 111.550 €), prosečna površina 217,7 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Čalije (10 oglasa, prosečno 1.447 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čalije (1.447 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (30%), iznad 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 10 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (60% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (30% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 10 oglasa, 20% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 31%, odnosno oko 29.100 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.774 €/m², prosek 2.653 €/m², 3.243 oglasa), Novi Sad (med. 2.654 €/m², prosek 2.605 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.645 €/m², prosek 1.447 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.304 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).