Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 85m² · 148.750€
, Mokranjčeva, Palilula, Niš, Srbija
148.750€
1 750 €/m²
Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova
Tip
Stan
Površina
85 m²
Struktura
3.5
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.5
- Cena
- 148.750€
- Površina
- 85 m² (1 750 €/m²)
- Sprat
- 3
- Ukup. spratova
- 4
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 06.08.2026
- ID
- 1497393
Opis
Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski skeletni sistem, uz upotrebu energetskih termo blokova i vrhunskih materijala koji garantuju dugotrajnost, sigurnost i energetsku efikasnost.
Fasada je rađena Multipor sistemom izolacije debljine 20 cm, dok je ugrađena kvalitetna PVC stolarija sa troslojnim staklima. Stanovi poseduju podno grejanje, a u cenu su uključeni kotao, sanitarije, bojleri i roletne.
Kupcima je omogućena mogućnost izbora tarketa i keramike, kako bi enterijer prilagodili sopstvenim željama. Veliki otvori sa francuskim balkonima pružaju dosta prirodne svetlosti i moderan izgled prostora.
U ponudi je i prostran stan površine 85m², odlično organizovanog rasporeda, idealan za porodičan život. Moderan koncept prostora pruža maksimalnu funkcionalnost i komfor, uz vrhunski kvalitet gradnje i opreme.
Projekat dodatno izdvaja zeleni krov, stanovi sa dvorištem u suterenu, kao i obezbeđen parking i garažna mesta. Moderan koncept saobraćajnog pristupa omogućava maksimalnu funkcionalnost i komfor budućim stanarima. Moguć povraćaj PDV-a za kupce prve nekretnine.
Savršen spoj luksuza, kvaliteta i savremenog stanovanja.
Agencijska provizija je u skladu sa opštim uslovima poslovanja
Tržišna analiza — Mokranjčeva, Palilula, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 133.120 € · +12% (iznad medijane)
Medijana: 2.200 €/m² · -20% (ispod medijane)
Prosečna cena
133.513 €
Medijana: 133.120 €
Prosečna površina
63,5 m²
Medijana: 63,5 m²
Prosečna cena / m²
2.159 €/m²
Medijana: 2.200 €/m²
Raspon cena
1.700 – 240.700 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Mokranjčeva, Palilula, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Knjaževačka, Durlan i dr..
Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.416 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.650 € i površinom oko 60,2 m².
Knjaževačka ima prosečno 2.220 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.250 € i površinom oko 70,2 m².
Durlan ima prosečno 2.202 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 131.231 € i površinom oko 60,1 m².
Duvanište ima prosečno 2.289 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.518 € i površinom oko 61,6 m².
Centar ima prosečno 2.383 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.850 € i površinom oko 59,6 m².
Pantelej ima prosečno 2.125 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.605 € i površinom oko 60,4 m².
Poređenje gradova
Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 133.120 € (prosek 133.513 €) i medijanu od 2.200 €/m² (prosek 2.159 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²) i Novi Sad (2.486 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.064 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 293.000 € | 3.268 € +49% | 3.600 € | 1.839 |
| Novi Sad | 129.500 € | 2.486 € +13% | 2.682 € | 1.717 |
| Niš trenutni | 133.120 € | 2.200 € | 2.159 € | 707 |
| Kragujevac | 114.000 € | 2.064 € -6% | 2.001 € | 87 |
| Pančevo | 136.932 € | 2.044 € -7% | 1.968 € | 32 |
Za troiposoban stan, stan (Mokranjčeva, Palilula, Niš) trenutno imamo 707 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 133.513 €, prosečna površina 63,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.159 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 240.700 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mokranjčeva, Palilula, Niš (ukupno 707 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.
U Mokranjčeva, Palilula, Niš je 3% oglasa za troiposoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 3.033 €).
Sniženih oglasa
3%
3/100
Pros. sniženje
3%
Pros. iznos
3.033 €
U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (49%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Mokranjčeva, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (4%).
U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.116 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.628 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.223 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.128 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.210 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.116 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.249 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 1.894 €/m²).
Među oglasima za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (76%), Parking mesto (72%), Novogradnja (63%), Uknjiženo (34%), Garaža (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčeva, Palilula, Niš
Ovaj oglas košta 148.750 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 133.513 € (+11%) i iznad medijane od medijane od 133.120 € (+12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.700 do 240.700 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.750 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš oko 2.159 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 2.200 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 32 do 3.181 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi 133.513 €, a medijana 133.120 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 240.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi oko 2.159 €/m², medijana je 2.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 32 do 3.181 €/m².
Trenutno imamo 707 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 63,5 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 707 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 133.513 € (medijana 133.120 €), prosečna površina 63,5 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
3.5 stan na Paliluli u novogradnji
- 143.000€ 76 m2
Novogradnja, niška pivara, 2.5. povrat PDV-a
- 140.600€ 71 m2
2.5, Novogradnja, Železnička stanica
- 142.500€ 59 m2
STAN-POSLOVNI PROSTOR, PALILULA, 99kvm + MAGACIN 44kvm
- 140.000€ 99 m2
3.5 stan na Paliluli u novogradnji
- 137.000€ 73 m2
Novogradnja, Mokranjčeva
- 144.220€ 81 m2
Na prodaju četvorosoban stan u naselju Crvena Zvezda
- 148.320€ 80 m2
Izvanredan trosoban stan u kući u Apelovcu, 100 m2
- 135.000€ 100 m2
Novogradnja 3.5, 73,2 m2, Mokranjčeva
- 144.940€ 73 m2
3.5 stan na Paliluli u novogradnji
- 149.000€ 79 m2
PROSTRAN ČETVOROSOBAN STAN 108 m², PALILULA, RASADNIK, 148.000 €
- 148.000€ 108 m2
Novogradnja na Ledenoj Steni 77.82 m2
- 132.385€ 77 m2