Troiposoban stan, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 90m² · 166.500€

Jedinstven PENTHAUS u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina! Sa terasom od 50m2!

Novo 2

Troiposoban stan, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 90m² · 166.500€

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 166.500€

Površina: 90 m² (1 850 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 29.06.2026

ID: 1492364

Opis

Niš, Donja Vrežina - Na prodaju 3.5 stan, 90m2, u novogradnji, na sjajnoj lokaciji u Donjoj Vrežini na par minuta od Hrama Svetog Vasilija Ostroškog. Stan se nalazi na 4.spratu od ukupno 4, u zgradi sa liftom. Jedinstven stan, sa dodatnom terasom od 50m2.
Krakteristike stambenog prostora: Smart zgrada - roletne, bojler, klima vezani su na wifi upravljanje. Zgrada poseduje video nadzor, interfon, rampu. Na podovima tarket, struja modularni sistem i multimedija , keramika spanija italija 1. klasa, sanitarija 1. klasa, ugradni geberit, stolarija 8 komorna sa el roletnama, energetski pasos A++ kategorija.
Mogućnost kupovine parking mesta po ceni od 4000eur.
Cena stana 166500eur, sa povraćajem PDV-a za prve kupce. Rok završetka radova Decembar 2027.
BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA. Kontakt telefon za više informacija 063/163-5233... Prikaži broj , 060/505-6429... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 166.500 € Prosek: 134.718 € · +24% (iznad proseka)
Medijana: 120.742 € · +38% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.850 €/m² Prosek: 2.096 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 2.077 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.055 €/m² Prosek · Medijana 3.070 €/m²

Prosečna cena

134.718 €

Medijana: 120.742 €

Prosečna površina

64,9 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.096 €/m²

Medijana: 2.077 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donja Vrežina, Pantelej, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Donja Vrežina i dr..

Najjeftinije: 1.844 €/m² Najskuplje: 2.438 €/m²

Centar 2.385 €/m² +29% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.385 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.876 € i površinom oko 77,3 m².

Pantelej(Niš) 2.121 €/m² +15% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.121 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.411 € i površinom oko 80,3 m².

Donja Vrežina 1.844 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.844 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 85.914 € i površinom oko 46,8 m².

Crveni Krst 2.438 €/m² +32% · 7 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.438 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 131.228 € i površinom oko 54,9 m².

Palilulska Pijaca 2.382 €/m² +29% · 5 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.382 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.780 € i površinom oko 60,4 m².

Čair 2.381 €/m² +29% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.381 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 228.734 € i površinom oko 97,4 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 120.742 € (prosek 134.718 €) i medijanu od 2.077 €/m² (prosek 2.096 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.990 €/m²) i Beograd (2.821 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	174.900 €	2.990 € +44%	2.975 €	1.691
Beograd	208.000 €	2.821 € +36%	3.026 €	1.836
Niš trenutni	120.742 €	2.077 €	2.096 €	718
Kragujevac	117.953 €	2.076 € 0%	2.030 €	85
Pančevo	132.500 €	2.043 € -2%	1.889 €	35

Za troiposoban stan, stan (Donja Vrežina, Pantelej, Niš) trenutno imamo 718 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.718 €, prosečna površina 64,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.096 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Donja Vrežina, Pantelej, Niš (ukupno 718 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Donja Vrežina, Pantelej, Niš je 9% oglasa za troiposoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 9.456 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

9.456 €

U Donja Vrežina, Pantelej, Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Donja Vrežina, Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Donja Vrežina, Pantelej, Niš najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.172 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 1.972 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.097 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.172 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.108 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.070 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.929 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.133 €/m²).

Jednosoban stan 1.972 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.097 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.172 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.108 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.070 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 1.929 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.133 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parking mesto (72%), Lift (70%), Uknjiženo (38%), Garaža (7%).

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Parking mesto 71 od 99 ogl. · 72%

Lift 69 od 99 ogl. · 70%

Uknjiženo 38 od 99 ogl. · 38%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 166.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 134.718 € (+24%) i iznad medijane od medijane od 120.742 € (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.850 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš oko 2.096 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 2.077 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.055 do 3.070 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš iznosi 134.718 €, a medijana 120.742 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš iznosi oko 2.096 €/m², medijana je 2.077 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.055 do 3.070 €/m².

Trenutno imamo 718 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,9 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 718 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 134.718 € (medijana 120.742 €), prosečna površina 64,9 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.