Troiposoban stan, Mokranjčeva · 85m² · 148.750€

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

2

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 148.750€

Površina: 85 m² (1 750 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1497393

Opis

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski skeletni sistem, uz upotrebu energetskih termo blokova i vrhunskih materijala koji garantuju dugotrajnost, sigurnost i energetsku efikasnost.

Fasada je rađena Multipor sistemom izolacije debljine 20 cm, dok je ugrađena kvalitetna PVC stolarija sa troslojnim staklima. Stanovi poseduju podno grejanje, a u cenu su uključeni kotao, sanitarije, bojleri i roletne.

Kupcima je omogućena mogućnost izbora tarketa i keramike, kako bi enterijer prilagodili sopstvenim željama. Veliki otvori sa francuskim balkonima pružaju dosta prirodne svetlosti i moderan izgled prostora.

U ponudi je i prostran stan površine 85m², odlično organizovanog rasporeda, idealan za porodičan život. Moderan koncept prostora pruža maksimalnu funkcionalnost i komfor, uz vrhunski kvalitet gradnje i opreme.

Projekat dodatno izdvaja zeleni krov, stanovi sa dvorištem u suterenu, kao i obezbeđen parking i garažna mesta. Moderan koncept saobraćajnog pristupa omogućava maksimalnu funkcionalnost i komfor budućim stanarima. Moguć povraćaj PDV-a za kupce prve nekretnine.

Savršen spoj luksuza, kvaliteta i savremenog stanovanja.

Agencijska provizija je u skladu sa opštim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 148.750 € Prosek: 149.594 € · -1% (u proseku)
Medijana: 127.500 € · +17% (iznad medijane)

1.400 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.750 €/m² Prosek: 2.223 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 2.084 €/m² · -16% (ispod medijane)

13 €/m² Prosek · Medijana 3.135 €/m²

Prosečna cena

149.594 €

Medijana: 127.500 €

Prosečna površina

69,8 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.223 €/m²

Medijana: 2.084 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.524 €/m² Najskuplje: 3.024 €/m²

Centar 2.665 €/m² +75% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.665 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 15 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 204.624 € i površinom oko 82,0 m².

Dom Zdravlja 3.024 €/m² +98% · 10 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.024 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 189.870 € i površinom oko 62,8 m².

Pantelej(Niš) 1.765 €/m² +16% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.765 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 105.785 € i površinom oko 65,3 m².

Crveni Pevac 2.200 €/m² +44% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.200 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 116.200 € i površinom oko 53,3 m².

Čair 2.060 €/m² +35% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 2.060 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 272.233 € i površinom oko 129,0 m².

Mokranjčeva 1.524 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.524 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 88.900 € i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 127.500 € (prosek 149.594 €) i medijanu od 2.084 €/m² (prosek 2.223 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²) i Novi Sad (3.023 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.150 €	3.632 € +74%	3.695 €	1.862
Novi Sad	138.500 €	3.023 € +45%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € +7%	2.125 €	47
Niš trenutni	127.500 €	2.084 €	2.223 €	691
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -3%	1.990 €	24

Za troiposoban stan, stan (Mokranjčevi, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 691 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.594 €, prosečna površina 69,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.223 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu (ukupno 691 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je 18% oglasa za troiposoban stan (14 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 39% (oko 237.674 €).

Sniženih oglasa

18%

14/76

Pros. sniženje

39%

Pros. iznos

237.674 €

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 22%

50 – 70 m² 32 ogl. · 42%

70 – 100 m² 18 ogl. · 24%

100 – 150 m² 6 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.378 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.994 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.237 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.189 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.351 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.378 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.256 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.119 €/m²).

Jednosoban stan 1.994 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.237 €/m² · 9 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.189 €/m² · 13 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.351 €/m² · 16 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.378 €/m² · 20 ogl. · 26%

Troiposoban stan 1.256 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.119 €/m² · 12 ogl. · 16%

Među oglasima za troiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (76%), Parking mesto (70%), Uknjiženo (30%), Garaža (8%).

Terasa 61 od 76 ogl. · 80%

Lift 58 od 76 ogl. · 76%

Parking mesto 53 od 76 ogl. · 70%

Uknjiženo 23 od 76 ogl. · 30%

Garaža 6 od 76 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu

Oglas košta 148.750 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 149.594 €, a medijana 127.500 €. Raspon u uzorku: od 1.400 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 1.750 €/m² - ispod proseka tržišta (21%). Prosek za troiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je oko 2.223 €/m², medijana 2.084 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.135 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu iznosi 149.594 € (medijana 127.500 €). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu iznosi oko 2.223 €/m², a medijana 2.084 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.135 €/m².

Trenutno je aktivno 691 oglasa za troiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,8 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.