Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 85m² · 148.750€

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Novo 2

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 85m² · 148.750€

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 148.750€

Površina: 85 m² (1 750 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1497393

Opis

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski skeletni sistem, uz upotrebu energetskih termo blokova i vrhunskih materijala koji garantuju dugotrajnost, sigurnost i energetsku efikasnost.

Fasada je rađena Multipor sistemom izolacije debljine 20 cm, dok je ugrađena kvalitetna PVC stolarija sa troslojnim staklima. Stanovi poseduju podno grejanje, a u cenu su uključeni kotao, sanitarije, bojleri i roletne.

Kupcima je omogućena mogućnost izbora tarketa i keramike, kako bi enterijer prilagodili sopstvenim željama. Veliki otvori sa francuskim balkonima pružaju dosta prirodne svetlosti i moderan izgled prostora.

U ponudi je i prostran stan površine 85m², odlično organizovanog rasporeda, idealan za porodičan život. Moderan koncept prostora pruža maksimalnu funkcionalnost i komfor, uz vrhunski kvalitet gradnje i opreme.

Projekat dodatno izdvaja zeleni krov, stanovi sa dvorištem u suterenu, kao i obezbeđen parking i garažna mesta. Moderan koncept saobraćajnog pristupa omogućava maksimalnu funkcionalnost i komfor budućim stanarima. Moguć povraćaj PDV-a za kupce prve nekretnine.

Savršen spoj luksuza, kvaliteta i savremenog stanovanja.

Agencijska provizija je u skladu sa opštim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 148.750 € Prosek: 133.513 € · +11% (iznad proseka)
Medijana: 133.120 € · +12% (iznad medijane)

1.700 € Prosek · Medijana 240.700 €

Cena / m²: 1.750 €/m² Prosek: 2.159 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 2.200 €/m² · -20% (ispod medijane)

32 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

133.513 €

Medijana: 133.120 €

Prosečna površina

63,5 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.159 €/m²

Medijana: 2.200 €/m²

Raspon cena

1.700 – 240.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčeva, Palilula, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Knjaževačka, Durlan i dr..

Najjeftinije: 2.125 €/m² Najskuplje: 2.416 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.416 €/m² +14% · 10 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.416 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.650 € i površinom oko 60,2 m².

Knjaževačka 2.220 €/m² +4% · 9 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.220 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.250 € i površinom oko 70,2 m².

Durlan 2.202 €/m² +4% · 9 ogl.

Durlan ima prosečno 2.202 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 131.231 € i površinom oko 60,1 m².

Duvanište 2.289 €/m² +8% · 8 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.289 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.518 € i površinom oko 61,6 m².

Centar 2.383 €/m² +12% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.383 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.850 € i površinom oko 59,6 m².

Pantelej 2.125 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Pantelej ima prosečno 2.125 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.605 € i površinom oko 60,4 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 133.120 € (prosek 133.513 €) i medijanu od 2.200 €/m² (prosek 2.159 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²) i Novi Sad (2.486 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.064 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	293.000 €	3.268 € +49%	3.600 €	1.839
Novi Sad	129.500 €	2.486 € +13%	2.682 €	1.717
Niš trenutni	133.120 €	2.200 €	2.159 €	707
Kragujevac	114.000 €	2.064 € -6%	2.001 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -7%	1.968 €	32

Za troiposoban stan, stan (Mokranjčeva, Palilula, Niš) trenutno imamo 707 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 133.513 €, prosečna površina 63,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.159 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 240.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mokranjčeva, Palilula, Niš (ukupno 707 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčeva, Palilula, Niš je 3% oglasa za troiposoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 3.033 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

3.033 €

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (49%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (4%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 49 ogl. · 49%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Mokranjčeva, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (4%).

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.116 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.628 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.223 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.128 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.210 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.116 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.249 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 1.894 €/m²).

Jednosoban stan 2.628 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.223 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.128 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.210 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.116 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.249 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 1.894 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (76%), Parking mesto (72%), Novogradnja (63%), Uknjiženo (34%), Garaža (30%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčeva, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 148.750 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 133.513 € (+11%) i iznad medijane od medijane od 133.120 € (+12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.700 do 240.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.750 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš oko 2.159 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 2.200 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 32 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi 133.513 €, a medijana 133.120 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 240.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi oko 2.159 €/m², medijana je 2.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 32 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 707 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,5 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 707 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 133.513 € (medijana 133.120 €), prosečna površina 63,5 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.