Cetvorosoban stan, Centar · 87m² · 206.100€

Stan 87,69m2, novogradnja, Nišavski kej

2

Tip

Stan

Površina

87 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 206.100€

Površina: 87 m² (2 368 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 1307213

Opis

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeni objekat projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i kvalitet stanovanja. Stan se nalazi na prvom spratu modernog stambenog objekta sa liftom. Orijentacija stana je severo-istočna i stan gleda na Nišavski kej. Sturuktura je četvorosobna. Ulazni degažman iz koga je izdvojen spavaći blok je sa tri spavaće sobe i dnevni boravak koga čine dnevna soba sa kuhinjom, trpezarijom i izlaz na terasu. Stolarija je sa sedmokomornim PVC profilima i troslojnim staklom, roletne sa električnim podizačima, etažno grejanje i inverter klima uređaji, na podu je parket prve klase, granitne tuš kade, svaki stan ima sopstveni vodomer. Rok završetka je oktobar 2026g. Za kupce prve nekretnine moguć je povrat PDV-a. Moguća kupovina putem stambenog kredita.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 206.100 € Prosek: 146.733 € · +40% (iznad proseka)
Medijana: 138.408 € · +49% (iznad medijane)

2.030 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.369 €/m² Prosek: 2.193 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 2.185 €/m² · +8% (iznad medijane)

37 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

146.733 €

Medijana: 138.408 €

Prosečna površina

67,3 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.193 €/m²

Medijana: 2.185 €/m²

Raspon cena

2.030 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Mokranjčeva, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.908 €/m² Najskuplje: 2.771 €/m²

Durlan 2.312 €/m² +21% · 11 ogl.

Durlan ima prosečno 2.312 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 138.827 € i površinom oko 60,1 m².

Mokranjčeva 1.908 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.908 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 111.475 € i površinom oko 59,0 m².

Centar 2.366 €/m² +24% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.366 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 177.253 € i površinom oko 75,4 m².

Bulevar Nemanjica 2.771 €/m² +45% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.771 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 248.429 € i površinom oko 88,6 m².

Somborska 2.072 €/m² +9% · 7 ogl.

Somborska ima prosečno 2.072 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 125.671 € i površinom oko 67,1 m².

Palilula 2.309 €/m² +21% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 2.309 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 126.433 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 138.408 € (prosek 146.733 €) i medijanu od 2.185 €/m² (prosek 2.193 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +54%	3.449 €	1.890
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +33%	2.840 €	1.708
Pančevo	146.359 €	2.223 € +2%	2.134 €	51
Niš trenutni	138.408 €	2.185 €	2.193 €	726
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -7%	2.016 €	26

Za četverosoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.733 €, prosečna površina 67,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.193 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 5% oglasa za četverosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 6.180 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

6.180 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.080 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.624 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.217 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.011 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.080 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.290 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.381 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 1.840 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.410 €/m²).

Jednosoban stan 2.624 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.217 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.011 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.080 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.290 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.381 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 1.840 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.410 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (77%), Parking mesto (70%), Novogradnja (60%), Garaža (34%), Uknjiženo (25%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 206.100 € - iznad proseka tržišta (+40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 146.733 €, a medijana 138.408 €. Raspon u uzorku: od 2.030 do 435.000 €.

Cena po m² iznosi 2.369 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za četverosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 2.193 €/m², medijana 2.185 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 146.733 € (medijana 138.408 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.030 do 435.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 2.193 €/m², a medijana 2.185 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za četverosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,3 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.