Trosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 75m² · 163.000€

Na prodaju renoviran trosoban stan- Crveni Pevac

Novo 10

Trosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 75m² · 163.000€

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 163.000€

Površina: 75 m² (2 173 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 1500880

Opis

Na prodaju renoviran trosoban stan na odličnoj lokaciji na Crvenom Pevcu, između dva Bulevara.

Stan se nalazi na 4. spratu kvalitetne stambene zgrade bez lifta (nije poslednji sprat), u mirnom delu grada, sa svim sadržajima neophodnim za udoban porodični život u neposrednoj blizini.

Po strukturi je trosoban i sastoji se od ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe, odvojene trpezarije sa kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatila, zasebnog toaleta, ostave i dve terase.

Stan je kompletno renoviran i ne zahteva dodatna ulaganja. Prodaje se polunamešten, sa novom ugradnom kuhinjom, ugradnim plakarom i inverter klima uređajem, uz mogućnost dogovora oko preostalog nameštaja.

Grejanje je na struju putem inverter klime i norveških radijatora, što omogućava ekonomično održavanje. Na podovima je parket, ugrađena je PVC stolarija, a stan je svetao, funkcionalnog rasporeda i odmah useljiv.

Nekretnina je uknjižena 1/1, sa urednim vlasništvom. Moguća je kupovina putem stambenog kredita, kao i kredita za mlade.

Odličan izbor za porodično stanovanje zbog izuzetne lokacije i kvalitetno renoviranog enterijera.

Za vise informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crveni Pevac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 163.000 € Prosek: 143.862 € · +13% (iznad proseka)
Medijana: 128.500 € · +27% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.173 €/m² Prosek: 2.104 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 2.061 €/m² · +5% (iznad medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

143.862 €

Medijana: 128.500 €

Prosečna površina

69,8 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.104 €/m²

Medijana: 2.061 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Pevac, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.630 €/m²

Centar 2.630 €/m² +53% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.630 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.841 € i površinom oko 79,6 m².

Pantelej(Niš) 2.062 €/m² +20% · 18 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.062 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.660 € i površinom oko 60,8 m².

Palilula 1.881 €/m² +10% · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.881 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.063 € i površinom oko 71,5 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Čair 2.093 €/m² +22% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.093 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.500 € i površinom oko 117,0 m².

Trošarina 1.916 €/m² +12% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.916 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.985 € i površinom oko 48,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 128.500 € (prosek 143.862 €) i medijanu od 2.061 €/m² (prosek 2.104 €/m²) — skuplje od Beograd (3.304 €/m²) i Novi Sad (2.542 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	246.000 €	3.304 € +60%	3.539 €	1.849
Novi Sad	144.100 €	2.542 € +23%	2.643 €	1.696
Kragujevac	132.563 €	2.097 € +2%	2.077 €	72
Niš trenutni	128.500 €	2.061 €	2.104 €	686
Pančevo	136.864 €	2.045 € -1%	1.961 €	31

Za stan (Crveni Pevac, Medijana, Niš) trenutno imamo 686 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.862 €, prosečna površina 69,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.104 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Crveni Pevac, Medijana, Niš (ukupno 686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Crveni Pevac, Medijana, Niš je 3% oglasa za stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 6.195 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

6.195 €

U Crveni Pevac, Medijana, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Crveni Pevac, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Crveni Pevac, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.225 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.176 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.711 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.055 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.120 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.225 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 1.976 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.764 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.449 €/m²).

Garsonjera 2.176 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 1.711 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.055 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.120 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.225 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 1.976 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 1.764 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.449 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (75%), Lift (67%), Uknjiženo (42%), Garaža (5%), Novogradnja (1%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Parking mesto 74 od 99 ogl. · 75%

Lift 66 od 99 ogl. · 67%

Uknjiženo 42 od 99 ogl. · 42%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Pevac, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 163.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 143.862 € (+13%) i iznad medijane od medijane od 128.500 € (+27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.173 €/m², dok je prosek za stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš oko 2.104 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 2.061 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš iznosi 143.862 €, a medijana 128.500 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš iznosi oko 2.104 €/m², medijana je 2.061 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 686 aktivnih oglasa za stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,8 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 686 aktivnih oglasa, tržište za stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 143.862 € (medijana 128.500 €), prosečna površina 69,8 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.