Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 85m² · 148.750€

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

2

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 85m² · 148.750€

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 148.750€

Površina: 85 m² (1 750 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 13.06.2026

ID: 1497393

Opis

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski skeletni sistem, uz upotrebu energetskih termo blokova i vrhunskih materijala koji garantuju dugotrajnost, sigurnost i energetsku efikasnost.

Fasada je rađena Multipor sistemom izolacije debljine 20 cm, dok je ugrađena kvalitetna PVC stolarija sa troslojnim staklima. Stanovi poseduju podno grejanje, a u cenu su uključeni kotao, sanitarije, bojleri i roletne.

Kupcima je omogućena mogućnost izbora tarketa i keramike, kako bi enterijer prilagodili sopstvenim željama. Veliki otvori sa francuskim balkonima pružaju dosta prirodne svetlosti i moderan izgled prostora.

U ponudi je i prostran stan površine 85m², odlično organizovanog rasporeda, idealan za porodičan život. Moderan koncept prostora pruža maksimalnu funkcionalnost i komfor, uz vrhunski kvalitet gradnje i opreme.

Projekat dodatno izdvaja zeleni krov, stanovi sa dvorištem u suterenu, kao i obezbeđen parking i garažna mesta. Moderan koncept saobraćajnog pristupa omogućava maksimalnu funkcionalnost i komfor budućim stanarima. Moguć povraćaj PDV-a za kupce prve nekretnine.

Savršen spoj luksuza, kvaliteta i savremenog stanovanja.

Agencijska provizija je u skladu sa opštim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 148.750 € Prosek: 135.822 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 130.000 € · +14% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 271.860 €

Cena / m²: 1.750 €/m² Prosek: 2.058 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 1.915 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 3.069 €/m²

Prosečna cena

135.822 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

66,0 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.058 €/m²

Medijana: 1.915 €/m²

Raspon cena

55.000 – 271.860 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčeva, Palilula, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Mokranjčeva, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.839 €/m² Najskuplje: 2.752 €/m²

Donja Vrežina 1.839 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.839 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 95.635 € i površinom oko 51,9 m².

Mokranjčeva 1.910 €/m² +4% · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.910 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.272 € i površinom oko 69,8 m².

Apelovac 1.908 €/m² +4% · 11 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.908 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.464 € i površinom oko 66,1 m².

Centar 2.752 €/m² +50% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.752 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.583 € i površinom oko 65,1 m².

Čair 2.200 €/m² +20% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.200 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.892 € i površinom oko 74,2 m².

Medijana 2.121 €/m² +15% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.121 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.442 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 135.822 €) i medijanu od 1.915 €/m² (prosek 2.058 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²) i Novi Sad (2.335 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +79%	3.607 €	1.836
Novi Sad	187.875 €	2.335 € +22%	2.406 €	1.685
Pančevo	135.000 €	2.045 € +7%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € +4%	1.966 €	89
Niš trenutni	130.000 €	1.915 €	2.058 €	695

Za troiposoban stan, stan (Mokranjčeva, Palilula, Niš) trenutno imamo 695 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.822 €, prosečna površina 66,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.058 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 271.860 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Mokranjčeva, Palilula, Niš (ukupno 695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčeva, Palilula, Niš je 10% oglasa za troiposoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.274 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.274 €

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (5%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Mokranjčeva, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (4%).

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše je dvoiposoban stan (32% ponude, prosečno 2.160 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.368 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.908 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.104 €/m²), dvoiposoban stan (30 oglasa, prosek 2.160 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.017 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.012 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.117 €/m²).

Jednosoban stan 2.368 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.908 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.104 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 2.160 €/m² · 30 ogl. · 32%

Trosoban stan 2.017 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.012 €/m² · 15 ogl. · 16%

Četverosoban stan 2.117 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (80%), Parking mesto (66%), Uknjiženo (32%), Novogradnja (31%), Garaža (5%).

Terasa 88 od 99 ogl. · 89%

Lift 79 od 99 ogl. · 80%

Parking mesto 65 od 99 ogl. · 66%

Uknjiženo 32 od 99 ogl. · 32%

Novogradnja 31 od 99 ogl. · 31%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčeva, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 148.750 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 135.822 € (+10%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 271.860 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.750 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš oko 2.058 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 1.915 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.384 do 3.069 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi 135.822 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 271.860 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi oko 2.058 €/m², medijana je 1.915 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 3.069 €/m².

Trenutno imamo 695 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,0 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 143,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 695 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 135.822 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 66,0 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.