Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 85m² · 148.750€

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

2

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 85m² · 148.750€

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 148.750€

Površina: 85 m² (1 750 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 1497393

Opis

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski skeletni sistem, uz upotrebu energetskih termo blokova i vrhunskih materijala koji garantuju dugotrajnost, sigurnost i energetsku efikasnost.

Fasada je rađena Multipor sistemom izolacije debljine 20 cm, dok je ugrađena kvalitetna PVC stolarija sa troslojnim staklima. Stanovi poseduju podno grejanje, a u cenu su uključeni kotao, sanitarije, bojleri i roletne.

Kupcima je omogućena mogućnost izbora tarketa i keramike, kako bi enterijer prilagodili sopstvenim željama. Veliki otvori sa francuskim balkonima pružaju dosta prirodne svetlosti i moderan izgled prostora.

U ponudi je i prostran stan površine 85m², odlično organizovanog rasporeda, idealan za porodičan život. Moderan koncept prostora pruža maksimalnu funkcionalnost i komfor, uz vrhunski kvalitet gradnje i opreme.

Projekat dodatno izdvaja zeleni krov, stanovi sa dvorištem u suterenu, kao i obezbeđen parking i garažna mesta. Moderan koncept saobraćajnog pristupa omogućava maksimalnu funkcionalnost i komfor budućim stanarima. Moguć povraćaj PDV-a za kupce prve nekretnine.

Savršen spoj luksuza, kvaliteta i savremenog stanovanja.

Agencijska provizija je u skladu sa opštim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 148.750 € Prosek: 135.185 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 130.000 € · +14% (iznad medijane)

68.450 € Prosek · Medijana 257.000 €

Cena / m²: 1.750 €/m² Prosek: 2.145 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 2.075 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.140 €/m² Prosek · Medijana 3.023 €/m²

Prosečna cena

135.185 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

64,4 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.145 €/m²

Medijana: 2.075 €/m²

Raspon cena

68.450 – 257.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčeva, Palilula, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Bulevar Nemanjica, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.846 €/m² Najskuplje: 2.376 €/m²

Donja Vrežina 1.846 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.846 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 97.282 € i površinom oko 52,6 m².

Bulevar Nemanjica 2.311 €/m² +25% · 11 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.311 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.223 € i površinom oko 65,9 m².

Durlan 2.221 €/m² +20% · 10 ogl.

Durlan ima prosečno 2.221 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.713 € i površinom oko 60,6 m².

Apelovac 1.918 €/m² +4% · 8 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.918 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 117.200 € i površinom oko 61,5 m².

Somborska 1.956 €/m² +6% · 7 ogl.

Somborska ima prosečno 1.956 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.857 € i površinom oko 67,9 m².

Pantelej 2.376 €/m² +29% · 5 ogl.

Pantelej ima prosečno 2.376 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.200 € i površinom oko 63,6 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 135.185 €) i medijanu od 2.075 €/m² (prosek 2.145 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²) i Novi Sad (2.755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +50%	3.316 €	1.846
Novi Sad	148.033 €	2.755 € +33%	2.751 €	1.701
Kragujevac	120.000 €	2.113 € +2%	2.052 €	72
Niš trenutni	130.000 €	2.075 €	2.145 €	680
Pančevo	135.932 €	2.044 € -1%	1.953 €	32

Za troiposoban stan, stan (Mokranjčeva, Palilula, Niš) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.185 €, prosečna površina 64,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.145 €/m². Raspon cena kreće se od 68.450 – 257.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Mokranjčeva, Palilula, Niš (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčeva, Palilula, Niš je 7% oglasa za troiposoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 3.049 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

3.049 €

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (6%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Mokranjčeva, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (6%).

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše je jednoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.158 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.564 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.158 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.097 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.239 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.155 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.080 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.945 €/m²).

Jednosoban stan 2.564 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.158 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvosoban stan 2.097 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.239 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.155 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.080 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 1.945 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Lift (75%), Novogradnja (66%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (43%), Garaža (15%).

Terasa 91 od 99 ogl. · 92%

Lift 74 od 99 ogl. · 75%

Novogradnja 65 od 99 ogl. · 66%

Parking mesto 64 od 99 ogl. · 65%

Uknjiženo 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčeva, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 148.750 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 135.185 € (+10%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 68.450 do 257.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.750 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš oko 2.145 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 2.075 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.140 do 3.023 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi 135.185 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 68.450 do 257.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi oko 2.145 €/m², medijana je 2.075 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 3.023 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,4 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 680 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 135.185 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 64,4 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.