Nis calije - Oglasi SveNekretnine

9 oglasa · pros. 198.750 € · med. 97.050 € · 1.212 €/m² (med. 1.268 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Čalije | Prodaja · 44m² · 91.400€

Novogradnja, Čalije

Čalije, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Čalije. U blizini su osnovna škola, obdanište, autobuska stajališta... Stan je projektovane površine 44.36... više

91.400€ (2 077 €/m²)

1.5 soba
44m²
1.sprat

Stan

Novogradnja, Čalije

Čalije, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Čalije. U blizini su osnovna škola, obdanište, autobuska stajališta...Stan je projektovane površine 47.11... više

97.050€ (2 064 €/m²)

1.5 soba
47m²
1.sprat

KUĆA

Lux kuća 426m2, Čalije

Čalije, Pantelej, Niš

Na prodaju luksuzna kuća u naselju Čalije, površine 426m2 na.placu od 427m2. Kuća se sastoji iz pet etaža, na prvoj etaži u suturenu je podrum,... više

540.000€ (1 267 €/m²)

426m²
Prizemlje

Garaza, Niš - Čalije | Prodaja · 112m² · 65.000€

GARAŽA

Magacinski prostor, garaža, 112m2, Čalije

Čalije, Pantelej, Niš

Na prodaju odličan, funkcionalan, višenamenski magacinsko-poslovni prostor u naselju Čalije. Objekat je novije gradnje, uknjižene površine 102m2,... više

65.000€ (580 €/m²)

112m²
Prizemlje

Stan

Jednoiposoban stan 72m2, Čalije

Čalije, Pantelej, Niš

Na prodaju nov jednoiposoban 72m2, stan u Čalijama, u blizini kružnog toka koji seče Matejevački put i Bul.Sv. Pantelejmona. Stambena površina... više

95.000€ (1 319 €/m²)

1.5 soba
72m²
5/1 spratova

Stan

Novogradnja, Čalije

Čalije, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Čalije. U blizini su osnovna škola, obdanište, autobuska stajališta...Stan je projektovane površine 47.60m2... više

98.100€ (2 087 €/m²)

1.5 soba
47m²
1.sprat

Plac

Na prodaju plac u Čalijama, 201m2

Čalije, Pantelej, Niš

Na prodaju plac u naselju Čalije ukupne površine 201m2, na odličnoj lokacij, u blizini mnogih infrastrukturnih sadržaja. Plac je gradsko građevinsko... više

63.000€ (313 €/m²)

201m²

KUĆA

Luks kuće, 6 stambnih jedinica, dva objekta, 4 parking mesta, poslovni prostor

Čalije, Pantelej, Niš

Na prodaju dve luksuzne kuće u izgradnji, strukture Po+P+II. Kuće će biti funkionalno i moderno urađene po visokim standardima i od najkvalitetnijih... više

600.000€ (1 000 €/m²)

600m²
Prizemlje/2 spratova

Plac

Plac na Matejevačkom putu 698 m2

Čalije, Pantelej, Niš

Na prodaju plac na Matejevačkom putu 698 m2. Nalazi se na odličnoj lokaciji u blizini autoputa, restorana Romansa, do same ulice .Plac je gradsko... više

139.200€ (199 €/m²)

698m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

198.750 €

Medijana: 97.050 €

Prosečna površina

249,7 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosečna cena / m²

1.212 €/m²

Medijana: 1.268 €/m²

Raspon cena

63.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 1.212 €/m² Najskuplje: 1.212 €/m²

Čalije 1.212 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Čalije ima prosečno 1.212 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.750 € i površinom oko 249,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 97.050 € (prosek 198.750 €) i medijanu od 1.268 €/m² (prosek 1.212 €/m²) — skuplje od Beograd (3.150 €/m²) i Novi Sad (2.737 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.150 € +148%	2.804 €	3.215
Novi Sad	152.000 €	2.737 € +116%	2.669 €	2.064
Niš trenutni	97.050 €	1.268 €	1.212 €	9
Subotica	98.000 €	792 € -38%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -49%	675 €	11
Kragujevac	125.000 €	583 € -54%	921 €	330

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na osnovu 9 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.750 €, prosečna površina 249,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.212 €/m². Raspon cena kreće se od 63.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 9 oglasa od ukupno 9 rezultata pretrage.

U Niš je 22% oglasa za nekretnine (2 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 19.100 €).

Sniženih oglasa

22%

2/9

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

19.100 €

U Niš najviše oglasa (67%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (11%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 6 ogl. · 67%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (33%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (44%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 33%

70 – 100 m² 1 ogl. · 11%

100 – 150 m² 1 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 44%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Parking mesto (44%), Lift (44%), Uknjiženo (11%).

Terasa 5 od 9 ogl. · 56%

Parking mesto 4 od 9 ogl. · 44%

Lift 4 od 9 ogl. · 44%

Uknjiženo 1 od 9 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 198.750 €, a medijana 97.050 €. Raspon cena kreće se od 63.000 do 600.000 €, na osnovu 9 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.212 €/m², medijana je 1.268 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 199 do 2.087 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 249,7 m² (medijana 112,0 m²), sa rasponom od 44,0 do 698,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 9 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 198.750 € (medijana 97.050 €), prosečna površina 249,7 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Čalije (9 oglasa, prosečno 1.212 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čalije (1.212 €/m²).

Najveći udeo oglasa (67%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (11%), iznad 500.000 € (22%).

Prema uzorku od 9 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (44% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 9 oglasa, 22% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 20%, odnosno oko 19.100 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.150 €/m², prosek 2.804 €/m², 3.215 oglasa), Novi Sad (med. 2.737 €/m², prosek 2.669 €/m², 2.064 oglasa), Niš (med. 1.268 €/m², prosek 1.212 €/m², 9 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 583 €/m², prosek 921 €/m², 330 oglasa).